Олег  Ков
Олег Ков личный блог
25 декабря 2024, 14:55

План по покупке квартиры.

План по покупке квартиры.


Россиянин поделился своим планом по покупке недвижимости. @bankrollo
94 Комментария
  • ValeraShelomov 🎅🥂🎄
    25 декабря 2024, 14:56
    Накопления за год выросли, значит умный мужик, не в чмоексе копил
    • Николай Помещенко
      25 декабря 2024, 16:40
      ValeraShelomov, походу, он накопления держал в рублях под подушкой)
  • hilfiger☃︎🎄
    25 декабря 2024, 15:03
    ипотеку взял бы уже 100 раз
    • Сергей Чесноков
      25 декабря 2024, 15:13
      hilfiger☃︎🎅🎄❄️☃️🎁🦌, и пару раз выплатил. А «лишнюю» хату сдавал бы. Ну зато не в кредит и не в рабство.
  • Константин Р
    25 декабря 2024, 15:04
    когда было иначе
    • Mathman
      25 декабря 2024, 16:37
      Константин Р, в проклятом кровавом тоталитарном тюремном отсталом совке. Квартиры просто так выдавали. Либерашки пугают молодых неокрепших психикой россиянцев Северной Кореей, но будет как в Южной Корее. Запросто стоимость квартиры в Москве будет 100млн+. Не будет продаж, будут различного рода обмены. Аренда в подвале, работа для отличников учебы в доставке так же прилагаются.
      • Константин Р
        25 декабря 2024, 17:19
        Mathman, 
        в проклятом кровавом тоталитарном тюремном отсталом совке. Квартиры просто так выдавали. 
        и что — просто было приехать в москву в любой момент когда захотелось вникуда? А если приехал переживать не о чем, квартира бац и на голову падала?  

        фраза:

        >>Любовь Москвы не быстрая

        из всем известного фильма, актуальна по сей день. 
        • Mathman
          25 декабря 2024, 17:30
          Константин Р, просто только кошки родятся. Если устраиваешься в Москве на работу, то по прошествии времени получишь жилье. Если не устраиваешься, не получишь.
          • Zerich121
            25 декабря 2024, 19:19
            Mathman, На работу попасть в Москву это большая удача. Просто так туда направлений не давали.  квартиру получали после 10-15 лет работы, если повезёт. А кто то так и в общаге застал развал СССР.
            • Mathman
              25 декабря 2024, 19:36
              Zerich121, чувак спросил, когда было не так. Я ответил, когда было не так. Сейчас ни в Москве, ни в Екатеринбурге, ни в Казани никакой 20-летний с нуля не заработает к 30 годам на квартиру.
              Какие ко мне вопросы? Что я не учел, что почему-то надо всем переезжать в Москву?
              • Mathman, 20-летний с нуля не заработает к 30 годам на квартиру.
                Вывод: Квартиры — это дорого, нужно нарезать кубометры в квартирах на доли и продавать кубометры долями. Два кубометра на человека- это современно и доступно образованному, трудящемуся человеку.


                Всё равно с работ приезжают без задних ног, многие в дороге с работы и на работы проводят по 5 часов в день. Квартира — это лишняя уборка.
                • DrManhattan
                  26 декабря 2024, 14:53
                  Диванный аналитик-практик, квартира — это то, что оставляют детям.
                  А если детей нет — кому ты оставишь?
              • DrManhattan
                26 декабря 2024, 14:51
                Mathman, теперь будешь до пенсии вспоминать о «проклятом кровавом тоталитарном тюремном отсталом совке».
                Или мечтать о Северной Корее?
                Или заработаешь как Бабайкин.
                С ним теперь за честь почитают общаться и Мартынов и Левченко и Элвис, вредные инвесторы и даже тельняшечник.
                Почитай историю успеха.
                www.litres.ru/book/babaykin/na-pensiu-v-35-let-55699732/?contentType=book&slug=na-pensiu-v-35-let-55699732&lfrom_processed=14142225
                • Mathman
                  26 декабря 2024, 15:28
                  DrManhattan, какой нафиг бабайкин? Который пел про замечательный дивидендный рынок и ненужные квартиры, и который потом все вывел с рынка и купил где-то в новом беневе за мкадом халупу? Нет, спасибо, я живу в центре Москвы и побольше балаболов-телеграмщиков зарабатываю. Пример брать с аутсайдеров мне не хочется.
                  >будешь вспоминать до пенсии о совке
                  Аргументация просто божественная. Как ты меня уел то! Теперь то я понял, какой капитализм крутой, а совок отсталый
                  • DrManhattan
                    26 декабря 2024, 15:58
                    Mathman, если каждый жил в центре Москвы, а еще лучше в Хамовниках, то он бы тоже ругал Лужкова и славил Леонида Ильича и Ю́рия Ирсе́новича Кима.
                    Раз балаболы-телеграмщики не нравятся бери пример с саратовского паренька Черных.
                    Надеюсь, что у тебя нет панамеры и квартир на Роза Хутор.

      • Mathman, будет как в Южной Корее. Запросто
        Северная корея:



        • Mathman
          26 декабря 2024, 15:24
          Диванный аналитик-практик, истории, о которых невозможно молчать. Лично вы покупали такой ордер? Или очередная неполживая либерашка рассказала на своем ютуб канале?
      • Iskander Gilfanov
        26 декабря 2024, 11:55
        Mathman, подумайте например, как сложилась дальнейшая жизнь героев иронии судьбы.
        • Mathman
          26 декабря 2024, 15:26
          Iskander Gilfanov, дядь, думать о судьбах вымышленных персонажей — клиника. Если тебе нравится думать о судьбе красной шапочки или курочки рябы, то это твой выбор, мне это не интересно.
  • Eugen Invest Malina
    25 декабря 2024, 15:07
    не грамотный мужик
  • vodorosl
    25 декабря 2024, 15:12
    Преувеличенно, но всё равно смешно.
  • Евгений Гуревич
    25 декабря 2024, 15:13
    Это с 20-го года, получается, квартира в 2 раза подорожала в рублях?
    • ПрямоДерзкий
      25 декабря 2024, 15:17
      Евгений Гуревич, местами даже больше
    • lomm
      25 декабря 2024, 15:27
      Евгений Гуревич, почему в два-то? в 2020 цена (с картинки) была 3,6 млн., а в 2024 — 13 млн… В 3,5 раза получается — а это уже явное преувеличение кмк. Но в целом показательно, да…
      • Евгений Гуревич
        25 декабря 2024, 15:34
        lomm, да, вы правы. Подорожание гораздо более мощное, обсчитался…
      • Mathman
        25 декабря 2024, 16:38
        lomm, там в 2025 цена 13млн, в 2024 8млн.
        • lomm
          25 декабря 2024, 21:46
          Mathman, а, ну да, точно) чувак в будущее посмотрел: «в будущее не только лишь все могут посмотреть...»))
          • Mathman
            25 декабря 2024, 21:55
            lomm, ну так надо написать, как плохо в рашке-говняшке. Чем тогда ипотека по 25% не устраивает, возьми сегодня квартиру за 8млн под 25% годовых, продай через год по 13млн. Профит побольше 25% годовых будет. Однако что-то не спешат брать.
            • Александр Песков
              26 декабря 2024, 04:30
              Mathman, потому что только дураки так думают. впереди кризис посильнее 2008. местный. не прекращающийся.
    • DrManhattan
      26 декабря 2024, 14:58
      Евгений Гуревич, в Покровске, что в Донецкой области, двушки за 2,000 идут
      t.me/iamgodfitness/14179
  • alexei459
    25 декабря 2024, 15:30
    Если копить в долларах, там еще на пиво останется.
    А если в феврале-марте 2022, то на вторую квартиру хватит
      • alexei459
        25 декабря 2024, 15:42
        Олег Ков, даже если зп и падает в долларах, то ее можно подтянуть. А вот скопленные сбережения уже нет, скорее всего. Доллар с 90 обратно на 35 так и не откатился. А кто-то тогда мог позволить себе покупку, а после Крым-наш уже нет. Только, если продавец недвижимости нашелся неумный и продал квартиру по старому курсу.
  • Максим
    25 декабря 2024, 15:30
    Просчитался, но где?
  • Slava
    25 декабря 2024, 16:05
    Как будто в остальном мире не так, утрировано конечно, но всё же
      • Mathman
        25 декабря 2024, 16:41
        Олег Ков, где? Везде. Везде, где любимый, эффективный, прогрессивный капитализм, постоянно растут цены на недвижимость. Пока в Москве недвижку можно купить от 100тыс долларов, в какой-нибудь филадельфии аналогичную недвижку можно взять за 1млн долларов.
          • Mathman
            25 декабря 2024, 16:46
            Олег Ков, я говорю про аналогичную недвижимость. А не на выселках в районе с неграми, куда полиция не приезжает. Так и у нас под Истрой или под Можайском можно купить и делать вид, что в живешь в Москве.
              • Mathman
                25 декабря 2024, 17:23
                Олег Ков, конечно, там же швитая демократия и все для людей. Непонятно только, кто там палаточных городках живет, ведь там все так просто и легко и дешево.
                  • Mathman
                    25 декабря 2024, 17:37
                    Олег Ков, странно, я вот фильм Варламова смотрел про бомжей американских, не очень то они похожи на мигрантов мексиканцев. Как-то больше на коренных американцев. Надо им сказать срочно, что у них легко и дешево можно купить жилье. А то не знают, поэтому в палаточных городках и живут.
                • DrManhattan
                  26 декабря 2024, 16:30
                  Mathman, разве непонятно?
                  Конечно, программисты Эпла и Гугла.
                  Где же ещё им жить при таких ценах на дома в Санта-Барбаре.
                  И специально наших курьеров не пускают.
                  Чтобы они все по ППС не скупили.
              • Александр Песков
                26 декабря 2024, 04:31
                Олег Ков, сравнить сырьевую смехдержаву где рубль постояв ещё немного на сотке на 150-200 полетит ...
              • DrManhattan
                26 декабря 2024, 17:01
                Олег Ков, медианная стоимость продажи апартаментов составляет 5 373 $/м².
                Это означает, что количество объектов недвижимости дороже 5 373 $/м² равно количеству более дешевых.
                Что касается продающихся домов, то их медианная стоимость составляет 2 800 $/м².
                Т.е. дом 100 м² будет стоить $280 тыс. в среднем исполнении.
                А самый дешевый штат - Западная Вирджиния
                820  $/м² и 1,387  $/м² соответственно.
                • Mathman
                  26 декабря 2024, 20:30
                  DrManhattan, ух ты, про медианную стоимость рассказал, вот так да, какой важный индикатор стоимости жилья. Расскажи еще где эти медианные стоимости, в каких районах. По-любому окажется в таких, где никакой нормальный человек не поселится.
                  • DrManhattan
                    27 декабря 2024, 09:34
                    Mathman, ну надо же что-то рассказать изучающим рынок жилья через фильмы Варламова.
                    Есть еще круче специалист — Дудь называется.
                    Гугл еще работает, когда его прогеры в палатках живут.
                    Изучай — может еще пригодится.

                    • Mathman
                      27 декабря 2024, 10:12
                      DrManhattan, ты когда купишь там жилье, тогда и неполживо здесь расскажешь, пока опыта у тебя 0, так что твои картинки с левых мошеннических заманушных сайтов для дурачков можешь оставить себе.
          • Slava
            25 декабря 2024, 17:16
            Олег Ков, вы заблуждаетесь, везде тяжело и очень хорошо зарабатывают не всё. У них некоторые услуги в десятки раз дороже. У меня живут друзья в штатах. Не всё так радужно
          • Oleg
            26 декабря 2024, 13:41
            Олег Ков, смотрю блогера программиста из Миннесоты с зарплатой 10 тыс, говорит хороший дом, а не сарай, стоит 1 млн долларов
              • Mathman
                26 декабря 2024, 15:41
                Олег Ков, так если берете программиста в США, то сравнивайте с программистом в России, а не с работником краснобелого.
              • Oleg
                27 декабря 2024, 11:36
                Олег Ков, нет же, берём программиста из Миннесоты, с учётом налогов зарплата 8000 в месяц, 1 млн долларов/8000=125 месяцев, у нас 400 тыс в месяц, 30 млн/400 тыс = 75 месяцев. У нас намного доступнее.
                  • Oleg
                    28 декабря 2024, 11:50
                    Олег Ков, надо брать конкретный случай как этот, живой пример так сказать
            • DrManhattan
              26 декабря 2024, 14:48
              Oleg, при ставке 2% на 30 лет ежемесячный платеж 3,700.
              Если ПВ будет 100 тыс. — то 3,300
              Если дом = 500 тыс., а ПВ = 50 т. при ставке 4%
              платеж будет 2,150.
              • Mathman
                26 декабря 2024, 15:44
                DrManhattan, налог еще 3% от рыночной стоимости жилья посчитай. Сразу не 3700 в месяц, а 6,200 в месяц. Плюс ставочка 2% — это из области влажных фантазий больше.
                • DrManhattan
                  26 декабря 2024, 16:02
                  Mathman, по моему, ты уже понял, что жилье в США — не самая острая проблема, если  губешку не раскатывать на миллион.
                  И если налог = 3%.
        • DrManhattan
          26 декабря 2024, 16:51
          Mathman, что-то ты бредишь, товарищ из Можайска.
          За 10 лямов квартира в Москве?
          Посмотрел Филадельфию 
          1919 Хауорт-стрит 
          Двухуровневые апартаменты • 3 комнат(ы) • 3 кровать. • 1 ванна. 
          14 501 184 RUB

          Филадельфия, 5720 Wissahickon AveАпартаменты • 2 комнат(ы) • 2 кровать. • 1 ванна. • ссылка: 1718976605194792601
          8 200 669 RUB






          • Mathman
            26 декабря 2024, 20:09
            DrManhattan, вот это да, неполживый кидает скрины с дешевой недвижкой в филадельфии. ВЕРNМ
            • DrManhattan
              27 декабря 2024, 09:38
              Mathman, фильмы Варламова, конечно, лучше.
              Кто же спорит.




              • Mathman
                27 декабря 2024, 10:18
                DrManhattan, неполживые либерашки такие наивные, всегда у них там все мегадешево, а зарплаты прямо огого. Спрашивается, почему либерашка не уехала из дорогущей Москвы с зарплатами 300 долларов в свои любимые США с дешевейшей недвижимостью и гигантскими зарплатами?
                • DrManhattan
                  27 декабря 2024, 10:25
                  Mathman, 

                  • Mathman
                    27 декабря 2024, 11:55
                    DrManhattan, каждая либерашка считает себя профессором Преображенским, а нелиберашек шариковыми. Какая же ты банальная и скучная.
      • Slava
        25 декабря 2024, 17:14
        Олег Ков, я не про конкретно на сколько, но они растут во всём мире. Как будто в Америке или Австралии этого нет
          • Mathman
            25 декабря 2024, 17:44
            Олег Ков, надо понимать, что во-первых у нас недвижка долгое время не росла (2014-2020 годы), от этого накопился эффект. А рост денежной массы при этом был.
            Плюс у нас весь рост доходов сразу перетекает в недвижку, тк отнять трудно, а не в ценные бумаги.
            • Slava
              25 декабря 2024, 17:46
              Mathman, да мне кажется бесполезно доводы приводить. Тут главное — а вот у них там и трава зеленее и воздух чище)
          • Slava
            25 декабря 2024, 17:45
            Олег Ков, так а причём тут ставка, у нас сво. Ставка + инфляция априори растёт. Извините но ипотеки раньше надо было брать и можно жить
              • Slava
                25 декабря 2024, 17:49
                Олег Ков, так вот и я о том же, кто успел.
    • Александр Песков
      26 декабря 2024, 04:30
      Slava, ставка в остальном нормальном 3-4%
      • Mathman
        26 декабря 2024, 11:00
        Александр Песков, зачем вы живете в ненормальной смехдержаве, почему не переедете в нормальную страну, где ставки 3-4%?
  • Клетчатый
    25 декабря 2024, 16:31
    долпаеб ваш россиянин. в 2020 году мог бы кредит взять 800 тыс, купить хату и не марать бумагу и выклевывать мозги. 800 тыс кредит, это пыль
  • My Shadow
    25 декабря 2024, 18:21
    рост цены по irn.ru 180->270, то что стоило 3.6 сейчас 5.4, чувак уже давно накопил.
  • Яков Юрников
    25 декабря 2024, 18:32
    Купил квартиру за 2750 т.р. в 2013-м году. Сейчас такие по 5550 т.р. висят на авито. 
  • Efan
    25 декабря 2024, 21:06
    копить нужно не в рубле с 14года. а в твердой валюте если это реально копить… но копить чтоб купить в рф жилье — это уже отдельный вид шизофрении. когда есть тай вьет вся Азия по цене в разы ниже… нахера? на пхукете жить дешевле чем в сибири уже, а про Москву так вообще дурь... 
    • Mathman
      25 декабря 2024, 21:57
      Efan, так тебя в тае и ждут, чтобы ты там недвижимость бежал, покупал. В лучшем случае купишь на ОООшку с тайцами, которые тебя опрокинут и отожмут квартиру, в худшем жене тайке купишь, которая провернет то же.
    • Mathman
      25 декабря 2024, 22:02
      Efan, нкдавно на смартлабе была статья про умника, который купил на тайку жену дом за 30млн рублей в тае. Весь цимес в том, что он при покупке отказался от всех прав на дом, так что при любом пуке жены он вылетит из тая без копейки накоплений.
  • Realtytemp I
    25 декабря 2024, 23:00
    За 2020й накопил 20к

    Неплохо 

    Так держать 
    • Alex Under
      25 декабря 2024, 23:41
      Realtytemp I, Не 20 тыр, а 200 тыр. Как раз,У нас в Заводские/Мухосоанске- люди так и откладывают,но бывает и меньше.
  • Yt df;yj
    26 декабря 2024, 04:58
    У кого-то проблема как купить квартиру… а у кого-то как продать квартиру...
    Черт смешно.
  • ves2010
    26 декабря 2024, 10:50
    на самом деле это видео и за кадром плачут

    сам факт то афтор что то может копить в столь непростое время показывает что он правильном пути 
  • Мирный Дмитрий
    29 декабря 2024, 23:45
    И смех и грех

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн