Etalon_Group
Etalon_Group личный блог
Вчера в 12:25

❓ Что такое эскроу ❓

Мы часто сталкиваемся с этим вопросом от инвесторов, а также с другими вопросами о нашем бизнесе. Именно поэтому мы начинаем серию образовательных постов #КакЭтоПостроено, где будем рассказывать о всех нюансах нашего бизнеса 🏦

Начнем с самого частого и простого – эскроу. Что же это такое❓ Эскроу – это банковский счет, используемый для расчетов при покупке недвижимости на этапе стройки.

#КакЭтоПостроено Покупатель вносит деньги за покупку квартиры не застройщику, а на эскроу-счет в банк, где они замораживаются до окончания строительства. Банк – независимый посредник, который следит за выполнением обязательств застройщика.

Зачем нужен эскроу-счет❓ В первую очередь, это финансовая безопасность покупателя, которая защищает его от тех самых «недостроев».

Какие преимущества есть для нас❓ Когда на эскроу-счетах денег больше, чем мы взяли в кредит на стройку (проектное финансирование), мы получаем низкую ставку для такого кредита – 2,5-3,5%.

На 30 сентября такое перепокрытие составило 20%. Это означает, что сейчас наше проектное финансирование (деньги, которые мы взяли в кредит на стройку) обслуживается по низким ставкам в 2,5-3,5% 💸

Задавайте свои вопросы и делитесь в комментариях, как вам новая рубрика и о чем рассказать еще!

❓ Что такое эскроу ❓


2 Комментария
  • Viacheslav Ivanenkov
    Вчера в 12:39
    Чей это счет ?
    Кому принадлежит счет эскроу? Покупателю или застройщику

    Может ли покупатель отозвать свои средства и вернуть их на свой расчетный счет?
  • Павел Дерябин
    Вчера в 12:39
    Меня начинает беспокоить будущее этого эмитента,

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн