14 октября 2024, 11:05
А не поменять ли инвест-квартиру на ОФЗ-26212-ПД(к примеру),как думаете ?
цена для расчетов 6.000.000
думка такая-рынок бетона останется на этом же уровне, сдавать невыгодно да и хлопотное это дело
есть спецы посчитать доходность в ОФЗ-если держать их в плоть до погашения?
думка такая-рынок бетона останется на этом же уровне, сдавать невыгодно да и хлопотное это дело
есть спецы посчитать доходность в ОФЗ-если держать их в плоть до погашения?
Ключевая ставка. Ожидания создают панику
Глянем заголовки аналитических комментариев. Достаточно открыть ленты Финама и ProFinance за вчера.Выберем те, что про ключевую ставку. Новое решение по ней...
Каторга, крутейшая статья! Ёмко!!!
АмиранАмиран, НУ, значит на 5% сегодня они упадут ).
До пятницы до 64 дойти надо…
Страшный МодульСтрашный Модуль, один он у нас, других нет ).
Михаил ТайковМихаил Тайков,
не дайдет однако… Трамп мирить Россию с Украиной собрался…
Ой, вэй!, Дивы? ).
В большом сомнении).
В массе суда стоят, не работают, какие дивы ?
Для перевозки нефти Россия использует(фрахтует) иностранные танкеры, что бы увильнуть от санкций.
Свои ...
Дмитрий, Н… да… спорить не буду ...
Да и Потанин то же прав...
В виду того, что часть работоспособного населения на СВО, а другая его часть, причем самые квалифицированные специалисты и ученые ...
Алексей, национализировать могут
Всем доброго и профитного дня
вложил во флоатеры,
сейчас перекладываюсь в офз 38 и 48
или это за год?
Только считайте минус налоги ну и держать до погашения. Реинвест возможно перекроет сумму налоговых расходов. Так же закладывайте тот момент, неизвестно что будет с недвижимостью. Законодательство меняется так стремительно, может введут новые ипотеки, а может поднимут налоги на доходы по ЦБ, но это все млаовероятно
Сцаные хрущебы дадут на мой взгляд больший процент. Безработица на нулях, обсуждается ввоз чернокожих рабочих из Африки, им хрущи нужны будут, они на холоде не живали никогда.
зачем столько вопросов?
для офз это критично:
рост ставки от цб в один%
валит тело облигов на 4%
VалиБакS, а куда их будут переставлять?
недавний импульс роста, был на кредитной эмиссии.
Сейчас идет обратный процесс. Если вдруг ЦБ сойдет сума и возобновит кредитную вакханалию под сверхнизкие ставки. То и облигации быстро переоценятся, значительно быстрее недвижимости.
На двойную вершину похоже. Но тут или недвижимость упадет, или рубль, или и то и другое.
Подробнее на RusBonds: rusbonds.ru/bonds/87462/
я за диверсификацию…
в любой непонятной ситуации в россии — бетон надежнее бумаг.
но если это вторая или 55-тая квартира, то можно и попробовать
квартирантов пустить не вариант?
суета и гимор-не моё…
но вот офз. ну не знаю. депозит тоже стремно. в акциях бардачина непонятная и эльку еще не закопали нигде.
вот и куда?
тоже на продажу выставлено и тоже не знаю потом куда. но мне и сдавать не выйдет.
такие думки
эльку не закопают-она щас пока незаменима, время не пришло…
так хазин считает, элька рупь девальвировать собралась. ибо второй риант — тока 50 триллионов морозить. но это она не сделает ибо сдрейфит.
и я так думаю, соответственно будет перечсет ценников. это я так считаю. ибо так и было в прошлом годе.
а хазин думает, что хаты в номинале не вырастут, а в баксах просядут.
покупатель моей хаты?
но это не значит, что надо планы менять. ибо никто не знает точно что будет. даже хазин
только кто ж тебе квартиру на офз 'поменяет'? для этого придется взять ипотечный кредит)))
ну или заложить, потому, что продавать недвигу сейчас — можно только со скидкой — считай сразу фиксируешь убыток
вобщем — теоретически да — выгоднее переложиться из бетона в офз, а на практике — хрен там
спасибки!
если идешь вдолгую то только так!
Вряд-ли купон по офз даст х2 через 4 года))
я ОФЗ вообще не люблю-а тут приличная доходность...
прост как один из вариантов парковки бабла, лежит-суеты не наводит-то что надо...
а как пойдет-ну чтож-такова селяви, по этому поводу давно не парюсь...
все нервы отдал давным даво на форексе-щас там вообще без нервняка...
кончились переживания…
не буду хвастать-но там 3 конца....
вот я и при*уел то....
бетон-это дело везения....
родственник купил в 2015-потом они подешевели на 15 %-он рвал на себе седые волосы-я его успокаивал… щас он рад как младенец...
хотя безмерное печатание бабла сша всем должны были дать сигнал...
ценность -бетон, подорожает против бумажек, но мыж сильны задним умом…
Зато приобретён опыт
-за мнения всем большое МЕРСИ-пусть Вам улыбнется удача!
и без нервов, зашел-сиди спокойно...
вокруг шум-пусть так не кипишуй)
только рубль-только хардкор!
а ту которая в 3 раза выросла-я её разглядел через неэффективность рынка...
валялась никому не нужная,,, мне даж скидку дали…
там я в доле на 50%, но получаю только 35, лень с ними возится-партнер занимается и ладно…а 15 %это его заработок… я не жадный
денег можно ещё тучу напечатать!
я лично продолжаю покупать бетон.
денег печатают много. как говорил здесь местный инвестор: я не знаю ни одного человека, кто с 90-х вложился в бумаги и сейчас получает доход, но знаю нескольких, кто до сих пор сдает квартиру…
фантики я еще заработаю, а вот новую реформу Павлова или инфляцию как раз — два могут запустить. Бетон он как классический способ не потерять, а не речь про привлечь деньги, тут уж смотря какие вы цели ставите
Cosmonavtich, это скорее чудо для рынка недвижимости было, подарок небес все недавние события.
Представь, человеку дали возможность купить то, что он никогда бы не смог купить, но всегда мечтал. А платило за это государство.
Сейчас пройдут банкротства, люди и может пару банков обанкротят и от недвижимости в ближайшие лет 10 шарахаться будут.