Ипотечное кредитование: подведение итогов 1К2024

Без льготной ипотеки банкам и застройщикам придется поуменьшить свой пыл.
Как поведут себя крупнейшие игроки ипотечного рынка кредитования $VTBR $SVCB $BSPB? Как отреагируют потребители и охладит ли пыл повышение ставок по ипотеке?


Рубрика #выжимки

Самое важное из исследования «ИТОГИ РАБОТЫ КРУПНЕЙШИХ ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ В ИЮНЕ 2024 ГОДА » от Дом РФ

В июне 2024 г. топ-20 ипотечных банков предоставили 179 тыс. кредитов (+39%к маю) на 783 млрд руб. (+44%), что соответствует высокому уровню декабря 2023 г.
‒  выдача ипотеки с господдержкой стала рекордной из-за ажиотажа перед отключением «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки»
‒  при этом спрос на рыночную ипотеку остался практически на уровне мая, несмотря запретительные ставки (18-20%)

Выдача ипотеки в июне выросла во всех продуктовых сегментах, наиболее заметно − на строящееся жилье, где широко распространены госпрограммы
В целом за I пол. 2024 г. крупнейшие банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16%к I пол. 2023 г.) на 2,8 трлн руб. (-5%): выдача почти не изменилась относительно высокого уровня прошлого года, несмотря на ужесточение условий кредитования

Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на строящееся жилье
−  АК Барс поднялся на седьмое место (+1 позиция)
−  $BSPB вошел в состав топ-10 банков (+3 позиции)
−  Ипотека на ИЖС достигла максимума за всю историю: топ-20 банков выдали 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд руб. (+33%)
−  спрос на такие кредиты активизировался перед отключением «Льготной ипотеки», на которую приходился основной объем выдачи (60% в I пол. 2024 г.)
Среди топ-10 банков по объему выдачи ипотеки на ИЖС улучшили свои позиции:
−  $VTBR, Банк ДОМ.РФ и Почта Банк поднялись на третье – пятое места соответственно (+1 позиция)

Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на готовое жилье
Газпромбанк и АК Барс поднялись на пятое и шестое места соответственно (+2 позиции)
$VTBR, Банк ДОМ.РФ и Кубань кредит поднялись на второе, четвертое и восьмое места соответственно (+1 позиция)
ТКБ вошел в состав топ-10 банков (+3 позиции)

Крупнейшие банки по выдаче ипотеки с господдержкой
В июне выдача ипотеки с господдержкой стала максимальной за всю историю: топ-20 банков предоставили 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд руб. (+56%)
−  АК Барс поднялся на седьмое место (+3 позиции)
−  Газпром банк банк вошел в состав топ-10 банков (+1 позиция)
Крупнейшие банки по выдаче «Семейной» и «Льготной ипотеки»
Выдача «Льготной ипотеки» стала максимальной перед ее завершением: топ-20 банков предоставили 57 тыс. кредитов (+67% к маю) на 217 млрд руб. (+65%)
−  $SVCB поднялся на шестое место (+1 позиция), РНКБ – на девятое место (+3 позиции)
−  АК Барс вошел в состав топ-10 банков (+1 позиция)
−  АК Барс, РНКБ и $GAZP банк поднялись на шестое, восьмое и девятое места соответственно (+1 позиция)

После резкого скачка вверх в 1П2024 ожидаем спад в связи с подорожанием ипотеки. ЦБ выразил мнение о целесообразности дальнейшего повышения ключевой ставки, а значит могут сыграть инфляционные ожидания.

#выжимки — новая рубрика «Выжимки» в ней я буду публиковать самую интересную и полезную информацию из разных отчетов и/или обзоров от управляющих компаний, фондов, банков и других. Сам постоянно читаю и изучаю сотни страниц отчетов, а полезной информации зачастую не так много. Поэтому буду делиться тем полезным, что найду.

antonpolyakov.ru/

Ютуб — www.youtube.com/@polyinvest
Телеграм — t.me/Polyakov_Ant

Публичные стратегии:
comon.ru/users/ks111/
tinkoff.ru/invest/social/profile/Poly_invest/


#прояви_себя_в_пульсе
#пульс_оцени