Интересно пообщались про недвижку, про Самолёт Плюс👍

Вчера норм пообщались, Федор грамотный чел, я смотрю в принципе его на ютубе.
www.youtube.com/live/jtfr7XPhiKY

Что лично нового я узнал?

👉после пре-ipo акции самолёт+ могут появиться на внебирже моекса через 3 месяца
👉самолет плюс отжимает традиционные агентства недвижимости
👉они скупили ряд агентств и все CRM системы по недвижке
👉весь рынок сделок недвижки рф = 17,6 трлн в год, С+ хотят занять треть к 2026
👉хотят стать как Яндекс такси на рынке недвижки
👉основной жир ожидают от допсервисов, а не от % со сделок
👉даже если будет спад на рынке из-за ипотеки, число сделок на рынке ежегодно колеблется вокруг стабильной цифры плюс минус

Сам я особо в бизнес модель не врубаюсь, т.к. она новая, более понятна тем кто изнутри в недвижке работает. также не понял как С+ будет по аренде недвиги работать...

👉S+ в своем релизе рисует прогноз 2026 gmv=5 трлн выручка 32 млрд и ebitda 11 млрд. Если такое сбудется, то конечно такую контору и за 20 млрд купить норм, но лично я сомневаюсь что сбудется

Если вы понимаете что такое самолет плюс и как работает эта бизнес модель, пишите в комментарии👉

мобильный пост акции Самолет Плюс инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость Самолет Плюс

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

6840

755 415

с 21 сентября 2010

11 Комментариев

Сергей Сергаев
24 июля 2024, 16:26
Что мешает собственнику взять кредит в банке вместо продажи своих акций с потенциалом в 180% за 1,5 года? Ведь кредит явно обойдется дешевле чем 180% за 1,5 года…
0
_xXx_
24 июля 2024, 16:34
главное, что надо понимать, кто-то окэшился. это факт, твердый и четкий. все остальное весьма иллюзорно.
0
IliaM
24 июля 2024, 16:52
👉самолет плюс отжимает традиционные агентства недвижимости
Нетрадиционные? Штоа ?
0
TwitterMan
24 июля 2024, 17:04
делают капремонт, приводят в порядок. И продают под ключ как готовое «заезжай и живи». Маржа тут 30-70% годовых, зависит от рынка
Верхом цены особо не поиграешь, этот популярный у блогеров флиппинг работал в начале 2000-х, а потом все хуже и хуже. Сейчас продать за +30% по итогу покупки убитой хаты и затрат на ее ремонт выглядит как оч сложная задача. А +70% — это для презентаций перед буратинами выпускниками коррекционных школ.
+6
Leso
24 июля 2024, 17:23
смотрел трансляцию, аргументы типа — рынок большой и его захватит самолет плюс, это уберизация, типа яндекс такси но недвижка, пре-ipo прерогатива олигархов (это мы счастливы должны быть) и вообще надо узбагоиться — так как акции будут на внебиржевой секции мосбиржи продаваться — а там всякое говно не продают(мои домыслы, так как я не понял в чем преимущества запуска торгов на внебирже перед обычным ipo)
в общем Влад давил на эмоцию и элитарность как бизнеса так и события, а Федор валил цифрами и графиками — но не самолета плюс, а циана например, или общей ситуацией на рынке.
А Тимофей старался им показать пресс релиз того же самолета майский (где космические полутора триллионные обороты но они и слышать ниче не хотели, так как имели более крутую информацию. ТО офисов у них 1700 (а на сайте 1455) то обороты триллион а не полтора — короче подготовились ребята.
Я хз, больше часа смотрел так и не понял зачем им именно преipo почему не обычное ipo с триллионным gmv можно сразу в индекс.
+2
My Shadow
24 июля 2024, 17:24
хотят стать как Яндекс такси на рынке недвижки
это желание само по себе анекдот…
+1
Путешественник
24 июля 2024, 18:33
Надо смотреть их долги и кредиты. Если что пойдёт не так, им капец. На ай-пи-о с какой целью идут? занимать стало дорго? Значит уже есть напряг
+1
Эльзар Тимирбулатов
24 июля 2024, 18:34
мусорная компания, кроме рекламы нечего не имеет, просто бабки нужны срочно т.к. кредитнуться негде а долгов больше выручки в 10 раз, бизнес модель не рабочая
0
Григо́рий Печо́рин
24 июля 2024, 19:01
Есть циан, через него арендую, а также присматриваю что купить, а самолет лишь один из участников циана — вот и думайте что за бизнес.
0