Объём строящегося жилья.

Большой спрос на маленькое предложение.

За время действия льготной ипотеки объем текущего строительства вырос лишь на 15%, пишет (https://t.me/reburg/1249) эксперт Михаил Хорьков. В июне объем жилья в стадии строительства вырос до 114,8 млн. кв. м, из них 114,2 млн. кв. м строится по 214-ФЗ.

За последний месяц этот показатель увеличился на 1,8%, а за год вырос на 14%. Текущий объем строительства по 214-ФЗ на 25% выше уровня начала 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Но общий объем стройки (с учетом проектов, которые строятся без привлечения денег граждан) вырос лишь на 15%.

Итог: цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.

строительство жилья инвестиции в недвижимость новостройки ипотека льготная ипотека

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

458

33 420

с 4 февраля 2021

13 Комментариев

Сергей Нагель
06 июля 2024, 06:16
Цены так выросли потому что была ликвидирована конкуренция со стороны вторичного рынка за счет искусственно созданного конского спреда между льготно и псевдорыночной ипотекой сделавшей вторичку по факту недоступной широкому кругу покупателей.
+2
pupsik21
06 июля 2024, 07:38
Проще сказать конкуренцию к б/у товару за счет кредита удержали в период снижения спроса, теперь расплачиваться…
должен быть ложный пробой и уход за 85 млн
жилье перешло в кредитную зависимость кредитного графика
отсюда низких кредитов не будет… ЦБ так и говорит
+1
pupsik21
06 июля 2024, 07:48
Получается что товар в виде квартир ничего не стоит, точнее стоит в зависимости от наличия напечатанных денег, и не у людей, а институтов экономической системы, а там и по примеру депрессия близко или Адское расслоение у кого эти деньги
+2
- Роман Панько
  06 июля 2024, 09:28
  pupsik21, а еще точнее в зависимости от наличия денег. Во многих странах недвижка — товар для богатых
  +1
  - pupsik21
    06 июля 2024, 09:34
    Роман Панько, кредитных денег, ибо других у бедных нет.., Товар — госденьги — зависимость финансовая и физическая
    +1
  - pupsik21
    06 июля 2024, 10:28
    Роман Панько, как сказал Дерипаска «дешевые» люди заканчиваются, и предпочитают не работать сколько их не загоняй в нищету повышением бремени и уменьшением выплат
    Товар ухудшается — деньги не успевают за ним по размеру и содержанию
    Не работать, не рожаться, не семейничать уже в расслоении от богатства и госиностранства…
    +3
  - Переключая каналы
    06 июля 2024, 11:18
    Роман Панько, землянки никто не отменял, жаль только, что ни о какой архитектуре, внешнем красивом виде говорить не приходится. Лет 50 назад в регионах строили садовые домики из г… на и палок, с 2000-х тысячных уже что-то более красиво выглядещее, ну, а теперь опять в туже сторону.
    0
IliaM
06 июля 2024, 12:21
Объём строящегося жилья
Жильем это назвать нельзя. Человейники, скворечники, но никак не жильё
0
- Олег Ков
  06 июля 2024, 12:25
  IliaM, Это для кого как. Тот кто жил в деревянном бараке 2-ух этажном, с туалетом прямого падения в конце коридора, для них и эти клетушки счастье. У нас ведь 15% населения за Уралом печками ещё топят свои жилища.
  +1
  - IliaM
    06 июля 2024, 13:30
    Олег Ков, печками это хорошо. Это и есть настоящие жилища. Я сам в деревне печью топлю. Хотя газ к участку подведен, мне печь больше нравится. Если изменю отопление, то только на солнечное.
    0
Александр Минин
06 июля 2024, 12:35
Самое лучшее это самострой. По цене студии 20 квадратов или однушки хрущевки теперь можно построить свой полноценный жилой дом 100 квадратов с коммуникациями, с участком 6-10 соток. Спасибо строительному лобби, вы качественно повысили уровень жизни рукастых пацанов (и не только), которые продав свои убогие хрущевки переселились по этой цене в свои добротные дома. А теперь ещё им по льготной программе тянут газ, чтоб спасти пацанов, застрявших в этой голубой папире.
+2
GOLD
06 июля 2024, 18:54
тут еще важно помнить, что примерно 60% вводимых объемов не имеют никакого отношения к российским чиновникам и застройщикам, с которых они кормятся

примерно 60% вводимого жилья в РФ — это ИЖС

из 110 млн.кв.м в год, чиновники контролируют всего 44 млн.кв.м.
+1
- Олег Ков
  06 июля 2024, 19:02
  GOLD, Да, так и есть, немного другие цифры конечно, т.к. то что ты построил 10 лет назад, а зарегистрировал свой дом сегодня, он в отчёте проходит как построенный в этом году. Но думаю процентов 40 ижс реально построенное и зарегистрированное вовремя.
  0