Объём строящегося жилья.

Большой спрос на маленькое предложение.

За время действия льготной ипотеки объем текущего строительства вырос лишь на 15%, пишет (https://t.me/reburg/1249) эксперт Михаил Хорьков. В июне объем жилья в стадии строительства вырос до 114,8 млн. кв. м, из них 114,2 млн. кв. м строится по 214-ФЗ.

За последний месяц этот показатель увеличился на 1,8%, а за год вырос на 14%. Текущий объем строительства по 214-ФЗ на 25% выше уровня начала 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Но общий объем стройки (с учетом проектов, которые строятся без привлечения денег граждан) вырос лишь на 15%.

Итог: цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.

строительство жилья инвестиции в недвижимость новостройки ипотека льготная ипотека

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

569

86 267

с 4 февраля 2021

13 Комментариев

Сергей Нагель
06 июля 2024, 06:16
Цены так выросли потому что была ликвидирована конкуренция со стороны вторичного рынка за счет искусственно созданного конского спреда между льготно и псевдорыночной ипотекой сделавшей вторичку по факту недоступной широкому кругу покупателей.
+2
pupsik21
06 июля 2024, 07:38
Проще сказать конкуренцию к б/у товару за счет кредита удержали в период снижения спроса, теперь расплачиваться…
должен быть ложный пробой и уход за 85 млн
жилье перешло в кредитную зависимость кредитного графика
отсюда низких кредитов не будет… ЦБ так и говорит
+1
pupsik21
06 июля 2024, 07:48
Получается что товар в виде квартир ничего не стоит, точнее стоит в зависимости от наличия напечатанных денег, и не у людей, а институтов экономической системы, а там и по примеру депрессия близко или Адское расслоение у кого эти деньги
+2
IliaM
06 июля 2024, 12:21
Объём строящегося жилья
Жильем это назвать нельзя. Человейники, скворечники, но никак не жильё
0

Читайте на SMART-LAB:

Технологии как новый драйвер: ключевые идеи инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!»

🧮 Главный тренд 2026 года — стабилизация и технологический поворот Руководитель департамента по работе с клиентами рыночных отраслей ВТБ Дмитрий Средин: Снижение ключевой ставки...

ВТБ Мои Инвестиции

20.02.2026

Российский рынок уходит на праздники в зеленом

Торги 20 февраля на российских фондовых площадках проходили в умеренном плюсе на небольших объемах. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к последнему часу основной сессии вырос на 0,38%, а...

Freedom Finance Global

20.02.2026

ПКО «Вернём». Зачем облигации при масштабировании бизнеса?

В эфире PRObonds генеральный директор ПКО «Вернём» Павел Ивановский и финансовый директор Роман Гаммель. С ответами на вопросы о новом эмитенте облигаций, о регулировании коллекторского...

Иволга Капитал

14:01

Россети Центр. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Ожидаемо снизилась дивидендная база по РСБУ.

Компания Россети Центр опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год): 👉Выручка...