Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.

Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки. В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей. Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.

льготная ипотека цены на новостройки инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

459

34 184

с 4 февраля 2021

19 Комментариев

Тимофей Мартынов
03 июля 2024, 00:18
А тачки как в цене выросли?:)
0
- Константин
  03 июля 2024, 00:22
  Тимофей Мартынов, тачки выросли из-за закручивания правил ввоза(в том числе через страны НАС), утильсбора, курса и запрета Европы/Кореи/Японии на прямые поставки.
  Китайцы не сильно подорожали.
  +2
  - Andrew_Kl
    03 июля 2024, 00:36
    Константин, Не сильно? Хавейл F7x в комплектации Тех+ с 2021 года подорожал примерно раза в полтора — с 2 до 3 млн. руб. Уход европейских и японских конкурентов сказывается.
    +8
    - Константин
      03 июля 2024, 01:34
      Andrew_Kl, так и курс доллара улетел на те же самые полтора. Был 60, стал 90
      0
      - Andrew_Kl
        03 июля 2024, 07:50
        Константин, В 2021 среднегодовой курс доллара был 73,68. Да и при чем здесь доллар? Мы же в «рублевой зоне».
        0
        Константин
        03 июля 2024, 08:36
        Andrew_Kl, мы в рублевой зоне, а китайцы нет)))
        +1
        Andrew_Kl
        03 июля 2024, 11:47
        Константин, Но мы то говорим о ценах в России, а не в Китае. Да и собирают хавейлы у нас. Правда не знаю, какая там сейчас степень локализации. В прошлом году обещали довести до 50 %
        0
- Олег Ков
  03 июля 2024, 00:52
  Тимофей Мартынов, Не хило тоже подорожали, причём даже подержанные авто, я как раз в январе 2020 года купил ауди ку 5, 2014 года за 1 млн., сейчас прошло более 4 лет, а её можно продать за 1.7 млн., хотя машина стала на 4 года старше, но не продаю, езжу на старье почему то, может потому, что не ломается)
  +3
Бубльгум
03 июля 2024, 00:22
а дураков то тоже судя по всему в 2 раза больше стало, раз по таким ценам согласны покупать и по таким ценам продают с такой зарплатой в этой стране
+9
- Олег Ков
  03 июля 2024, 01:00
  Бубльгум, Жить то надо где то, вот и покупают, да и инвестиции в недвижимость были выгодны. Сейчас ситуация изменилась, многие перестали вкладываться в бетон, я вот тоже стал продавать квартиры, и на вклады, и на биржу деньги с продаж понёс, Сочи продал, в Питере одну и подмосковье, правда Москву не продаю, оставить решил на чёрный день)
  +2
Не тинькофф
03 июля 2024, 06:26
Жилье стало еще доступнее, благодаря льготной ипотеки 🤦‍♂️
0
Константин
03 июля 2024, 09:47
500 к уде квартиры стоят? Было 330 вроде
+1
- Олег Ков
  03 июля 2024, 09:50
  Константин, в 2021 году да было, сейчас всё по другому. Жильё стало менее доступно, это очевидно.
  0
John Wayne
03 июля 2024, 12:00
Жильё строят рекордными темпами, но оно становится всё менее доступно. Какая-то из этих двух переменных ведёт себя неправильно. Избыток предложения всегда ведёт к снижению цен. А в связи с тем, что кто-то в жилье должен обязательно жить, рано или поздно это наступит. Снижение не в рублях в тумбочке, а в рублях, вложенных под безрисковую ставку, понятное дело. Если кто-то владеет квартирами, но не живёт в них, он вынужден сдавать. Кого-то должна устроить цена сдачи. Не хотят въезжать — цены нужно делать ниже чем у конкурента. А цена недвижки — это тоже своеобразное p/e. При очень низких ценах аренды цены упадут неизбежно. Потому что иначе это рыночный перекос.
0
- Realtytemp I
  03 июля 2024, 18:22
  John Wayne, но ведь если квартиру не купить, остаётся ее снимать. То есть обе цены идут вверх.
  0
  - John Wayne
    04 июля 2024, 11:01
    Realtytemp I, да, а если уже есть своё жильё, то не надо ни того, ни того. И обе цены идут вниз.
    0
Фёдор Г.
03 июля 2024, 15:24
Это график в рублях, а в долларах можно построить? Интересно ещё с БПИФ, которые в недвигу вкладываются сравнить. По идее коммерческое жилье должно приносить больший доход ( тело+ аренда)
0
Мухомор
03 июля 2024, 20:29
Застройщики и Банки не хило там подняли бабла , на налоги Россиян, Фонда отдыхает
0
Димыч
03 июля 2024, 23:22
Бетон на ДНО!!! Упал, отжался!!!
0