Что лучше сейчас гасить ипотеку или откладывать на вклад, как думаете?

Инфляционный котел сожжет со временем ипотеку. И возможно лет через 5 я смогу погасить ее с одной зарплаты (шутка).

В конце июля очередное заседание ЦБ, где Эльвирка грозилась отыграться за то что ей не дали поднять ставку в июне.

Прогнозы есть, что аж 18% может быть. Но тогда вклады могут вырасти до 20% годовых уже в конце этого месяца.

Что будет дальше не может вычислить даже ЦБ с его сверхмощным аналитическим аппаратом!

опрос инвестиции в недвижимость банки

Инвестиции в недвижимость

NZT2020

Новосибирская обл.

1 498

с 10 февраля 2020

14 Комментариев

Дядя Лё
01 июля 2024, 21:05
сейчас период дорогих денег, надо платить за ипотеку положенный минимум, а остальное в оФз. когда деньги будут дешёвые (ставки на минимумах) тогда и гасить ипотеку. очевидные ж вещи 🤷‍♂️
+2
- NZT2020
  01 июля 2024, 21:06
  Дядя Лё, я тоже так думаю, но не для всех это очевидно)
  0
Sergio Fedosoni
01 июля 2024, 21:11
от ставок зависит — почем ипотека (эффективная экономия при досрочном погашении) и почем вклад (за минусом 13/15% профита)
+2
- NZT2020
  01 июля 2024, 21:16
  Sergio Fedosoni, ипотека 8,2 была, а вклады скоро по 20% и выше + капитализация. Когда ставка начнет падать тогда все накопленное можно бросить на погашение ипотеки.
  0
  - Sergio Fedosoni
    01 июля 2024, 21:21
    NZT2020, так то да конечно, только тут выяснилось что менее (около) чем у 1% граждан РФ ипотека была по 8% — Дом РФ
    
    а были еще допрасходы — страховки или вмененные продукты связанные с ипотекой ??
    +1
    - NZT2020
      01 июля 2024, 21:25
      Sergio Fedosoni, страховки конечно есть, я их, кстати не посчитал, но все равно вклады по 18-20% это перекроют. Сумма страховок чуть больше одного месячного взноса по ипотеке.
      0
      - Sergio Fedosoni
        01 июля 2024, 21:28
        NZT2020, в любом случае логику вверху написал, когда ПСК (полная стоимость кредита) хотя бы на 1% ниже ставки надежного депозита, скорректированной на НДФЛ имеет смысл копить отдельно, иначе гасить досрочно
        +3
        Ветерок
        01 июля 2024, 21:58
        Sergio Fedosoni, зачем тут депозит? У меня давно кратно больше остатка по ипотеке по 7,1% при этом 100% в акциях. Да, пару раз они складывались вдвое или даже больше. И чё? Перестать богатеть?
        0
Константин
01 июля 2024, 21:16
Я думаю на вклад
+1
- NZT2020
  01 июля 2024, 21:18
  Константин, тоже так думаю) лишние деньги карман не жмут)
  0
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
01 июля 2024, 22:11
Дядя Лё дело говорит))
отдавать долги лучше дешевыми деньгами.
0
ves2010
01 июля 2024, 22:11
терли 100500 раз...
досрочное погашение = переплата… именно поэтому бани так легко идут на досрочное погашение…
0

Читайте на SMART-LAB:

Размещения облигаций на предстоящей неделе

🔥 — выпуски с премией ко вторичному рынку 🔻 — выпуски, уступающие вторичному рынку Основу размещений на этой неделе составляет сегмент ВДО. Эмитентов инвестиционного грейда всего...

АЛОР БРОКЕР

16:17

🍞Акрон: неплохо, но есть другие варианты

Производитель удобрений отчитался по МСФО за 2025 год Акрон (AKRN) ➡️ Инфо и показатели 🔶 Результаты за год — выручка: ₽237,6 млрд (+20% год к году); — EBITDA: ₽91,7 млрд...

Market Power

14:07

💡 Кто выиграет при росте юаня

🔹 Пара CNY/RUB от 10,65 — своей нижней точки, показанной в начале декабря — поднялась до 11,90. Таким образом, от минимума юань вырос уже на 12%. Потенциал роста ещё остаётся. 🔹 Финансовые...

ВТБ Мои Инвестиции

18:28

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...