Инвестиции в «Рентал ПРО» - защита капитала в турбулентные времена

Как вы помните, буквально в начале июня мы с вами обсуждали IPO фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО», и тогда пришли к выводу, что данный инструмент может занять достойное место в инвестиционном портфеле.

💰 Сегодня на календаре уже 27 июня, а значит уже завтра закроется реестр для выплаты дохода пайщикам «Рентал ПРО», и если вы очень хотите успеть попасть в реестр акционеров, то именно четверг — последний день для покупки паёв, с целью попадания в реестр владельцев паев(с учётом режима торгов Т+1). Управляющая компания осуществит выплату дохода не позднее 19 июля 2024 года.

Думаю, мне не нужно вам рассказывать, что вход и выход из этого фонда возможен в любое время — на днях завершается действие стабилизационного агента, а далее, ликвидность будет поддерживаться маркетмейкером.


📈 Управляющая компания «А класс капитал» ориентирует инвесторов на доходность в размере 22% годовых на 10-летнем горизонте при ежемесячных выплатах. Кажется слишком амбициозно? Однако давайте не забывать, что УК имеет положительную репутацию по предыдущему проекту «ПНК-Рентал», созданному в 2020 году, который заработал для инвесторов в общей сложности 73% всего-то за 3 года, и я не вижу ни одной причины ей не доверять и сейчас. Как известно, бизнес строится на доверии, и это тот самый случай!

Сейчас стоимость чистых активов (СЧА) «Рентал ПРО» составляет почти 26 млрд руб., и в ближайшие годы УК планирует увеличить этот показатель. Команда менеджеров «А класс капитал» ставит перед собой амбициозную цель создания крупнейшего в стране фонда индустриальной недвижимости.

📊 При этом, если вы опасаетесь снижения темпов строительства жилых квадратных метров, в связи с высокой ключевой ставкой ЦБ, ужесточением льготных ипотечных программ с гос. поддержкой и других подобных факторов давления на рынок, то самое время напомнить, что в этом смысле индустриальная недвижимость обладает определённым иммунитетом. Ведь в отличие от сектора жилой недвижимости, на рынке коммерческой недвижимости отмечается острая нехватка объектов с развитой инфраструктурой, что уже сейчас привело к значительному росту арендных ставок, и эти ставки не спешат снижаться.

💼 Портфель «Рентал ПРО» включает в себя качественные объекты индустриальной недвижимости. Сейчас в структуре активов ЦОД, далее будут приобретаться складские и логистические комплексы. Это делает фонд бенефициаром текущего состояния рынка.

🏗 При этом важно отметить, что строительство индустриальных объектов — это капиталоёмкий процесс, поэтому не каждый клиент готов взять крупный объект на свой баланс. Многие компании предпочитают арендовать индустриальные объекты вместо того, чтобы приобретать их в собственность. Это особенно актуально для компаний из секторов ритейла и IT, которые стремятся сохранить свои финансовые ресурсы для дальнейшего роста бизнеса. В то время как «Рентал ПРО» может позволить себе такие крупные сделки, которые через время приносят хорошую прибыль.





👉 Долгосрочные инвесторы найдут в «Рентал ПРО» (RU000A108157) отличную возможность для диверсификации своего инвестиционного портфеля, в то время как краткосрочные инвесторы могут использовать данные паи для того, чтобы пересидеть турбулентный период на фондовом рынке.

С учётом того, что бумаги сейчас по-прежнему торгуются чуть выше цены размещения, у вас есть прекрасная возможность прикупить их в свой портфель. Тем более, что выплата дохода инвесторам будет осуществляться ежемесячно, уже с первого месяца существования этого фонда! Рекомендую обратить внимание на эти бумаги, и возможно я сам сегодня-завтра куплю их в свой портфель.

❤️ Ставьте лайк под этим постом, если вы дочитали его до конца и для вас он оказался действительно полезным и интересным.

© Инвестируй или проиграешь