Базовые ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках превысили 20% — Forbes

В начале лета почти все крупные ипотечные банки повысили ставки по рыночной ипотеке. Программы подорожали у 12 из топ-15 крупнейших банков по размеру портфеля жилищных кредитов, следует из данных Frank RG, с которыми ознакомился Forbes.

У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для первичного рынка жилья и у 6 — на программы для готового жилья.

«Рыночные ставки уже отыгрывают ожидания повышения ключевой ставки и длительность жесткой монетарной политики», — говорит главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.

Банки объясняют рост ставок по рыночной ипотеке ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ). 

Аналитики пока не ждут разворота ситуации.

«Наиболее вероятен сценарий повышения ключевой ставки до 17–18% на ближайших заседаниях. При таком сценарии наиболее вероятен переход средней ставки по базовым программам за 20% и дальнейшее проседание спроса на такие [ипотечные] кредиты», — признает главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина.

Банкиры и аналитики ждут «охлаждения» рынка — снижения спроса и выдач по итогам года. 

Сейчас на льготные госпрограммы приходится более 70% выдач.

С 1 июля будет расти значение «семейной» ипотеки, которую решено продлить до 2030 года.

Основную часть выдач во втором полугодии примут на себя IT-ипотека и модифицированная «семейная» ипотека.

www.forbes.ru/finansy/514897-do-potolka-bazovye-stavki-po-rynocnoj-ipoteke-v-krupnejsih-bankah-prevysili-20?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews