Вложил 3 ляма, построил за 3 месяца, сдаешь за 300 тыр в месяц

FYI, bro:
По отельному бизнесу на примере Cosmos Hotel Group:

👉загрузка номеров = 55%
👉средняя выручка на доступную комнату = 2930руб/сут (revpar)

Инфоцыгане кстати щас широко рекламируют строительство загородных сараев под сдачу(с использованием семейной ипотеки естественно), ожидая что сдавать их можно за 300 тыр в месяц🤣

Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁

мобильный пост Cosmos Hotel Group

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

7093

770 971

с 21 сентября 2010

50 Комментариев

Мультитрендовый
12 июня 2024, 11:54
Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁
Смотря где конечно… Чтобы за 300 сдавать объект должен млн 40-50 стоить… Нет, даже наверно значительно больше) Плюс не всё круглый год сдаётся) Ну и такой нервный бизнес… Видал людей кто занимается этим… Скажем так биза не для всех)
+12
- Тимофей Мартынов
  12 июня 2024, 12:38
  Мультитрендовый, я тоже так думал
  
  Но цыгане утверждают обратное
  +3
  - Мультитрендовый
    12 июня 2024, 12:40
    Тимофей Мартынов, популизм)
    +1
  - Сергей Хорошавин
    12 июня 2024, 19:55
    Тимофей Мартынов, на то они и инфоцыгане...
    +1
  - Байкал
    12 июня 2024, 20:30
    Тимофей Мартынов, очередные сказки от инфоцыган)))
    
    0
  - megatrade
    12 июня 2024, 22:49
    Тимофей Мартынов, а мы цыганям не верим!
    0
- Константин Р
  12 июня 2024, 13:20
  это турбазу надо построить с кучей попутных услуг, а не шалаш c комарами
  +5
  - Мультитрендовый
    12 июня 2024, 17:48
    Константин Р, да так неплохо…
    0
Оля "Hare"... (заяц)...
12 июня 2024, 11:54
Ключевая ошибка: «ЗАГОРОДНЫХ»… Хм… господа!!! нужно же понимать что ключевое в данной недвижимости в плане её перспективности: это центральное расположение в центральном и густонаселенном/густо застроенном центре города… Да, там будет спрос на посуточную аренду и довольно большой… Временное прибежище на день?! место для вечерней клубнички с любовницами? деловые встречи в приватной обстановке?! и много чего еще- ДА!.. Строительство чего то подобного ЗА городом в пригороде фатальная ошибка я думаю…
+10
- Тимофей Мартынов
  12 июня 2024, 12:38
  Оля «Hare»… (заяц)..., ну на выходные может и можно сдать
  +2
  - Сиделец
    12 июня 2024, 13:12
    Тимофей Мартынов, а остальные 5 дней в неделю?
    +2
    - Сeм
      12 июня 2024, 15:31
      Сиделец, ремонтировать его после хейторов на выходных
      +7
  - Кот Матроскин
    12 июня 2024, 13:18
    Тимофей Мартынов,
    Кстати, хорошие недорогие места на лето бронируются чуть ли не зимой
    В остальное время года да, только выходные-праздники
    0
  - alvas
    12 июня 2024, 14:43
    Тимофей Мартынов, даже в городе загрузка далека от 100%, а тут за городом… фантазии
    +3
Мультитрендовый
12 июня 2024, 11:55
а так посуточно выгодно кстати… а, не видел про посуточно… В посуточно там в неделю пару дней только заняты… Ну и потом всякие уборщицы и тд… КОроч не так много получается как если сумму сдачи за день умножить на 30 и так всегда… к тому же то сезон то не сезон) Но заработать там можно) наверно)
+1
BobbyKotick
12 июня 2024, 11:57
Не они придумали airbnb flip. Они, как и многое другое, просто сперли это на Западе. Последние 2 года на рынке жилья в РФ активно разгоняется тема с этими однодневными арендами и ранье, которые якобы зарабатывают там какие-то сумасшедшие иксы на этом. Недавно даже ЦИАН запустил рекламу про это, лол. Какой будет финал, думаю, всем очевидно.
+3
- Тимофей Мартынов
  12 июня 2024, 12:39
  BobbyKotick, и какой же? 😁
  0
Среднеброд
12 июня 2024, 12:04
За участок придется платить и чем круче поселок, тем дороже. Дом за «3 ляма» в наших краях (СПб) будет зимой потреблять электроэнергии на отопление тысяч 20-30 так как пьяные гости сперва нагреют комнату до +30, а потом тупо откроют форточку. Сдать это чудо удастся только на выходные, а соседи будут вас ненавидеть, так как посуточная аренда это ВСЕГДА шум и безобразия…
+15
NZT2020
12 июня 2024, 12:36
сомнительное вложение, много возни, а результат под вопросом
+1
Ask
12 июня 2024, 12:42
А что сейчас можно построить за 3 миллиона? Небольшой домик, с которого и 30 тыс в месяц не возьмёшь.
+6
- deke
  12 июня 2024, 18:51
  Ask, скорее баню, а не домик
  +2
qdesnik
12 июня 2024, 12:47
нормальная тема, надо только выйти на объем

+10
- Валерий Потапов
  12 июня 2024, 18:29
  qdesnik, да… я посмотрел отзывы об этом месте (Тюм.обл) — одноэтажные лачуги на электрическом отоплении, 4млн с ремонтом и сантехникой, рядом никакой инфраструктуры, газа нет, дренажа нет, какой-то гигантский концлагерь, и люди радуются… Ужос
  0
  - Zerich121
    12 июня 2024, 18:41
    Валерий Потапов, радуются, потому что, могло быть и хуже.
    
    +4
    - qdesnik
      12 июня 2024, 20:10
      Zerich121, зато какой квест искать парковочное место.
      +1
ВВШ
12 июня 2024, 12:48
при чем тут МЫ ЗАРАБАТЫВАЕМ НА БИРЖЕ.?! вы еще методы заработка плохих людей подключите на сайтик и конфу.
0
Олег Дубинский
12 июня 2024, 12:58
И при посуточной сдаче
ремонт надо в себестоимость закладывать.

Если есть баня, то может и сгореть
(случайно, конечно, бани часто по небрежности горят).
Когда посуточно, то работает правило
«не своё, не жалко»
+8
Alex
12 июня 2024, 13:03
3 ляма, 3 месяца, триста у тракториста
+4
vvs1941
12 июня 2024, 13:18
учись сынок… влупил 2 ляма на спорт...
ушли как дети в школу...)
0
Дмитрий
12 июня 2024, 13:39
У меня подружаня занималась пересдачей домов, за год из 8 домов сгорает стабильно минимум 1
tvspb.ru/news/2024/01/4/mchs-rossii-za-god-kolichestvo-pozharov-v-zhilyh-domah-snizilos-na-16

Владеть квартирами в этом плане выгоднее, квартиры в основном заливает, хоть стены остаются)
+2
My Shadow
12 июня 2024, 13:32
Владелец двухэтажного дома в Пушкине обратился в полицию после того, как сдал его на выходные компании молодых людей и девушек. Ущерб от вечеринки он оценил в 1,5 млн рублей.
vk.com/wall-49684148_5223940
0
Владимир Никонов
12 июня 2024, 13:40
Тимофей, купи себе загородний дом, желательно без ремонта. Вложись в него, и от затрат мягко так обалдеешь. И поймешь, что после инфобизнеса, сайта, ничем другим лучше не заниматься.
+2
- Alexander
  12 июня 2024, 16:30
  Владимир Никонов, Вот плюсую, но сайт висит и плюс не засчитывается)
  Сущая правда после инфобизнеса, заниматься реальным бизнесом бесполезно.
  +1
aps
12 июня 2024, 13:42
В 3 миллиона как можно уложиться в то, что можно сдавать за 300 тр в месяц? Не считая стройки, есть затраты на землю, коммуникации. Также, есть расходы на обслуживание особенно при типе аренды — сдача на ночь.
Если эта недвижка на море, то нужно учитывать сезонность. Не так всё просто. Наверное выгодно иметь гостиницу в Москве, но там ценник 3 млн долларов скорее.
0
alexei459
12 июня 2024, 14:17
3 млн долларов наверно
+2
Viacheslav Ivanenkov
12 июня 2024, 14:20
за 3 миллиона построить можно только скромный маленькийдомик
его и за 10 тысяч сдать за счастье будет
0
22022022
12 июня 2024, 14:26
Не знаю как сейчас, но 7-8 лет тому назад, только коробка (фундамент, стены, плиты, на 100м, без кровли) стоила 3м.
0
- Mathman
  12 июня 2024, 14:40
  22022022, так речь не о фундаментальных коттеджах, а о деревянных сарайчиках
  0
Mathman
12 июня 2024, 14:27
Покупаю кладовки в Москве за 400тыс, сдаю за 10тыс в месяц, подробности в телеге
0
V V
12 июня 2024, 14:38
Вентилируешь на предмет вложения? Даже не думай.
0
Игорь
12 июня 2024, 15:17
Глэмпинг. Именно так зовется этот бизнес. На днях попалась его реклама. Кто то вкладывается, а кто то обсуждает.
0
Optimist
12 июня 2024, 15:28
Ну люди занимаются. Выхлоп конечно не такой чудесный. Историй много интересных рассказывают.
Вот недавно арендодателя допрашивали, когда арендаторы что-то там сперли в соседнем магазине. Нервы стальные нужны
0
- alexei459
  12 июня 2024, 16:07
  Optimist, проще в акциях тогда уже, если такие нервы стальные
  0
Alexander
12 июня 2024, 16:26
Состояние через месяц сдачи по суточно)

0
Sqwazzi
12 июня 2024, 16:56
Из контейнеров можно такие домики строить. Если сдавать посуточно, то энергоэффективность не важна.
0
- Lannik
  12 июня 2024, 21:48
  Sqwazzi, А чего не из коробок от холодильников?
  +1
Tagtrader
12 июня 2024, 17:56
Гораздо выгоднее продавать билеты на конференции с участием кота Базилио и лисы Алисы)
+1
GOLD
12 июня 2024, 18:05
среднедневная загрузка подмосковных домов отдыха не превышает 50%

пятница-суббота-воскресенье загрузка 70%
остальные дни — 30%

в новом «отеле» или «доме отдыха» за 10 тыс/ночь (300 тыс/мес) будет оооочень мало желающих
0
AlexInvestor
12 июня 2024, 23:06
я в этой теме варюсь
лохотрон и для тех кого вовлекают в строительство домиков и для тех кто планирует эти домики сдавать за мега космические деньги

те кто раньше всех это понял сейчас франшизят новеньких
франшиза стоит нормальных бабок, плюс стригут за заказы (которые ещё надо в последствии забрать себе. тупо — каждый звонок в колл центр они передают лоху считая это переданным заказом и снимают за это деньги)
ну короче… дофига интересный бизнес
точно ты Тимофей написал — инфоцыгане
+1