06 июня 2024, 15:51

Как поступили умные владельцы вторички в прошлом году...

Взяли кредит под 14% и сдали свои квартиры. Причем так чтобы арендный платеж окупал платежи по ипотеке… Ну и спокойно ждут своих 20% на полученные средства… И судя по всему дождутся...

Всем правильных и своевременных решений!;

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Сергей Нагель

Тула

224

24 618

с 5 февраля 2019

13 Комментариев

ves2010
06 июня 2024, 16:00
самые умные продали в 22ом и купили бакс по 55…
+5
- Байкал
  06 июня 2024, 16:19
  ves2010, да да уже покупали и по 120 и по 100 и по 95)))) В надежде увидеть по 200
  +1
  - Сергей Нагель
    06 июня 2024, 16:45
    Байкал, ну вот по той же причине они доллары не покупали…
    0
Байкал
06 июня 2024, 16:10
а как это арендный платеж окупится по ипотеке? по такому ценнику они не сдадут.

0
- Сергей Нагель
  06 июня 2024, 16:13
  Байкал, хата стоила 9, взяли 2,5 сдали за 32т.р. Сейчас ценник уже подняли (не знаю насколько) а деньги на депозитах с хорошими условиями размещают. Продавать ничего не намерены, и так хорошо
  +1
  - Байкал
    06 июня 2024, 16:17
    Сергей Нагель, и смысл всего этого гемороя? платить ипотеку где сначала платишь проценты а не тело долга деньги заносишь на депозит, ищешь кому сдать, потом делаешь ремонт из своих денег.
    
    А не проще было отнести на депозит эти деньги получать в 2 раза больше и спать спокойно?)))
    +2
    - Sergio Fedosoni
      06 июня 2024, 16:25
      Байкал, вся вот прям сильно сомневаюсь что можно было взять кредит под 14% под залог квартиры (без покупок и прочих сделок)
      +1
      - Байкал
        06 июня 2024, 16:28
        Sergio Fedosoni, да не кредит и деньги положить под процент хата стоила 9 взяли 2.5ляма в ипотеку я так понял 6.5 чистыми было у них если так как автор написал
        0
        Sergio Fedosoni
        06 июня 2024, 16:33
        Байкал, исходя из текста именно владельцы вторички, а не покупатели с живыми деньгам
        +1
        Сергей Нагель
        06 июня 2024, 16:44
        Байкал, нет, это владельцы квартиры
        0
    - Сергей Нагель
      06 июня 2024, 16:43
      Байкал, я спрашива… люди руководствуются своим представлением, когда в 2006ом стоимость жилья за два месяца удвоилась. Поэтому имеют и наличные деньги для покупки чего то очень сладкого, если подвернется, и в процентах (уже сейчас) выигрывают и недвижимость сохраняют. Мне кажется вполне здраво, что конечно не исключает други вариантов. Кстати, валюту не покупали они потому что не хотели попасть в игры государства с ней.
      0
BobbyKotick
06 июня 2024, 16:10
Дурка. Начиная от непонятного кредита, заканчивая какими-то абстрактными 20%. В общем, обычный день на Смартлабе, где экстраполируют в прошлое.
+3
- Sergio Fedosoni
  06 июня 2024, 16:31
  BobbyKotick, Инструментов чтоб сделать «ставку» на рост ставки ЦБ есть довольно много (например siz4-sim4 спред коррелирует со ставкой) и с хорошим плечом можно даже — брать для этого кредит, закладывая жильё идея вообще не самая разумная.
  Шерсти мало-визгу много, игрушки с IT ипотекой и ВДО облигациями куда интереснее
  0

Читайте на SMART-LAB:

Сколько миллиардов заработает Ренессанс страхование на снижении процентных ставок?

Стоимость акций Ренессанс страхование продемонстрировала значительную коррекцию на 35% относительно пиковых показателей весны 2025 года. На мой взгляд, причина этого кроется в завышенных...

Mozgovik

29.03.2026

GBP/CHF: В зоне перехвата — увенчается ли успехом атака продавцов?

Кросс-курс GBP/CHF протестировал область пересечения нисходящей линии тренда (построенной по максимумам 25.03.2025 и 14.01.2026) с уровнем сопротивления 1.0610. Текущая техническая картина...

Tickmill

29.03.2026

Ключевая ставка снизилась, доходности облигаций - нет

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю....