А вот этот налог, как гром с ясного неба,неожиданно!

Налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн руб. предлагается сохранить на уровне 13%, выше нее — установить на уровне 15%, сообщает Минфин РФ. BRIEF.
Понятно, что в городах почти все квартиры стоят более 2.4 млн. руб. Получается, что вот так незаметно налог на продажу недвижимости увеличивают до 15%! Думаю следует ждать и других сюрпризов, это писец!

Налоги НДФЛ налог с продаж недвижимость инвестиции в недвижимость налогообложение на рынке ценных бумаг налоговая реформа повышение НДФЛ прогрессивная шкала налогообложения

Налогообложение на рынке ценных бумаг Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

582

89 707

с 4 февраля 2021

31 Комментарий

Beach Bunny
29 мая 2024, 01:26
А что за такие объекты недвижимости стоимостью 2.4млн ?
Это дом Дядюшки Тыквы?
+1
- Олег Ков
  29 мая 2024, 08:16
  Beach Bunny, Не понятно с какой логики они на эту цифру вышли, я бы понял ещё, если бы с 5 млн. Но как цифра 2.4 в головах законодателей возникла не понятно.
  +1
- Сергей Хорошавин
  29 мая 2024, 11:17
  Beach Bunny, у нас в регионе таких во вторичке как говна за баней...
  
  0
Beach Bunny
29 мая 2024, 01:30
Даже в не очень больших городах малосемейки стоят от 2млн
+1
- Олег Ков
  29 мая 2024, 08:17
  Beach Bunny, В том то и дело. Ведь не дорогими квартирами обладают и не богатые люди, но их как раз решили тоже обобрать.
  0
Cubigator
29 мая 2024, 02:36
А кто его платит? Перекупы? Так путь платят хоть 50.
+2
- Сергей Иванов
  29 мая 2024, 04:53
  Cubigator, его заплатят все кто брал с 2020 года. ну или кроилово с рисками.
  +1
  - Олег Ков
    29 мая 2024, 08:21
    Сергей Иванов, Единственное, что с момента оплаты ДДУ, теперь срок, но всё равно, если быстро построили, то сразу не продашь.
    0
- Олег Ков
  29 мая 2024, 08:20
  Cubigator, Перекупов меньшинство, в основном это простые люди, которые вынуждены разъезжаться с детьми, с родителями, с другими родственниками, при разводах, и т.д.
  0
Трейдер (Порутчик)
29 мая 2024, 06:52
Получается, что вот так незаметно налог на продажу недвижимости увеличивают до 15%! Думаю следует ждать и других сюрпризов, это писец!

а в чем писец-то? Вообще-то, для собственников, продающих свою недвижимость, налога вообще нет (если владеешь ею от 3-х до 5-ти лет, в зависимости от обстоятельств приобретения дома или квартиры).
А вот многочисленным перекупщикам-спекулянтам, им да, придется теперь больше отстегивать.
+4
- Олег Ков
  29 мая 2024, 08:06
  Трейдер (Порутчик), Нежданчик такой прилетел, никто не ожидал, и намёков на этот налог не было увеличить.
  0
  - Трейдер (Порутчик)
    29 мая 2024, 11:29
    Олег Ков, да пофиг, простым людям-то что волноваться? Пусть спекули волнуются)
    Повторю — если собственность более 3х — 5ти лет в руках, то вообще налога не будет.
    +1
Никита
29 мая 2024, 07:17
Если владеешь квартирой более 3-5 лет, то налог при продаже не платишь
+2
- Олег Ков
  29 мая 2024, 08:22
  Никита, Это то само собой, но часто у простого народа возникает нужда, продать квартиру раньше, причин миллион.
  0
Silent Hamster
29 мая 2024, 11:16
А как вам такое:
Вчера вечером Минфин ПРЕДЛОЖИЛ изменения в налоговый кодекс, в частности :
— НДФЛ: 15% для доходов от 2.4 млн рублей в год, 20% для доходов от 20 млн рублей в год, 22% свыше 50 млн рублей в год
— НДФЛ на дивиденды и доход по вкладам будет 15% выше 2.4 миллиона рублей в год.
— Налог на прибыль повысят с 20% до 25%.
Минфин считает, что эти изменения не затронут большинство граждан и будут справедливыми, так как не меняют условия для небольших инвесторов.
+1
Сергей Хорошавин
29 мая 2024, 11:20
Этот налог в основном по спекулянтам недвигой ударит...

«Инвесторы в бетон» таки будут рыдать...
+1
deke
29 мая 2024, 13:00
Не забываем что налог платится с разницы в цене между покупкой и продажей.
0
- Олег Ков
  29 мая 2024, 14:17
  deke, Это то понятно, но заявлено налог с дохода, а не с налогооблагаемой базы(не с прибыли).
  0
  - deke
    29 мая 2024, 16:41
    Олег Ков, сомневаюсь что от дохода, пока повышенный 15% налог считают от базы. У трейдеров доходы давно уже в миллионах исчисляются, хотя прибыль может быть нулевой.
    0
    - Олег Ков
      29 мая 2024, 17:13
      deke, Посмотрим как на деле будет. А про трейдеров, это вы говорите про оборот, а не про доход. При продаже квартиры считается что вы получили доход как вся стоимость квартиры, но его можно уменьшит на затраты. Я думаю, что 15% будут брать с 1 января при продажной стоимости квартиры более 2.4 млн.
      0
      - deke
        29 мая 2024, 19:33
        Олег Ков, загляните в личный кабинет налоговой — там вас ожидает сюрприз в виде доходов по брокерским счетам. И он считается так же как и с квартирой — сумма продажи бумаг является доходом, а затраты дают вычет.
        0
        Олег Ков
        29 мая 2024, 20:17
        deke, Я в курсе, посмотрим. Если окажется что 2.4 млн. это разница между ценой продажи и ценой покупки квартиры, и только при превышении этой суммы 15% налог, то это прекрасно!)
        0
Игорь ПМ
29 мая 2024, 16:55
А если бы Вам поставили условие: или увеличь доход бюджета на необходимые Х млрд руб. и отвечай за это, или иди на х...
Ваши действия?
Прим.: мне насрать на невыполнимый по закону бюджет и я уволился с высокой зарплаты.
Прим. 1: кто-нибудь задумывался, что сажают в основном «замов»? А начальники («свои») получают гос. ордена и «почетную ссылку» в Совет Федерации?
Например, Шойгу и Строев, которые посадили (подставили — назначили стрелочниками) своих замов, а сами — белые и пушистые…
0
- deke
  29 мая 2024, 16:42
  Игорь ПМ, «расстреляли меня, внучек, расстреляли» ©
  0
  - Игорь ПМ
    29 мая 2024, 16:59
    deke,
    
    0
    - deke
      29 мая 2024, 17:43
      Игорь ПМ, ждали что из ЦБ полетят в мае, но доктора направили в другое ведомстов
      0

Читайте на SMART-LAB:

ЦБ снизил ставку до 15%

➡️ Как мы и ожидали Как отмечается в релизе, экономика приближается к траектории сбалансированного роста. В феврале рост цен ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе. Вместе...

Market Power

20.03.2026

Почти половина россиян испытывает стресс при подготовке к свиданиям

Пятничный пост от нас. Дейтинг сервис Мамба и аналитики платформы психологической поддержки и управления состоянием «Просебя» (входит в Группу Ренессанс Страхование) провели опрос* среди россиян...

Ренессанс страхование

20.03.2026

Весенняя корректировка отраслевого портфеля самых перспективных акций 2026

Обновим портфель бумаг из различных секторов рынка, обладающий максимальным прогнозным фундаментальным потенциалом годовой доходности. Новые вводные и цели Индекс МосБиржи с начала года +4%,...

БКС Мир инвестиций

20.03.2026

ЛУКОЙЛ: капитал за год упал на 3 триллиона рублей - списали иностранные активы, но все ли так плохо? Ушла эпоха, разбираемся вместе

ЛУКОЙЛ отчитался по МСФО — долгожданный отчет, все ждали сюрприза после SDN санкций (будут ли списывать активы и увидим ли убыток) Увидели! Как всегда — дьявол в мелочах, но...