Чем старше, тем хочется больше недвиги
Когда мне было 25 лет, я думал, что на фонде я буду всю жизнь. Сейчас мне 30 и мне почему-то хочется инвестировать в недвигу. Хотя мозгами я понимаю, что фонда прибыльнее и сейчас по сравнению с инвестициями в недвигу с фонды я получаю в 4 раза больше.
От недвиги создается какое-то ощущение безопасности что-ли. Вот прикидываю я себе, а что будет, если взлетит инфляция и рубли улетят в космос? Вот предположим, что будут у меня акции. Будет явно шторм, причем с исходом не совсем понятным. А будет у меня вместо портфеля акций портфель недвиги, то будущее как-то яснее становится. Недвига всегда будет дорогой, она нужна обычному люду, вопрос только со сдачей в аренду.
Интересно, а что будет с арендой, если будет гиперинфляция? Долгосрочный договор аренды точно не вариант, посуточный, гибкий нужен.
В общем не знаю, а что бы ты выбрал? Акции или недвига?
такая же фигня)
с первой строчки поста в голове песня — когда мне было 10 лет ф копил на новый велосипед)))
с арендой ничего не будет - потому что строят дофига
я 10 лет назад снимал студию за 27 правда в удобном районе, и сейчас снимаю 1 кв за 27тр правда район другой, но мне удобный
недвига — это якорь. если что не заберешь с собой за урал
поэтому я смотрю чисто из целей сохранить
10% просто участок или дом с участком, но дом под снос
20% золотые монеты
все остальное пока фонда и вклады — но не более 3 мио в сумме
Расскажите об этом жителям Белгорода. А с финансовой точки зрения недвига безоасное вложение, пока никто не хочет продавать. Но настроения могут меняться, плюс только в том, что ооочень медленно.
да иллюзия эта недвига, если она представляет собой жилую квартиру в мегаполисе, а не коммерческую или гостиничную. Её нужно иметь, только чтобы свой жилищный вопрос решать, или родителей на старости поближе к себе подселить.
Вон с начала СВО вторичка в СПБ не подорожала, а цены на продукты в магазинах выросли на 40% за 2 года, банка лимонада вообще в 2 раза подорожала. Однушка в хруще как стоила 5 лямов, так и стоит. Только еще состояние нужно поддерживать в ней и жильцов искать. а сдаётся она дешевле, чем 5-6% годовых.
Вдобавок, удалёнка ослабила обалденно поток людей в столицы, все в своих городах сидят
Как бизнес — занятие не для всех и отличается от биржи весьма значительно.
Для жизни же совсем другой подход и требования. Тут надо личные вкусы и потребности семьи ставить во главу.