Стройка.Часть 1.Что строить?

Стройка-это конвертация ваших ресурсов и пожеланий в ваше жилье.
Ресурсы, по убыванию важности, это ваши:
-деньги
-знания
-умение договариваться
-время
-мобильность
-способности спланировать и организовать процесс
-труд
-терпение
-нервы.

Большинство ресурсов взаимозаменяемы, почти весь список можно «залить» деньгами.Но в целом, в среднестатистической ситуации «двое работающих/имеющих свой биз взрослых, дите-двое-трое, жили в квартире, решили построить дом»-понадобятся все.Общее правило-чем меньше знаешь, интересуешься, участвуешь в стройке и чем меньше ты готов терпеть, тем больше платишь.Разница может достигать 200%.Грубо говоря, один и тот же дом в одном и том же месте один человек может построить за 10 мио, а второй за 20, к тому же за 10 может оказаться качественней.
К ресурсам мы еще вернемся, в этой части речь пойдет о пожеланиях.

На этапе когда дома еще нет, есть просто неоформившиеся «вроде-бы» желание иметь домик на берегу реки/океана с красивым садом.А к тому, что же собственно хочется отношение очень легкомысленное.Кажется, что главное-построить дом побольше, покруче и покрасивее, да земли побольше, а там уже разберемся что делать с 20-ю комнатами и гектарами земли.

На самом деле, критически важно осознать свои реальные желания, потребности и способы их удовлетворения.Для этого проделывается простое упражнение.Садимся с партнером(жена, муж) и каждый сам по себе рисует «дом мечты», план сверху, с наименованием комнат.Дети пусть тоже рисуют-они это любят и у них голова не загажена стереотипами.Рисуем так, как будто ресурсы неограничены. Потом сопоставляете получившиеся варианты, навскидку уравновешиваете их с финансовой реальностью и (забегая вперед, напишу) идете с этим к архитектору/дизайнеру.
Что надо учитывать, когда вы решаете какой дом вам хочется иметь?

1)Этажность
Дом-это 1 или 1.5, максимум 2 этажа, иногда плюс подвал, плюс чердак.
Почему? Потому что все, что выше второго этажа в 99% случаев не будет использоваться, т.к. хождение туда-обратно будет отжирать массу времени и сил.
Вот вам ситуация для примера.Сидишь днем на первом этаже, решил куда-то поехать.Где телефон? На третьем, в спальне.Поднимаешься за телефоном, спускаешься вниз(поход на 6 этажей в общей сложности), одеваешься и обнаруживаешь, что свитер то в гардеробной, наверху остался.Еще 3 этажа вверх,3 этажа вниз.Итого пробежка на 12 этажей.А блин, надо же еще планшет с собой взять, где-то в доме я его оставлял, на сайленте к сожалению-щас поищем по всему дому… пока собирался уже и день прошел, ну и хрен с ней с поездкой, не очень то и хотелось, тем более, что вымотался весь от многоэтажной беготни.
Не верите? У вас все-все по местам и все просчитано? Поговорите с любым владельцем трехэтажного дома, спросите его сколько месяцев назад он посещал свой третий этаж, отремонтировано ли там вообще? Или он туда не поднимается с тех пор как там поселились перелетные страусы или пчелы, которые топают, кусаются и вообще зайти не дают?
Я говорил.Все в один голос утверждают-мой следующий дом будет одно-, максимум двух-этажным.Кроме того, такие дома внутри печально выглядят.Поскольку уже в процессе ремонта хозяевам становится ясно, что бегать наверх напряжно, да и нафик не нужны эти помещения, верхние этажи остаются неотремонтированными, в состоянии стройвара без штукатурки.
Стоит ли говорить, что третий этаж-это более дорогой фундамент, система отопления должна будет прокачать туда теплоноситель, другая разрешительная документация, итд итп, вплоть до того, что ежели ни дай б-г пожар, то спрыгнуть со второго этажа-это всего лишь свеситься с окна и отпустить руки, а с третьего-переломы почти гарантированны, да и летальный исход не исключен.

2)Функционал помещений.
Свой спортзал, бассейн, баня, хамам, аввапарк… задумывались? А теперь подумайте хорошенько как вы будете жить после того как построите свой дом со всем-всем-всем внутри, будет ли у вас хоть один повод оттуда выйти и посмотреть как поживает планета? Далее немножко реальности по пунктам.
Спортзал
Многие из живущих в квартирах, при виде тренажеров в магазине нет-нет да задумываются о том, что «Вооот, будет у меня дом, сделаю там тренажерный зал, накуплю всех этих тренажеров и стану самым сильным и самым красивым, ведь только отсутствие тренажеров в доме делает меня 100+ килограммовым винни с мучными изделиями вместо мышц».
Вкратце, опишу плюсы-минусы собственного спортзала.
Плюсы:
-не надо никуда ехать,
-доступен всегда, круглосуточно
-никто не мешает, не смотрит, не отвлекает
-не надо платить за абонемент
Минусы:
-общественный фитнес зал-это не только спорт.Это еще и социализация, общение, новые знакомства, причем очень всякие знакомства
 

-те тренажеры, что вы видели в Спортмастере, Спорт****, а тем более в Ашане, ОК и прочих гиперах-это говно.Хорошие тренажеры в хороших фитнесцентрах стоят сотни тыс рублей каждый, клубы покупают их в Америке-Европе и регулярно обновляют.

-Безопасность.Вариантов развития событий три в основном.Первый, с вероятностью 90%, скорее рано, чем поздно вы бросите занятия и ваш тренажерный зал превратится в кладовку для железа.Это хороший вариант.Второй вариант-вы таки будете заниматься и очень быстро(полгода-год максимум) вырастете из своих тренажеров.Дальше начнется конкретный свободный вес, жимы так, жимы сяк, жим лежа 200, подстраховать некому, но нам горы по колено… сознание от перенапряжения теряется всегда внезапно и неожиданно и хорошо если штанга скатится на яица, а не на шею.Это плохой вариант, человеку свойственно не верить, что с ним произойдет плохое, поэтому поройтесь в интернетах-случаев серьезных домашних травм много и они красочно, с фотками описаны.Третий вариант-промежуточный.В зале, если вы будете косячить, выворачивать неправильно руки, ноги, не держать спину, кто-нибудь подойдет да поправит, покажет как надо.Дома вы сами себе тренер и довести себя до легкой инвалидности регулярным некорректным выполнением какого-либо упражнения проще простого.За свои же деньги.

-Групповые занятия.Всякие пилатесы, топстепы, шмопстепы-это прикольно.Иногда только качая железо понимаешь, что тебе не нравится качать железо.А спорт нужен.Дома спортом станет диванная лежка, а в фитнесцентре, раз уж приехал, зашел на групповое занятие, дальше без вариантов-прыгай и радуйся.

-Если дома нет воды, а искупаться надо прямо сейчас, т.к. на встречу с президентом мира грязным не комильфо-вуаля, есть абонемент.

-Мотивация.В зале она выше, чем дома, т.к. в зале всегда есть кто-то, глядя кого, понимаешь, что еще есть к чему стремиться.А моделирование мыслей в фитнесе не менее важно, чем все остальное.

итд, итп.
В общем, если вам хочется накупить тренажеров, в вас говорит древний человек-хомяк, инстинкты которого направлены на то, что надо все тащить в дом и от этого жизнь будет хорошее и хорошее.
Подумайте и возьмите абонемент в ближайший хороший фитнес-клуб(не путать с вонючим подвалом-качалкой для суровых пацанов).
P.S.Если ближайший фитнес в трех часах езды и без вариантов, вот вам тип: фитнесклубы регулярно распродают свое оборудование.Боитесь брать из клуба, на авито можно найти все что угодно в состоянии «купил на энтузиазме, два раза крутанул педали, с тех пор оно-вешалка».

Бассейн
Свой бассейн-это прикольно, полезно и вообще.На заднем дворе хорошо иметь.Но не менее прикольно-общественный бассейн.Возможно, я повторюсь, но социализация и здесь случается-никогда не знаешь кто будет бултыхаться на твоей дорожке:


Кроме того, вода-капризная субстанция, а влага в доме требует правильного обращения.Не буду перечислять все траблы, которые ждут владельца серьезного домашнего бассейна-их много и они все либо дорогостоящие, либо очень дорогостоящие, либо "-Пипец, а нельзя это исправить подешевле? -Можно-демонтируйте бассейн"
Поэтому мой выбор-это опять же абонемент всей семье в фитнесклуб с большим бассейном с дорогой многоступенчатой очисткой, спасателем, детским тренером и групповыми занятиями и маленький сезонный бассейн на заднем дворе для того, чтобы плюхнуться в него жарким летним днем, да и дети в нем все лето сидят.Это может быть каркасник или надувашка радиусом 5-8 метров.
 
В чем огромный плюс такого бассейна-если надоел, в нем завелись какие-то невыводимые водоросли или еще что-хрясь его и готово.Купить-установить новый это пара часов, водой он заполнится за сутки примерно.Со стационарным бетонным можно полсезона промудохаться, потратив в два раза больше денег на химию и специалистов.

Ну и не забываем о природных водоемах.У нас есть озеро с километр длиной, пруд какой-то, итд.

В общем, я уже не раз убедился в правильности двухэтажной конструкции, с расположением комнат таким образом, чтобы все шумелки были внизу, а наверху только спальни и детские.Получается, что семья живет на первом этаже, а на второй поднимается спать и там не слышно компы, холодильники, дк, итд.
Ну и днем, кабинет у нас расположен в одной части дома на первом этаже, а детские в другой на втором.Когда к дочке приходят гости, начинается конкретный дурдом,6 лет-это возраст, когда бесконечная энергия черпается из вселенной и преобразуется в визги с непрерывной беготней. Нормально, не мешают.В то же время их слышно достаточно хорошо, чтобы понять, что кому-то требуется помощь-обнять и потереть лобешник:)

Что действительно необходимо, ИМХО, так это одна комната для нынешних и будущих хобби, под мастерскую, а заодно и под складирование всякого разного крупногабаритного.Комната 20-30 метров со стелажами и столом где можно поставить сноуборды, баллоны с кислородом, паруса, снасти для рыбалки, вертолетики, инструменты, квадрик, самокаты, станок для группового секса и съемок порно или еще какое оборудование для любого хобби, которым вы заболеете в своей долгой и счастливой жизни.
Это единственная комната, назначение которой не определено, точнее определено как «под всякую фигню».А остальные надо делать с конкретными функциями и не лепить комнаты просто так, по принципу «а вдруг нагрянут гости, все-все наши знакомые, родственники и знакомые родственников и все останутся ночевать, вот туда бабушку положим...»
Очень быстро вы придете к тому, что дом, который вы действительно хотите и который вам действительно нужен намного меньше, чем dreamhouse, навязанный киноиндустрией, рекламой и прочей сантабарбарой.

Если остаются помещения по принципу «да пусть будут», учтите, что на всех этапах вы будете платить деньги, причем бОльшие деньги, чем вы расчитываете за каждый квадратный метр.Схема отопления на 200 и на 300 метров будет разная, котел будет мощнее.Потом, когда с непривычки подофигеете от счета за газ и решите перекрыть батареи в неиспользуемых комнатах, насосы начнут напрягаться и гудеть или котел будет работать в нежелательном режиме.
Ну и на этапе строительства, в зависимости от предпочтений, приоритетов и региона, квадратный метр с отделкой выйдет вам от $1000 и до бесконечности.То бишь комната 30м, которой не найдется применения-это от 1 000 000 выброшенных рублей.

Это почти все, что я хотел рассказать о правильном хотении.
В следующем посте будет про выбор места.
Location,location и еще раз location-когда дело касается дома, с этим не поспоришь.

Согласны/не согласны, понравилось/не понравилось, есть что добавить или какие-то вопросы-пишите в каментах.
Оригинальный пост с каментами здесь