Финаме
БКС Мир Инвестиций
«Рентал ПРО»: новый 2025 год с тройным доходом!
🧮 Пока российский фондовый рынок находится в ожидании первого в этом году заседания Центробанка, намеченного на 14 февраля, я продолжаю уделять повышенное внимание диверсификации своего инвестиционного портфеля и рассматриваю различные альтернативные варианты инвестиций. И как тут не вспомнить про один из самых интересных инструментов на рынке индустриальной недвижимости под названием «Рентал ПРО», который является всё таким же перспективным инструментом в текущей реальности, да ещё и с высоким потенциалом стабильного дохода.
💰 Доход этот в случае с «Рентал ПРО» ежемесячный, и по итогам декабря пайщики получили «под ёлочку» приятный новогодний сюрприз в виде дополнительного инвестиционного дохода, который оказался втрое больше обычных выплат: общий доход за декабрь 2024 года составил 942,7 млн руб., что соответствует 36,06 руб. на один пай (RU000A108157).
Столь щедрые выплаты оказались возможны благодаря успешной стратегии управления фондом, предусматривающей гибкую ротацию активов. Этот подход позволяет фонду из месяца в месяц стабильно генерировать стабильную доходность своим инвесторам, а периодически обеспечивать дополнительный доход, что не может не радовать! Особенно это заметно на фоне того, как тяжело сейчас приходится сектору жилой недвижимости.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Рентал ПРО ЗПИФ акции
-
💰 Рентал ПРО выплачивает дополнительный доход☝️ Подводя итоги года вместе по Рентал ПРО, я говорил, что помимо получения регулярного дохода, инвесторы имеют возможность поучаствовать в распределении дополнительной выгоды, полученной от ротации объектов недвижимости.
✔️ И вот, это случилось. В конце декабря пайщикам фонда анонсировали дополнительный доход, превышающий регулярные выплаты более чем втрое! Только за 1 месяц сумма составила 36,06 рублей на 1 пай. Доходность выплаты к текущей цене — примерно 3,7% (или более 44% годовых).
И вот сегодня доход выплачен.❗️Важно отметить, что УК фонда распределяет пайщикам весь доход, а остальную часть реинвестирует обратно на покупку новых активов. Это необходимо так как УК придерживается цели создать крупнейший фонд недвижимости в России, аналог западных рейтов.
👌 Как видите, Рентал ПРО продолжает успешно придерживаться выбранной стратегии, а также выполнять обещания, данные инвесторам при размещении на бирже. И никакая высокая ставка им не помеха, ведь фонд работает без привлечения заемного капитала, а спрос на аренду коммерческих объектов остается высоким, благодаря бурному развитию маркетплейсов и сервисов доставки.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Рентал ПРО - еще 36 рублей в копилкуДрузья, вы знаете мою страсть к созданию и увеличению постоянного денежного потока портфеля с помощью дивидендов, купонов и прочих выплат. Далеко не все активы могут похвастаться этим. У одних возникли санкционные трудности с выплатами дивидендов, другие не делают этого по причине отсутствия желания мажоритариев. Но все это не про наш ЗПИФ на недвижимость Рентал ПРО.
УК «А класс капитал» приняла решение распределить дополнительный доход за декабрь в размере 942,7 млн рублей, что дает инвестиционный доход на 1 пай — 36,06 рублей. Это, на минуточку, в три с половиной раза превышает регулярные выплаты и ориентирует нас на доходность в 3,7% всего лишь за месяц 🔥
С июня 2024 года держатели паев Рентал ПРО, в том числе и ваш покорный слуга, получили 112,07 рублей, что более чем укладывается в прогнозные уровни годовой доходности, заявленной самой компанией. Так за счет чего удалось получить дополнительный доход в декабре?
Получен он благодаря уникальной для нашего рынка стратегии ротации объектов. Она позволяет пайщикам получать доход не только от сдачи в аренду объектов, но и от роста стоимости активов. То есть в случае ротации объектов, инвестор получает не бумажную доходность, а денежные средства себе на счет. Тот самый денежный поток, который я так люблю.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
УК, не могли бы вы сделать личный кабинет инвестора, в котором бы было видно все необходимые цифры, а также количество паёв в собственности инвестора с текущей и ожидаемой доходностью?
Utkonos, чтобы это перестало быть котом в мешке достаточна дать клиентам пару цифр из которых все-равно ничего не понять.
С другой стороны е...
Alex, Так напишите им на сайт предложения. Или здесь, они же появляются на смарт-лабе каждый месяц. Когда был предыдущий фонд, там вывешивали отчёты управляющего, где была подобная информация. Можно было бы такое же на сайт вывешивать и по нынешнему фонду вместе с ответом о доходах. Ничего в этом такого страшного не было бы…Alex, Так и есть, кот в мешке. Но у них есть хорошая репутация. Что по предыдущему фонду со всеми пайщиками рассчитались нормально. И по тек...
Utkonos, чтобы это перестало быть котом в мешке достаточна дать клиентам пару цифр из которых все-равно ничего не понять.
С другой стороны если задаться целью выяснить какие именно обьекты в работе, то для серьезных людей это не будет проблемой. Какой смысл шифроваться в таком случае?Utkonos, было бы здорово тем не менее иметь представление о том сколько прав требования, на какое число обьектов и какой площади. Иначе это ...
Alex, Так и есть, кот в мешке. Но у них есть хорошая репутация. Что по предыдущему фонду со всеми пайщиками рассчитались нормально. И по текущему фонду ориентиры по доходности за прошлый год выполнили. Ориентир по доходности на 2025 год — 22%. От цены пая 990 рублей. То есть доходность за 2025 год должна быть ориентировочно 217 руб 80 коп (до удержания НДФЛ). Доживём — увидимAlex, У них свободные деньги если и есть, то на очень короткое время. Там процесс организован так, что когда продают права требования на как...
Utkonos, было бы здорово тем не менее иметь представление о том сколько прав требования, на какое число обьектов и какой площади. Иначе это кот в мешкеUtkonos,
спасибо за разяснения. Видимо так и есть. Компании будет полезно указать эту особенность раскрытия, чтобы люди не смущались и пони...
Alex, У них свободные деньги если и есть, то на очень короткое время. Там процесс организован так, что когда продают права требования на какой-то предыдущий объект — то сразу покупают права требования на следующий объект и деньги уходят на его оплату. А пока объект строится, то фонд получает деньги как если бы объект был уже построен и фонд получал бы арендные платежи. Это сейчас процентов 12 годовых, может чуть больше. Пока не продали права требования на новый купленный объект — ежемесячно пайщикам из этой суммы доход выплачивают. Как только права требования продаются — пайщикам выплачивают дополнительно доход с продажи прав требования. Они в интервью говорили, что у них на очереди на покупку прав много небольших ЦОДов и складов. Так что это цепочка сделок…Alex, Поэтому и тишина, не будешь же заранее рассказывать, кому и почем текущий строящийся объект продавать будешь. А вдруг по-другому ситуа...
Utkonos,
спасибо за разяснения. Видимо так и есть. Компании будет полезно указать эту особенность раскрытия, чтобы люди не смущались и понимали что происходит.
Например: имеем права требования на X обьектов площадью Y. Платещи по этим обязательствам приносят Z. Так же есть N свободных денег, которые будем тратить на новые права на строящияся обьектыAlex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Alex, Поэтому и тишина, не будешь же заранее рассказывать, кому и почем текущий строящийся объект продавать будешь. А вдруг по-другому ситуация сложится? Да и не все потенциальные покупатели будут в восторге, если всему свету расскажут, что и почем они у фонда покупают…Alex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Alex, До последней ротации было 2 склада и 1 ЦОД. Не тот ЦОД, который продали летом, а другой уже. И сейчас пока требования на что-то новое купили, а права требования по прежним объектам продали кому-то с прибылью. И так будут делать до тех пор, пока ЦБР ключевую ставку снижать не начнет. Тогда самые доходные объекты в портфеле оставят. Было интервью с ними перед SPO, там все это рассказывали…- 🎯 Рентал ПРО успешно достигает целей
🏗 Мало кто из инвесторов может себе позволить купить большой склад или производственный объект для диверсификации капитала. ЗПИФ «Рентал ПРО» дает такую возможность. Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость (складские комплексы, мульти-температурные здания, дата-центры) еще на стадии строительства без привлечения заемного капитала, что делает его интересным объектом для вложений даже в условиях высокой ключевой ставки.
🏆 По итогу 2024 года управляющая фондом компания достигла целевого показателя по рентной доходности в 20% годовых. Это лучший результат среди аналогичных инструментов!
🤔 Кто-то скажет, что такую же доходность можно получить без риска в депозитах. Но в отличие от депозитов, объекты индустриальной недвижимости защищены от инфляции, так как растут в цене вместе с ней или даже быстрее. Если для вкладов 20% — это аномально высокая доходность, то Рентал ПРО может получать схожую цифру из года в год.
✔️ Помимо достижения заявленной цели по доходности, компания выполнила и другие обязательства перед инвесторами, взятые на себя в момент размещения. А именно: ежемесячные выплаты дохода, низкая комиссия УК и получение дополнительной выгоды от ротации объектов в случае появления такой возможности на рынке.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ЗПИФ Рентал ПРО объявил о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год
Управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год.
Москва, 26 декабря 2024 года — ООО УК «А класс капитал» сообщает об очередной ротации объектов Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» (далее также — Фонд), которая осуществлена в рамках следования стратегическим целям Фонда.
Полученные средства будут направлены пайщикам в качестве дополнительной выплаты к ежемесячному инвестиционному доходу за декабрь текущего года и на приобретение новых объектов в состав фонда.
В итоге:
- Инвестиционный доход за декабрь — 942,7 млн. рублей;
- Инвестиционный доход за декабрь на 1 пай — 36,06 рублей;
- Планируемая дата выплаты инвестиционного дохода — 16 января 2025 года;
- Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+ — 28 декабря 2024 года;
- Дата, по состоянию на которую определяются владельцы инвестиционных паев, имеющие право на получение дохода за декабрь 2024 года — 31 декабря 2024 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>>«Рентал ПРО» объявляет размер инвестиционного дохода за декабрь📌Уведомление о ротации объектов в портфеле Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО...
Рентал ПРО, Ротация каких объектов была произведена? Где посмотреть какие объекты сейчас есть у фонда?
«Рентал ПРО» объявляет размер инвестиционного дохода за декабрь
📌Уведомление о ротации объектов в портфеле Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО». Инвесторам будет выплачен дополнительный доход за декабрь.ООО УК «А класс капитал» сообщает об очередной ротации объектов Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО», которая осуществлена в рамках следования стратегическим целям Фонда.
Полученные средства будут направлены пайщикам в качестве дополнительной выплаты к ежемесячному инвестиционному доходу за декабрь текущего года и на приобретение новых объектов в состав Фонда.
В итоге:
• Инвестиционный доход за декабрь — 942,7 млн. рублей;
• Инвестиционный доход за декабрь на 1 пай — 36,06 рублей, что более чем в три раза превышает регулярные выплаты;
• Планируемая дата выплаты инвестиционного дохода — 16 января 2025 года;
• Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+ — 28 декабря 2024 года;
• Дата, по состоянию на которую определяются владельцы инвестиционных паев, имеющие право на получение дохода за декабрь 2024 года — 31 декабря 2024 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности за 2024 год
Дорогие друзья!
📢Управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год.
Успешность стратегии Фонда по ротации активов подтвердила устойчивость бизнес-модели, основанной на приобретении индустриальных объектов недвижимости класса А на этапе строительства без привлечения заемного капитала.
Все обязательства, которые взяла на себя управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» при выходе на Московскую биржу в июне 2024 года выполнены, а именно:
⚡️ Доходность за 2024 год — 20%;
⚡️Ежемесячные выплаты инвестиционного дохода;
⚡️Ротация объектов с целью получения дополнительного инвестиционного дохода;
⚡️Низкая комиссия управляющей компании.Подробный пресс-релиз размещен на сайте Фонда «Рентал ПРО»
ISIN: RU000A108157
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Рентал ПРО ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
