Рентал ПРО ЗПИФ акции

🏗 Мало кто из инвесторов может себе позволить купить большой склад или производственный объект для диверсификации капитала. ЗПИФ «Рентал ПРО» дает такую возможность. Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость (складские комплексы, мульти-температурные здания, дата-центры) еще на стадии строительства без привлечения заемного капитала, что делает его интересным объектом для вложений даже в условиях высокой ключевой ставки.

🏆 По итогу 2024 года управляющая фондом компания достигла целевого показателя по рентной доходности в 20% годовых. Это лучший результат среди аналогичных инструментов!

🤔 Кто-то скажет, что такую же доходность можно получить без риска в депозитах. Но в отличие от депозитов, объекты индустриальной недвижимости защищены от инфляции, так как растут в цене вместе с ней или даже быстрее. Если для вкладов 20% — это аномально высокая доходность, то Рентал ПРО может получать схожую цифру из года в год.

✔️ Помимо достижения заявленной цели по доходности, компания выполнила и другие обязательства перед инвесторами, взятые на себя в момент размещения. А именно: ежемесячные выплаты дохода, низкая комиссия УК и получение дополнительной выгоды от ротации объектов в случае появления такой возможности на рынке.

• Инвестиционный доход за декабрь — 942,7 млн. рублей;
• Инвестиционный доход за декабрь на 1 пай — 36,06 рублей;
• Планируемая дата выплаты инвестиционного дохода — 16 января 2025 года;
• Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+ — 28 декабря 2024 года; 
• Дата, по состоянию на которую определяются владельцы инвестиционных паев, имеющие право на получение дохода за декабрь 2024 года — 31 декабря 2024 года.

«Рентал ПРО» объявляет размер инвестиционного дохода за декабрь📌Уведомление о ротации объектов в портфеле Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО...

ООО УК «А класс капитал» сообщает об очередной ротации объектов Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО», которая осуществлена в рамках следования стратегическим целям Фонда.

Полученные средства будут направлены пайщикам в качестве дополнительной выплаты к ежемесячному инвестиционному доходу за декабрь текущего года и на приобретение новых объектов в состав Фонда.

В итоге:
• Инвестиционный доход за декабрь — 942,7 млн. рублей;
• Инвестиционный доход за декабрь на 1 пай — 36,06 рублей, что более чем в три раза превышает регулярные выплаты;
• Планируемая дата выплаты инвестиционного дохода — 16 января 2025 года;
• Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+ — 28 декабря 2024 года;
• Дата, по состоянию на которую определяются владельцы инвестиционных паев, имеющие право на получение дохода за декабрь 2024 года — 31 декабря 2024 года.

Дорогие друзья!

📢Управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год.

Успешность стратегии Фонда по ротации активов подтвердила устойчивость бизнес-модели, основанной на приобретении индустриальных объектов недвижимости класса А на этапе строительства без привлечения заемного капитала.

Все обязательства, которые взяла на себя управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» при выходе на Московскую биржу в июне 2024 года выполнены, а именно:

⚡️ Доходность за 2024 год — 20%;
⚡️Ежемесячные выплаты инвестиционного дохода;
⚡️Ротация объектов с целью получения дополнительного инвестиционного дохода;
⚡️Низкая комиссия управляющей компании.

Подробный пресс-релиз размещен на сайте Фонда «Рентал ПРО»
ISIN: RU000A108157

Сегодня осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за ноябрь.

📌Размер дохода – 9,56 руб. на пай (11,64 % годовых от цены размещения 986 рублей).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 31 декабря. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за декабрь является 28.12.2024.

$RU000A108157

Может кто нибудь объяснить почему падаем? И до куда?

📌 Не пропустите доход за ноябрь!

Напоминаем, что торги паями «Рентал ПРО» на Московской бирже осуществляются в режиме Т+1. Это означает, что 28 ноября (завтра) – последний день для покупки паев с инвестиционным доходом за ноябрь.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

Сумма дохода к выплате определяется и затем указывается в календаре в первый рабочий день от даты завершения отчетного периода.

ISIN: RU000A108157

Коллеги подняли интересную тему про то, кто какой стратегии сейчас придерживается и что лучше, вклады или недвижимость при текущей ставке?

☝️ Александр Абрамян написал свое мнение по данному вопросу, на что Владимир Литвинов привел свой взгляд на примере фонда недвижимости Рентал ПРО.

🙏 Уважаю мнение коллег и решил вставить свои 5 копеек по данному вопросу, который считаю весьма актуальным. Кстати, сам сейчас больше придерживаюсь консервативной стратегии.

🏦 На фоне роста ключевой ставки многие инвесторы начинают снижать риски в портфелях, перекладываясь в облигации, фонды ликвидности и фонды недвижимости. Сейчас самые надежные активы предлагают двузначную доходность на уровне 17% годовых и выше, которую можно зафиксировать на достаточно длительный срок (от 5 лет).

Я 7 ноября посетил конференцию «Ньютон», где как раз проходила встреча с представителями сектора недвижимости, которую модерировал мой хороший друг Владимир Жоков.

⏳ За последние 40 лет наша страна пережила много разных кризисов и одним из самых надежных и понятных большинству инструментов для сохранения капитала является недвижимость. Во-первых, объем спроса обычно превышает предложение, что поддерживает рост цен минимум на уровне инфляции в долгосрочной перспективе. Во-вторых, такие объекты можно сдавать, получая дополнительный пассивный доход.

Одним из ключевых изменений моей стратегии инвестирования в последнее время становится переход к более стабильному и надежному денежному потоку. Дивиденды, купоны и рентные доходы занимают меня всего больше. 7 ноября мне на счет прилетела выплата по фонду Рентал ПРО, а уже в начале декабря поступит еще одна. В связи с этим сегодня решил разобрать фонд и поговорить о стратегиях.

Итак, сложные времена требуют от инвесторов не только пристальнее следить за активами, но и менять свои стратегии. Одной из таких тем озадачился мой друг и коллега Александр Абрамян, запустив опрос о том, какой стратегии придерживаются инвесторы. Ожидаемо превалировали голоса за «активно-рискованную» и «умеренную» стратегии. Но интересно, что и «консервативным» стратегиям следует почти треть всех респондентов.

Для «консервативной» стратегии характерно желание инвесторов уйти от риска. Не всегда это удается на нашем рынке, но стремление похвальное. Важным элементом такой стратегии является регулярный денежный поток портфеля, который создают активы. Из рыночных инструментов к ним можно отнести разве что облигации и ЗПИФы на недвижимость. Акции улетают в более агрессивные стратегии.

На чём падаем?

Рентал ДНОРентал похоже повторяет судьбу Паруса, ковыряя дно с купонами ~8% годовых без кредитного плеча, теперь ждать цену 900 и новую допк...

⚡️«Рентал ПРО» пообщался с «квалами»

В четверг мы приняли участие в конференции для квалифицированных инвесторов «Ньютон 2024», организованной при поддержке Газпромбанка и собравшей около 50 выступающих (экономистов, экспертов, представителей компаний) и более 1 300 гостей.

На панельной сессии «Пульс рынка: Инвестиции в недвижимость» обсуждали:
• как на рынок влияет высокая процентная ставка и ослабление рубля
• какие категории недвижимости имеют наилучшие перспективы на 2025 год
• какие инструменты инвестиций в недвижимости выгоднее – акции, паи или квадратные метры; в России или за границей

В этой дискуссии вместе с представителями Kalinka Ecosystem, «Самолет Плюс» и bnMAP выступили топ-менеджеры УК «А класс капитал», управляющей фондом «Рентал ПРО», Евгений Скаридов и Юлия Глухова. Они рассказали «квалам» о преимуществах инвестиций в индустриальную недвижимость:

📌 На рынке индустриальной недвижимости (складские комплексы, мульти-температурные здания, дата-центры) спрос на площади продолжает значительно превышать предложение. А это значит, что арендные ставки растут и практически все объекты сдаются арендаторам еще на этапе строительства.

Сегодня осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за октябрь. 

📌Размер дохода – 9,90 руб. на пай (12,05% годовых от цены размещения 986 рублей). 

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами. 

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 30 ноября. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за октябрь является 28.11.2024. 

$RU000A108157

«Рентал ПРО» на конференции НЬЮТОН-2024

📢 7 ноября (завтра) в гостинице Soluxe Hotel Moscow пройдет ежегодная конференция для квалифицированных инвесторов.

⚡️ На панельной сессии «Пульс рынка: инвестиции в недвижимость» в 19:30, выступят топ-менеджеры УК «А класс капитал», управляющей фондом «Рентал ПРО», Евгений Скаридов и Юлия Глухова.

🏭 Обсудим перспективы рынка индустриальной недвижимости в России и популярно расскажем о бизнес-модели «Рентал ПРО», основанной на ротации объектов. Мы покупаем логистические комплексы и дата-центры на этапе строительства, продаем готовые объекты из состава фонда на рынке и делимся прибылью с пайщиками.

📆 7 ноября 2024 года в 19:30

📍Сессия «Пульс рынка: инвестиции в недвижимость», зал: Пекин №2 (Основной)

Не забудьте добавить событие в свой календарь!

$RU000A108157

Сегодня осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за сентябрь.

📌 Доход – 10 руб. на пай (12,17% годовых от цены размещения 986 рублей).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 31.10. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за август является 30.10.2024.

$RU000A108157