Simon Property акции

Simon Property Group - увеличиваем долю - КИТ Финанс Брокер
Акции Simon Property незначительно скорректировались, после чего, мы рекомендуем увеличить долю в портфеле.

Напомним, компания представила хорошие финансовые результаты за IV кв. 2020 г. и весь 2020 г. Показатель FFO за 2020 г. составил $3,2 млрд или $9,1 на акцию. Чистая операционная прибыль (NOI) снизилась до 17% из-за COVID-19. Видны сильные улучшения квартал к кварталу, в частности вырос сбор аренды до 90%.

В декабре компания провела допэмиссию акций в размере 22 млн штук на $1,56 млрд. Тем самым выправила ситуацию по капиталу (вырос до $3,5 млрд) уведя его в безлопастную зону с точки зрения различных ковенант. Это позволит обратно поднять рейтинг Simon Property до А+ в ближайшее время.

По состоянию на конец 2020 г. у компании в доступе $8,2 млрд денежных средств. Это означает, что ушёл риск новой допэмиссии.

Компания провела несколько крупных сделок, купив 80% конкурента Taubman Centers, открыла два новых международных торговых центра и завершила несколько реконструкций внутри США.

Simon Property решила проблему с капиталом, сохранила эффективность и расширила свой бизнес через поглощение конкурента. Подтверждаем рекомендацию покупать акции Simon Property с целевым ориентиром $125 + ежеквартальные дивиденды.

КИТ Финанс Брокер

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: SPG отчет. Прогн.EPS $0,94, Выручка $1,1B

см. календарь по акциям

Запас финансовой прочности Simon Property на более чем достаточном уровне - КИТ Финанс Брокер
Описание компании: Simon Property Group – крупнейший в мире фонд, который управляет торговыми центрами, ресторанами, центрами досуга и пр. Объекты фонда расположены в Северной Америке, Европе и Азии. Под управлением компании находится более 200 торговых центров (аутлеты и шоппинг-центры закрытого типа).

Финансовые показатели: Simon Property представил финансовые результаты за IV кв. 2020 г. и весь 2020 г. Показатель FFO за 2020 г. составил $3,2 млрд или $9,1 на акцию. Чистая операционная прибыль (NOI) снизилась до 17% из-за COVID-19. Видны сильные улучшения квартал к кварталу, в частности вырос сбор аренды до 90%.
           
В декабре компания провела допэмиссию акций в размере 22 млн штук на $1,56 млрд. Тем самым выправила ситуацию по капиталу (вырос до $3,5 млрд) уведя его в безлопастную зону с точки зрения различных ковенант. Это позволит обратно поднять рейтинг Simon Property до А+ в ближайшее время.

Компания провела несколько крупных сделок, купив 80% конкурента Taubman Centers, открыла два новых международных торговых центра и завершила несколько реконструкций внутри США.

По состоянию на конец 2020 г. у компании в доступе $8,2 млрд денежных средств. Это означит, что ушёл риск допэмиссии.

Прогноз по FFO на 2021 г. лежит в диапазоне $9,5-9,75 с учетом роста числа акций. Что позволяет прогнозировать дивидендную доходность акций около 6% годовых в валюте.

Таким образом, Simon Property представила хорошие результаты за IV кв., несмотря на влияние пандемии COVID-19. Решила проблему с капиталом, сохранила эффективность и расширила свой бизнес через поглощение конкурента. Мы считаем, что худшее для компании позади, запас финансовой прочности на более чем достаточном уровне. Подтверждаем рекомендацию покупать акции Simon Property с целевым ориентиром $130 + ежеквартальные дивиденды.

КИТ Финанс Брокер

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: SPG: дивиденды $1.3; Выплата 23.04.2021

см. календарь по акциям

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере $1,3 на одну акцию. Последний день покупки бумаг для получения дивидендов – 7 апреля 2021 г. Годовая дивидендная доходность может составить 4,56%.
investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-declares-first-quarter-2021-dividend-130

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере $1,3 на одну акцию. Последний день покупки бумаг для получения дивидендов – 7 апреля 2021 г. Годовая дивидендная доходность может составить 4,64%.

investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-declares-first-quarter-2021-dividend-130

Добрый день, что-то по дивам тишина. на сайте тоже пусто, вроде не рано, СД молчит…

Simon Property Group - SPG REIT коммерческой недвижимости с хорошими дивидендами

Всем привет!

Сегодня я расскажу вам о REIT’e Simon Property Group с тикеромSPG, американский независимый траст инвестиций в недвижимость. Компания владеет и управляет коммерческой недвижимостью: региональными торговыми центрами, бутиками, ресторанами, развлекательными и бизнес-центрами. Объекты недвижимости расположены в Северной Америке, Европе и Азии.

Биржа: NYSE

Официальный сайт компании

Все можно посмотреть и в видео на моем канале :)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Simon Property представила хорошие результаты за 4 квартал - КИТ Финанс Брокер
Simon Property Group – крупнейший в мире фонд, который управляет торговыми центрами, ресторанами, центрами досуга и пр. Объекты фонда расположены в Северной Америке, Европе и Азии. Под управлением компании находится более 200 торговых центров (аутлеты и шоппинг-центры закрытого типа).

Simon Property представил финансовые результаты за IV кв. 2020 г. и весь 2020 г. Показатель FFO за 2020 г. составил $3,2 млрд или $9,1 на акцию. Чистая операционная прибыль (NOI) снизилась до 17% из-за COVID-19. Видны сильные улучшения квартал к кварталу, в частности вырос сбор аренды до 90%.

В декабре компания провела допэмиссию акций в размере 22 млн штук на $1,56 млрд. Тем самым выправила ситуацию по капиталу (вырос до $3,5 млрд) уведя его в безлопастную зону с точки зрения различных ковенант. Это позволит обратно поднять рейтинг Simon Property до А+ в ближайшее время.

Компания провела несколько крупных сделок, купив 80% конкурента Taubman Centers, открыла два новых международных торговых центра и завершила несколько реконструкций внутри США.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: SPG отчет. Прогн.EPS $0,72

см. календарь по акциям

REIT. Треть отпилИте.

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере $1,3 на одну акцию. Последний день покупки бумаг для получения дивидендов – 24 декабря 2020 г. Годовая дивидендная доходность может составить 6,21%.

investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-declares-fourth-quarter-2020-dividend-130

Закрытие идеи: Simon Property - КИТ Финанс Брокер
Simon Property Group – крупнейший в мире фонд, который управляет торговыми центрами, ресторанами, центрами досуга и пр. Объекты фонда расположены в Северной Америке, Европе и Азии. Под управлением компании находится более 200 торговых центров (аутлеты и шоппингцентры закрытого типа).
           
Simon Property представил финансовые результаты за 2 кв. 2020 г.

Выручка фонда составила $1,06 млрд (-24% г/г), прогноз: $1,14 млрд, чистый доход: $254,2 млн (-51% г/г), прибыль на акцию $0,83 при прогнозе $0,98. Показатель FFO $2,12 (прогноз $2,31). Чистая операционная прибыль (NOI) снизилась до $1,2 млрд (- 21% г/г).

Снижение доходов вызнано сокращением арендных ставок из-за локдауна и увеличением резервов на покрытие потерь по кредитам.

Запас ликвидности оценивается $8,5 млрд ($3,6 млрд кэша, $4,9 млрд в рамках кредитной линии). Долговые обязательства остаются значительно ниже критических уровней. Компания не увеличила чистый долг относительно 1 кв. 2020 г.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Simon Property начала размещение 17,5 млн. акций. Андеррайтерам предоставлен опцион на покупку ещё 2,6 млн. бумаг. Выручку от размещения Simon использует для приобретения 80% в Taubman Realty Group.

investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-announces-commencement-offering-common

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере 1,30 долл. на одну акцию. Крайний день покупки бумаг для получения дивидендов — 8 июля 2020 г. Годовая дивидендная доходность может составить 7,64%.
Источник: investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-provides-update-and-declares-second-quarter

Михаил Гайлит, Главное чтобы в 2021 году вернулись к 2,1$!

Имейте ввиду, что тут налог 30%, REIT.

elber, Будем надеяться на возврат к прежним дивидендам. Да, про налог помню, но что поделать, REIT. Но все равно, даже с учетом падения на текущих котировках и налоге 30% доходность неплохая.

Михаил Гайлит, хотел у вас спросить, а какая чистая годовая доходность получается по этом реиту, учитывая что налог 30%?

Вася Баффет, Добрый вечер, по текущим ценам: 1.3$/79.275$*100%*4 (кварталы)*0.7(налоги)=4.6%

Михаил Гайлит, спасибо! А доходность-то очень серьёзная, даже при 30%ном налоге!

Вася Баффет, Риски тоже, увы, немалые. Тот же SPG торговые центры, при пандемии теряют прибыль. Тот же WELL и IRM можно взять для диверсификации. Это REIT на разные виды недвижимости. Не является инвестиционной рекомендацией.

Михаил Гайлит, спасибо, уже думаю об этом.

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере 1,30 долл. на одну акцию. Крайний день покупки бумаг для получения дивидендов — 8 июля 2020 г. Годовая дивидендная доходность может составить 7,64%.
Источник: investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-provides-update-and-declares-second-quarter

Михаил Гайлит, Главное чтобы в 2021 году вернулись к 2,1$!

Имейте ввиду, что тут налог 30%, REIT.

elber, Будем надеяться на возврат к прежним дивидендам. Да, про налог помню, но что поделать, REIT. Но все равно, даже с учетом падения на текущих котировках и налоге 30% доходность неплохая.

Михаил Гайлит, хотел у вас спросить, а какая чистая годовая доходность получается по этом реиту, учитывая что налог 30%?

Вася Баффет, Добрый вечер, по текущим ценам: 1.3$/79.275$*100%*4 (кварталы)*0.7(налоги)=4.6%

Михаил Гайлит, спасибо! А доходность-то очень серьёзная, даже при 30%ном налоге!

Вася Баффет, Риски тоже, увы, немалые. Тот же SPG торговые центры, при пандемии теряют прибыль. Тот же WELL и IRM можно взять для диверсификации. Это REIT на разные виды недвижимости. Не является инвестиционной рекомендацией.

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере 1,30 долл. на одну акцию. Крайний день покупки бумаг для получения дивидендов — 8 июля 2020 г. Годовая дивидендная доходность может составить 7,64%.
Источник: investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-provides-update-and-declares-second-quarter

Михаил Гайлит, Главное чтобы в 2021 году вернулись к 2,1$!

Имейте ввиду, что тут налог 30%, REIT.

elber, Будем надеяться на возврат к прежним дивидендам. Да, про налог помню, но что поделать, REIT. Но все равно, даже с учетом падения на текущих котировках и налоге 30% доходность неплохая.

Михаил Гайлит, хотел у вас спросить, а какая чистая годовая доходность получается по этом реиту, учитывая что налог 30%?

Вася Баффет, Добрый вечер, по текущим ценам: 1.3$/79.275$*100%*4 (кварталы)*0.7(налоги)=4.6%

Михаил Гайлит, спасибо! А доходность-то очень серьёзная, даже при 30%ном налоге!

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере 1,30 долл. на одну акцию. Крайний день покупки бумаг для получения дивидендов — 8 июля 2020 г. Годовая дивидендная доходность может составить 7,64%.
Источник: investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-provides-update-and-declares-second-quarter

Михаил Гайлит, Главное чтобы в 2021 году вернулись к 2,1$!

Имейте ввиду, что тут налог 30%, REIT.

elber, Будем надеяться на возврат к прежним дивидендам. Да, про налог помню, но что поделать, REIT. Но все равно, даже с учетом падения на текущих котировках и налоге 30% доходность неплохая.

Михаил Гайлит, хотел у вас спросить, а какая чистая годовая доходность получается по этом реиту, учитывая что налог 30%?

Вася Баффет, Добрый вечер, по текущим ценам: 1.3$/79.275$*100%*4 (кварталы)*0.7(налоги)=4.6%

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере 1,30 долл. на одну акцию. Крайний день покупки бумаг для получения дивидендов — 8 июля 2020 г. Годовая дивидендная доходность может составить 7,64%.
Источник: investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-provides-update-and-declares-second-quarter

Михаил Гайлит, Главное чтобы в 2021 году вернулись к 2,1$!

Имейте ввиду, что тут налог 30%, REIT.

elber, Будем надеяться на возврат к прежним дивидендам. Да, про налог помню, но что поделать, REIT. Но все равно, даже с учетом падения на текущих котировках и налоге 30% доходность неплохая.

Михаил Гайлит, хотел у вас спросить, а какая чистая годовая доходность получается по этом реиту, учитывая что налог 30%?

Дэвид Саймон, председатель, главный исполнительный директор и президент Компании, решил снизить свою базовую зарплату до нуля и отложить получение утвержденной премии за 2019 год до тех пор, пока не улучшатся рыночные условия, в которых работает Компания.

на чем так реиты выстрелили? у меня почти все реиты есть в портвеле и кроме 2х (которые в -1% за сегодня) остальные просто в космос пошли. в чем прикол? вирус не ушел, стимулов нет, в чем подвох? есть у кого инфа?

Евгений Степуков,
файзер изобрел вакцину

на чем так реиты выстрелили? у меня почти все реиты есть в портвеле и кроме 2х (которые в -1% за сегодня) остальные просто в космос пошли. в чем прикол? вирус не ушел, стимулов нет, в чем подвох? есть у кого инфа?

Евгений Степуков, это очень похоже на закрытие шортов. Хотя по SPG вроде небольшой шорт флоат — около 9%.
Вот Macerich Company там да — 57% от фри-флоата находится в шорте. Спекули поставили на банкротство. Однако, шорт-сквиз может унести акцию MAC в небеса.

Ну а как инфо-повод: вакцина Pfizer будет применяться уже в декабре, а значит не прийдётся закрывать экономику и не закроются арендные REIT.

на чем так реиты выстрелили? у меня почти все реиты есть в портвеле и кроме 2х (которые в -1% за сегодня) остальные просто в космос пошли. в чем прикол? вирус не ушел, стимулов нет, в чем подвох? есть у кого инфа?

Совет директоров Simon Property Group объявил ежеквартальные дивиденды в размере $1,3 на одну акцию. Последний день покупки бумаг для получения дивидендов – 7 октября 2020 г. Годовая дивидендная доходность может составить 7,92%.

investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-declares-third-quarter-2020-dividend-130

Simon's Board of Directors has declared a $1.30 per common share dividend, payable in cash, for the third quarter 2020. The dividend will be payable on October 23, 2020 to shareholders of record at the close of business on October 9, 2020.