Финаме
БКС Мир Инвестиций
«ГК «Самолет» Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.
Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента" (опубликовано 06....
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 69,5 млрд |
| Выручка | 339,1 млрд |
| EBITDA | 109,2 млрд |
| Прибыль | 5,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 12,9 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -14,1 |
| EV/EBITDA | 3,3 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
1129₽ -1.22%
-
Объем выдачи ипотеки в России за январь уменьшился почти на 66% — Frank RG«Снижение объема выдач зафиксировано во всех сегментах кредитования. Максимальное снижение в январе 2024 года замечено в ипотечном сегменте. Показатели января 2024 года на 65,5% ниже декабря 2023 года и на 2,8% ниже января 2023 года», — говорится в материалах.
Отмечается, что по предварительным итогам января 2024 года объем выдач ипотечных кредитов в РФ составил 274,9 млрд рублей. В количественном выражении также наблюдается снижение (на 64,7% — до 65,5 тыс. в месячном выражении). Аналитики напоминают, что январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач.
Ранее крупнейшие банки начали выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров. Кроме того, в отношении аккредитованных застройщиков вводятся комиссии. Свое решение кредитные организации связывают с ужесточением требований к ипотечным госпрограммам со стороны правительства РФ.
Так, 23 декабря 2023 года вступило в силу постановление правительства, предполагающее снижение размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. Также документ предполагает увеличение первоначального взноса по субсидируемым кредитам на новостройки по ставке от 8% до 30%, а также приравнял их максимальный размер с 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях к 6 млн рублей, как и во всех регионах
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ТОП-20 крупнейших застройщиков РФ📊 Буквально на днях был опубликован свежий рейтинг российских застройщиков и девелоперов, по состоянию на ...
Козлов Юрий, норм. Самолёт уходит в отрыв от ПИКа.- На рынке облигаций интересное размещение бумаг Самолета - Промсвязьбанк
В понедельник котировки ОФЗ изменились незначительно – доходности прибавили 1-3 б.п. (12,0% по 5-летним бумагам и 12,18% — по 10-летним). Инвесторы продолжают соблюдать осторожность с приближением заседания Банка России. Мы ожидаем сохранения ключевой ставки и ненаправленного сигнала со стороны регулятора относительно дальнейшей динамики ключевой ставки. Несмотря на стабилизацию инфляции, ЦБ необходим более устойчивый тренд по снижению инфляции для начала цикла ослабления ДКП.
В результате, на горизонте ближайших 3 месяцев целесообразно сохранить большую часть портфеля во флоатерах (50%-70%). В оставшуюся долю в портфеле стоит постепенно подбирать интересные предложения с фиксированным купоном. В частности, из ближайших размещений рекомендуем обратить внимание на новый выпуск ГК Самолет (A+/–) с фиксированным купоном до 16% на 2 года, книга по которому закрывается сегодня.
Грицкевич Дмитрий
«Промсвязьбанк»
Сегодня благодаря коррекционному укреплению рубля рост доходностей, вероятно, прекратиться, однако активность инвесторов останется невысокой.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Девелопер Самолет стал крупнейшим участником проекта – аналога "Москва-Сити": он сможет возвести в Коммунарке около 600 000 кв м — Ведомости
Компания «Сфера про», входящая в группу «Самолет», стала победителем торгов по продаже долей в шести компаниях, которые владеют правами на 6,6 га в пос. Коммунарка в новой Москве. Это следует из протокола аукциона, с которым ознакомились «Ведомости». В протоколе также говорится, что сумма сделки составила 3,47 млрд руб., что соответствует стартовой цене. Представитель «Самолета» от официальных комментариев отказался. На данной территории победитель аукциона, согласно лотовой документации, сможет построить около 600 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
Сами участки являются частью территории, на которой планируется строительство одного из самых масштабных городских проектов в Москве – административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка», который столичные власти позиционируют как аналог делового центра «Москва-сити». Он предполагает возведение на 496 га почти 5 млн кв. м недвижимости, включая 2,2 млн кв. м коммерческих объектов и 1,3 млн кв. м жилья, остальное – инфраструктура. Инвестиции в этот проект
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Минфин поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке
Минфин поддержал увеличение лимитов по льготной ипотеке для IT-специалистов, сообщили в пресс-службе. Ведомство объяснило решение желанием продолжить действие программы.
«Дом.рф» (оператор распределения этих средств) перераспределяет оставшиеся лимиты в размере около 39 млрд рублей тем банкам, которые их уже исчерпали, указала пресс-служба Минфина. Из её комментария следует, что это позволит банкам продолжить программу до принятия правительственного акта.
Ранее несколько банков, в том числе Сбер, сообщили, что прекратили прием заявок на льготную IT-ипотеку.
frankmedia.ru/153754
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Володин: Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья. Цены на квартиры должны быть под контролем
О льготной ипотеке.
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.
Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.
Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.
В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ТОП-20 крупнейших застройщиков РФ
📊 Буквально на днях был опубликован свежий рейтинг российских застройщиков и девелоперов, по состоянию на 1 февраля 2024 года:
1️⃣ Первое место по объёмам текущего строительства сохранил за собой Самолет, ещё больше упрочив своё положение: по итогам января лидер рынка увеличил объём текущего строительства на 138 тыс. м² (с 5,33 млн м² до 5,47 млн м²), при этом в строительстве у девелопера 57 жилых комплексов, в которых возводится 251 многоквартирный дом и 18 домов с апартаментами.
2️⃣ Второе место по-прежнему уверенно занимает застройщик ПИК, который в январе увеличил объём текущего жилищного строительства на 10 тыс. м² (с 4,55 млн м² до 4,56 млн м²).
3️⃣ Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая уменьшила объём текущего жилищного строительства на 144 тыс. м² (с 2,25 млн м² до 2,11 млн м²). Удивительно, но среди перечисленных трёх крупнейших застройщиков только ЛСР может похвастаться рейтингом 5.0, который по 5-бальной шкале оценивает соблюдение декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам. У Самолета и ПИКа этот рейтинг составляет 4.5.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Дивидендный обзор: Самолёт — крупнейший застройщик страныГруппа «Самолет» — один из крупнейших российских девелоперов. По итогам прошедшего года компания заняла первое место по объему текущего строительства, обогнав Группу ПИК. Кроме этого, сервис «Самолет Плюс» стал крупнейшим по объёму сделок агентством недвижимости в России.
Финансовые результаты
Самолет опубликовал финансовые результаты за 2023 г. по МСФО.
— Выручка: 297,4 млрд руб. (+53% г/г)
— EBITDA: 71,9 млрд руб. (49% г/г)
— Чистая прибыль: 34,3 млрд руб. (23% г/г)Компания показала ожидаемо сильные финансовые результаты, несмотря на рост ключевой ставки. Объем продаж первичной недвижимости вырос на 47% и составил 287,4 млрд руб. Общее количество заключенных контрактов выросло на 61% — до 39,2 тыс.
При этом высокие темпы роста не привели к увеличению долговой нагрузки — по итогам 2023 г. соотношение чистый корпоративный долг/EBITDA составило 1,07х, что является очень комфортным уровнем для любой отрасли.
Дивиденды
В октябре 2020 г. совет директоров Группы Самолёт утвердил новую дивидендную политику, которая учитывает долговую нагрузку компании, при этом обеспечивает минимальный уровень фиксированных дивидендных выплат.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 05.02.2024 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 05....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Катализатором для роста акций Самолета в 2024 году могут стать промежуточные операционные результаты - Атон
ГК Самолет опубликовала операционные результаты и управленческую отчетность за 4-й квартал и 12 месяцев 2023 года
Продажи ГК «Самолет» в 4-м квартале 2023 года выросли на 98% г/г до 587 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении увеличились на 125% до 110,8 млрд рублей, при этом средняя цена за квадратный метр составила 196,8 тыс. рублей (+13% год к году). Доля продаж по ипотечным кредитам составила 89%. За 12 месяцев 2023 г. продажи составили 1 574,7 тыс. кв. м (+47% против предыдущего года) и 287,4 млрд рублей (+47%) в стоимостном выражении. Согласно управленческой отчетности, в 2023 г. выручка компании в годовом сравнении выросла на 53% до 297,4 млрд рублей, скорректированный показатель EBITDA составил 71,9 млрд рублей (+49% год к году), в результате чего рентабельность EBITDA превысила 24% (+50 б.п. г/г). Чистая прибыль достигла 34,3 млрд рублей (+23% г/г). Отношение чистого долга к EBITDA остается на комфортном уровне в 1,07х. «Самолет» подтвердил прогнозы на 2024 год: рост продаж в годовом сравнении на 70% до 2,7 млн кв. м, выручки — до 500 млрд рублей (+68%), EBITDA — до 130 млрд руб. (+81% г/г). Отношение чистого долга к EBITDA, как ожидается останется не выше 1,2х.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🏗 Самолет (SMLT) - новый лидер среди застройщиков по результатам 2023г
▫️Капитализация: 235 млрд ₽ / 3820₽ за акцию
▫️Выручка 2023: 297 млрд ₽ (+53% г/г)
▫️скор. EBITDA 2023: 72 млрд ₽ (+49% г/г)
▫️Чистая прибыль 2023: 24,4 млрд ₽ (+10% г/г)
▫️P/E ТТМ:9,6
▫️fwd дивиденд 2023: 0%
Телеграм: t.me/+Sh-aXTTRdpMyYzky
👉 Операционные и финансовые результаты отдельно за 4кв2023г:
▫️Объём продаж (в кв. м):586,5 тыс. кв. м. (+97,5% г/г)
▫️Объём продаж (денежный): 110,8 млрд ₽ (+125% г/г)
▫️Выручка: 114 млрд ₽ (+115% г/г)
▫️скор. EBITDA:27 млрд ₽ (+100% г/г)
▫️Чистая прибыль:8,8 млрд (+42% г/г)
✅ В 2023г Самолёт занял1 место среди застройщиков по объему текущего строительства, а сервис «Самолет Плюс» теперь является крупнейшим по объёму сделок агентством недвижимости в РФ. На момент IPO, Самолёт был локальным игроком на рынке Москвы и МО и занимал 4 место по объему текущего строительства с отставанием от лидера рынка ПИК в более 3,5х.
✅ По итогам 4кв2023г чистый долг составил около 77 млрд при ND/EBITDA = 1,07. В 2024г прогнозируется сохранение умеренной долговой нагрузки (ND/EBITDA = 1,2 и меньше).
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Спрос на льготную ипотеку рухнул в регионах с дорогим жильем — РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ
Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край вышли в лидеры среди российских регионов по сокращению спроса на льготную ипотеку под 8%, следует из статистики «Дом.РФ», которую проанализировал РБК.
За неполный январь 2024 года физические лица подали в Москве 7,97 тыс. заявок на льготную ипотеку под 8%, что на 36,2% уступает прошлогоднему уровню. В Санкт-Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году, а в Краснодарском крае — на 16,6%. В целом по России число заявок на льготную ипотеку под 8% за неполный январь выросло на 7% год к году.
По данным Росстата, Москва и Петербург — регионы с самой высокой стоимостью квадратного метра: 342,9 тыс. руб. и 213,4 тыс. руб. соответственно за квадратный метр в третьем квартале 2023 года на первичном рынке. В Краснодарском крае один квадратный метр стоил 131,2 тыс. руб.
В остальных регионах России с относительно высоким интересом населения к льготной ипотеке спрос на программы существенно не снизился.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Интересно выглядит первичное размещение ГК Самолет - Промсвязьбанк
За прошедшую неделю кривая ОФЗ поднялась на 10-20 б.п. (11,97% по 5-летним бумагам и 12,15% — по 10-летним) — с окончанием налогового периода пара USDRUB прибавила порядка 1,7%, оказав давление на рынок госбумаг. Также ЦБ подтвердил свой прежний сигнал по ДКП – регулятор видит «пространство для снижения ставки в этом году, скорее во втором полугодии». Таким образом, на более быстрое снижение ключевой ставки, пока, видимо, рассчитывать не стоит.
В ближайшие две недели до заседания ЦБ инвесторы, вероятно, будут сохранять осторожность на рынке госбумаг. При этом основное влияние на котировки госбумаг продолжит оказывать валютный рынок – развитие повышательного тренда в паре USDRUB будет способствовать росту инфляционных рисков.
Среднесрочно по-прежнему сохраняем ставку на флоатеры (50%-70% портфеля). В качестве диверсификации интересно выглядит первичное размещение ГК Самолет (A+/–) (книга закрывается 6 февраля) с фиксированным купоном до 16% на 2 года.
Грицкевич Дмитрий
Авто-репост. Читать в блоге >>> Сможет ли Самолет взлететь еще выше? Девелопер отчитался по операционным и финансовым показателям за 2023 год Самолет (SMLT)МСар = ₽239 млрдР...
Market Power, такими темпами года через 2-3 подвинут ПИК по выручке и чистой прибыли.
Сможет ли Самолет взлететь еще выше?Девелопер отчитался по операционным и финансовым показателям за 2023 год
Самолет (SMLT)
МСар = ₽239 млрд
Р/Е = 7
🔹Результаты компании
— Выручка — ₽297 млрд (+53%);
— чистая прибыль — ₽34 млрд (+23%);
— скорректированная EBITDA — ₽72 млрд (+49%);
— чистый долг/EBITDA — 1,07х (комфортный уровень).
— Объем продаж «первички» — ₽287 млрд (+47%);
— доля контрактов с ипотекой — 89%.
🔮 В 2024 году Самолет планирует ускорить темп роста и увеличить продажи до 2,7 млн кв. м (+70%), выручку — до ₽0,5 трлн (+68%), EBITDA — до ₽130 млрд (+81%). Долг/EBITDA, надеется компания, не должен превысить 1,2х.
Бумаги Самолета (SMLT) падают на 1,5%.
🚀Мнение аналитиков МР
Самолет показал существенный рост показателей на фоне отличных результатов за 2 полугодие
Амбициозные планы на 2024 год выглядят красиво, но реализовать их будет непросто. Основной драйвер — ипотечные программы. От их судьбы будет зависеть дальнейший рост продаж.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Самолет: путь наверх!
Самолет опубликовал (https://samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-operacionnye-4-12-23/) отчетност...
Mistika911, очень классно, что растут объёмы продажи мебели. В этот он-лайн магазин, помимо мебели, можно запихнуть всё что угодно. К примеру, Хофф продаёт товаров на 80 млрд. руб. в год. Самолёту по силам побороться с Хоффом за первенство.
Самолет: путь наверх!
Самолет опубликовал (https://samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-operacionnye-4-12-23/) отчетность – операционные результаты за 2023 год и 4 квартал 2023 года.
Это становится доброй традицией – результаты радуют, мягко говоря. Судите сами 👉
За 2023 год финансовые показатели такие:
📊 Выручка: рост до 297,4 млрд рублей (+53% г/г)
📊 Валовая прибыль: рост до 100,4 млрд рублей (+55% г/г)
📊 Чистая прибыль: рост до 34,3 млрд рублей (+23% г/г)
📊 Скорректированная EBITDA: рост 71,9 млрд рублей (+49% г\г).
❗️ И снова везде двузначные темпы роста 💪
Далее, ключевые операционные показатели за 12 месяцев 2023 года:
🛠 Объем продаж первичной недвижимости: рост до 287,4 млрд рублей (+47% г\г) за 1 574,7 тыс кв.м
В 2022: 181,5 млрд рублей за 1 071,6 тыс кв.м.
🛠 Общее количество заключенных контрактов: рост до 39,2 тыс (+61% г\г)
🛠 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств: 89%
🛠 Средняя цена за квадратный метр: рост 187,3 тыс. рублей (+9% г\г)
Авто-репост. Читать в блоге >>>- В акциях Самолета есть небольшой апсайд, но и риски существенны - Газпромбанк Инвестиции
Самолет опубликовал сильные финансовые результаты и не намерен останавливаться
Девелопер Самолет раскрыл операционные результаты и ключевые финансовые показатели по итогам четвертого квартала и 2023 года. Выручка компании выросла более чем наполовину, а объем продаж — на 47% на фоне роста спроса на недвижимость и увеличения цен на квадратный метр.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Самолёт обогнал ПИК по текущему метражу в строительстве 5332248 м2 против 4547891 м2. Количество сотрудников у Самолёта 5550 чел., у ПИКа — в районе 30000 чел. Как так получается — строят больше, а сотрудников в разы меньше.
- Сильные результаты девелопера Самолет за 4 квартал 2023 года связаны с широкой доступностью программ льготной ипотеки - Альфа-Банк
Группа Самолет опубликовала отчёт за IV квартал и полный 2023 год. Разбираем основные показатели.
Финансовые итоги 2023 года
• Выручка компании в 2023 году выросла на 53% до 297,4 млрд руб.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
