АО Плюс акции

Мы развиваем AI Plus — платформу ИИ-сервисов для риелторов, которая помогает автоматизировать рутинные задачи и повышать продуктивность.

Сегодня в AI Plus действуют 12 специализированных инструментов, и один из ключевых — новый ИИ-ассистент для обработки входящих чатов.

ИИ-ассистент автоматически отвечает клиентам на Авито, Циан и Домклик, работает круглосуточно, собирает ключевые параметры запроса: бюджет, площадь, расположение. После этого он формирует готовую карточку клиента в цифровой платформе для риелторов Топнлаб Плюс. Если вопрос требует участия человека, к диалогу незаметно подключается оператор контакт-центра.

🔵Почему это важно?

Скорость ответа напрямую влияет на конверсию: если клиент получает ответ в течение часа, вероятность продолжения общения резко возрастает. Задержка на сутки почти всегда означает потерю обращения. Автоматизация закрывает этот разрыв и позволяет агентам расти без увеличения затрат на персонал или рекламу.

«По нашим данным, около 55% клиентов уже предпочитают чаты звонкам.

За устойчивым ростом всегда стоит сообщество — люди, которые готовы делиться опытом, поддерживать друг друга и двигаться в одном направлении.

⭐️ В Самолет Плюс эта культура особенно заметна. Партнеры говорят, что могут в любой момент обратиться к коллегам из другого региона и получить честный совет, разбор кейса или помощь в нестандартной ситуации. Это не просто обмен опытом, а механизм, который ускоряет рост и снижает риски для всей сети.

Именно поэтому мы так много говорим о сообществе. Форумс Плюс в очередной раз показал, насколько сильна эта опора: открытость, доверие и взаимная поддержка создают среду, в которой участники растут быстрее рынка.

➡️ Смотрите видео по ссылке — в нем видно главное: когда за тобой стоит комьюнити, устойчивость перестает быть задачей и становится частью системы.

Группа «Плюс» продолжает стратегию открытости и диалога с инвесторами. Уже 29 ноября мы выступим на одной из крупнейших площадок для частных инвесторов и профессионального сообщества — конференции PROFIT CONF 2025.

PROFIT CONF объединяет лидеров мнений, сильнейших аналитиков и топ-менеджеров крупнейших публичных компаний. Здесь говорят только по существу: эффективные инструменты, практическая аналитика и никакой воды — формат, который разделяем и мы.

🔵29 ноября, Москва, Кинотеатр «Октябрь»
🔵17:45, зал №7

Дина Максутова, директор по взаимодействию с инвесторами АО «Плюс», расскажет о компании и ключевых направлениях ее развития.

➡️ Для инвесторов это возможность услышать о текущем положении Группы «Плюс», задать интересующие вопросы и получить прямые комментарии — так, как мы всегда это делаем: открыто, ясно и по делу.

🔵Самолет Плюс входит в состав Союза и активно участвует в его работе. Взаимодействие с государственными структурами, отраслевыми объединениями и ключевыми участниками рынка помогает выстраивать прозрачные правила и развивать безопасный и удобный сервис для клиентов.

20 ноября 2025 года Союз принял участие в заседании круглого стола в Государственной Думе на тему «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения». На встрече присутствовали депутаты, представители ведомств, профессиональное сообщество и пострадавшие граждане.

➡️ Союз представил пакет предложений по повышению безопасности сделок и защите прав граждан. Среди ключевых инициатив:

— переход на безналичные расчеты по сделкам свыше 1 млн рублей

Мы запустили онлайн-платформу «Меняй и Живи» — цифровое решение для обмена квартир с применением технологий искусственного интеллекта 💡

Платформа анализирует данные крупнейших площадок — Avito, Циан, Домклик — и рассчитывает реальную рыночную стоимость квартиры без завышений и субъективных ожиданий ✔️

ИИ-система сопоставляет параметры объекта, спрос и динамику цен, а эксперты компании проводят финальную верификацию, обеспечивая прозрачность и точность сделки.

Сервис особенно удобен для клиентов, которые хотят обменять старую квартиру на новостройку. Всего за несколько шагов можно получить ИИ-оценку, рассчитать сумму доплаты и выбрать новую квартиру — процесс занимает от 7 дней при наличии документов.

Программа уже работает с новостройками Группы «Самолет» по всей России и открыта для всех застройщиков.

➡️ По оценкам экспертов, доля сделок формата трейд-ин может вырасти до 15% к концу 2025 года — и именно такие цифровые решения станут драйвером этого роста.

🔵Rerooms — крупнейшая в России платформа по интерьерному дизайну, ремонту и меблировке квартир. На ней собрано уже более 20 000 дизайн-проектов, 5 000 дизайнеров и 300 000 товаров от 500 поставщиков.

В 2024 году выручка компании по РСБУ выросла на 34%, достигнув 1,2 млрд рублей.

➡️ Под управлением Группы «Плюс» Rerooms сосредоточится на двух ключевых направлениях:

— масштабирование в регионах в B2C-сегменте
— укрепление позиций в B2B, включая расширение сотрудничества с девелопером Самолет

«Мы консолидировали сильный актив с прочным фундаментом для дальнейшего развития. Завершился важный этап, и мы благодарны основателям за то, что они создали уникальную для российского рынка компанию. Теперь наша задача — реализовать амбициозную стратегию роста, сконцентрировавшись на трансформации B2C-сегмента и укреплении позиций в B2B-направлении.»

Раз в год руководители офисов Самолет Плюс со всей страны и эксперты рынка недвижимости собираются вместе: делятся опытом, слушают спикеров, обсуждают новые подходы и задают вектор роста на следующий год.

➡️ Это энергия сети, которая формирует новый стандарт отрасли.

IR-команда тоже здесь, чтобы передать вам атмосферу изнутри 🚀

Следите за обновлениями: будем оперативно делиться яркими моментами и цифрами!

В новой рубрике «Вопросы к лидерам бизнес-направлений» мы говорим с теми, кто создает продукты, формирующие основу Группы «Плюс».

⭐️ Первый герой — Ефим Вайсберг, руководитель направления «Меняй и Живи». Продукт помогает клиентам обменивать старую недвижимость на новую без задержек.

В коротком видео Ефим рассказывает, почему этот сервис стал уникальным для рынка, как он меняет процесс сделки и что делает его важной частью стратегии Группы «Плюс».

➡️ Смотрите интервью по ссылке и узнайте, как работает «Меняй и Живи» изнутри.

Больше информации о продукте — тут. 

Мы часто рассказываем о результатах и стратегических целях компании. Теперь предлагаем заглянуть внутрь процессов — к людям, которые создают продукты и решения, определяющие рост Группы «Плюс» и вводим новую рубрику — «Вопросы к лидерам бизнес-направлений».

В коротких интервью руководители направлений будут рассказывать о своих продуктах, их преимуществах и вкладе в развитие компании 🫴

Первым героем станет Ефим Вайсберг, который вместе с командой запустил «Меняй и Живи» — сервис, который помогает клиентам быстро и удобно обменять старую квартиру на новую.

➡️ Следите за каналом — совсем скоро Ефим расскажет, как работает сервис и почему он важен для будущего Группы «Плюс».

Этой осенью Группа «Плюс» вновь выступит на одной из главных инвестиционных площадок страны — конференции Smart Lab.

Это событие, где встречаются частные инвесторы, представители фондового рынка и публичные компании, чтобы обсудить стратегию, макроэкономику и тренды будущего.

⏰ 25 октября, Москва, кинотеатр Октябрь

В 17:45 на сцене 6-го зала выступит Дмитрий Волков — председатель совета директоров Группы «Плюс».

Он расскажет про стратегию развития компании и какие возможности открывает цифровизация рынка недвижимости.

Для инвесторов и партнеров это возможность лично услышать о будущем Группы «Плюс», задать вопросы и стать частью профессионального диалога.

⭐️ Специально для подписчиков нашего телеграм-канала мы разыгрываем 5 промокодов на бесплатное посещение конференции. Подробные условия розыгрыша по ссылке.

Платформа Топнлаб Плюс официально включена в Единый реестр российского программного обеспечения Минцифры.

Решение подтверждает статус платформы как отечественного IT-продукта, соответствующего требованиям к безопасности и качеству ✅

✔️ Для Группы «Плюс» это важный шаг: собственная цифровая экосистема становится частью национальной технологической инфраструктуры, усиливая устойчивость компании и снижая зависимость от внешних решений.

Рынок меняется стремительно, конкуренция растет, и все сложнее оставаться в числе тех, кто определяет будущее отрасли. Именно поэтому для нас важно, что управленческая команда Плюс входит в число лучших в стране.

Ассоциация менеджеров и «Коммерсантъ» уже более 25 лет формируют рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» — список лидеров, которые подтверждают свою репутацию результатами и умением отвечать на новые вызовы.

В 2025 году в рейтинг вошли представители АО Плюс:

🔵Юлия Плетнева, директор по взаимодействию с органами власти — «Топ-50 директоров по отношениям с органами власти»

🔵 Дина Максутова, директор по взаимодействию с инвесторами — «Топ-10 директоров по связям с инвесторами»

Сильные управленцы — основа устойчивого роста. Присутствие наших директоров в рейтинге подчеркивает масштаб компании и ее долгосрочные перспективы.

Для нас это важный рубеж. На этапе pre-IPO мы обещали инвесторам обеспечить вторичную ликвидность, и сегодня можем уверенно сказать: обязательство выполнено.

🔵Что это дает рынку и акционерам:

— действующие инвесторы получили возможность гибко управлять своей позицией до IPO

— новые инвесторы получили доступ к капиталу компании на фоне укрепления ее финансовых показателей

— это шаг к зрелости бизнеса: вместо «замороженного» капитала формируется рынок, где акции работают и для акционеров, и для компании

Это не финальная точка, а подготовка к следующему этапу — IPO. Мы уверены, что большинство инвесторов продолжат путь вместе с PLUS к следующей большой цели 🚀

Группа Плюс — proptech-компания, которая объединяет сеть офисов недвижимости Самолет Плюс, работающих по франшизе, и ИТ-сервисы для всех участников рынка: застройщиков, агентств недвижимости и частных риелторов.

Мы создали устойчивую сервисно-транзакционную бизнес-модель. Ее отличительная черта — высокая степень диверсификации выручки от B2B и B2C услуг.

Периметр нашего бизнеса включает три основных вертикали: проведение и финансирование сделок, услуги меблировки, в том числе для застройщиков, флиппинг и ремонты.

Мы развиваемся по модели Asset-light, то есть облегченных активов: 99% наших офисов работает по франшизе, мы не владеем фабриками, но уже стали одним из крупнейших игроков на рынке мебели.

Одна из наших целей — полностью преобразовать рынок недвижимости: сделать все процессы удобными, безопасными, цифровыми, дать клиентам возможность решить все задачи «в одном окне», сэкономив время.

В 2024 году мы провели pre-IPO — акционерами стали почти 2 000 частных инвесторов. Всего мы привлекли 825 млн рублей, а капитализация компании составила 21,2 млрд рублей.

• Выручка: 8,6 млрд рублей (рост в более чем 7 раз по сравнению с 2023 годом)
• Скорректированная EBITDA: 2,2 млрд рублей
• Рентабельность по скорректированной EBITDA: 25,5%
• Чистая прибыль: 1,14 млрд рублей (в 2023 году — убыток почти 2 млрд рублей)
• Нематериальные активы: 6,4 млрд рублей против 3,4 млрд рублей годом ранее.

Самолет Плюс продолжает поступательно идти к публичности. Компания в прошлом году успешно провела pre-IPO, а уже 02.06.2025 ее акции станут доступны для торговли на внебиржевом рынке Московской биржи (ОТС с ЦК).

Руководство компании подтвердило информацию, ранее появившуюся в прессе, о подготовке к IPO, запланированному на 2026 год. Этот актив может обеспечить весьма неплохой апсайд, так как оценка компании при выходе на публичный рынок может существенно отличаться от текущей стоимости, учитывая стремительное развитие бизнеса.

В середине мая на собрании акционеров было одобрено решение о смене наименования на АО Плюс, что стало естественным шагом в рамках подготовки к грядущему IPO. Необходимо подчеркнуть, что Группа Плюс единственная среди завершивших этап pre-IPO компаний, которая действует по стандартам публичной компании.

🏠Потенциальный объем рынка недвижимости и сопутствующих услуг оценивается в колоссальные 27,3 трлн рублей, что открывает огромные перспективы для расширения бизнеса.

Самолёт Плюс переименовался в АО Плюс и начал торговаться на внебиржевом рынке Мосбиржи (ОТС с ЦК).Акции пока доступны только квалифицированным инвесторам, но это уже первый шаг перед обещанным IPO в 2026 году.

В целом — логичный ход: повышение прозрачности, постепенная подготовка к листингу, возможность наблюдать за раскрытием метрик, поведением на рынке и т.п.

Если оглянуться назад, за три года Плюс собрал под единый бренд кучу сервисов: CRM, мультилистинг, платформу по продаже новостроек, ремонт, мебель, финтех и много чего ещё. Т.е. популярное нынче направление в ИТ: «экосистема»

Посмотрим на финансовые итоги (пока предварительные, МСФО ждём).

— Выручка 2024 года — около 8 млрд руб. (рост в 6,7 раза к 2023)

— Долговая нагрузка сократилась с 10 до 0,8 млрд руб.

Очень неплохо, ключевой момент: смогут ли держать темп? — увидим в будущих отчётах.

Накинем немного контекста.

Рынок жилой недвижимости и сопутствующих сервисов — один из крупнейших в РФ, оценивается в десятки триллионов рублей. Плюс не строит дома как Самолёт, а строит инфраструктуру. Самый близкий и простой пример как Яндекс в логистике даёт ИТ инфраструктуру. У Самолёта — мажоритарная доля, и в этом есть смысл: вертикальная интеграция, контроль всей цепочки создания стоимости.

Недавно появилась информация, что сегодня акции АО Плюс (ранее – Самолет Плюс) планируют начать торговаться на внебиржевом рынке ОТС. Дата начала торгов ориентировочно ожидается сегодня в ближайшее время.

Напомним, что компания удачно провела Pre-IPO на платформе Zorko в июле 2024 года,  а теперь уже закономерно появляется на внебиржевых торгах – логичный шаг в рамках подготовки к IPO в 2026 году.

Пока инструмент доступен исключительно для квалов, однако сам по себе переход заслуживает внимания. Для одних – это повод переоценить потенциал и решить, стоит ли фиксировать прибыль или ждать IPO. Для других – возможность войти в зрелый pre-IPO актив с прозрачной структурой, сильной динамикой и адекватной оценкой. Разберем компанию более подробно и погрузимся в детали.

Что за компания? 

АО Плюс – дочерняя компания ГК “Самолет”, которая является быстро развивающимся инфраструктурным игроком в сегменте PropTech. За последние три года под брендом Плюс собрана цифровая экосистема, которая закрывает почти весь цикл клиента на рынке недвижимости – от выбора и покупки жилья до его обустройства. В активе компании крупнейшая CRM-система “Топнлаб”, мультилистинг, платформа “Домбук”, финтех-сервисы, AI для риелторов и даже решения для инвесторов и флипперов.

Компания Плюс (бывший Самолет Плюс) запустила внебиржевые торги своими акциями, как и было обещано перед PRE-IPO. Что это даст инвесторам и как изменился бизнес за последнее время? Попробуем сегодня разобраться.

💼  Как вы знаете, я сам принял участие в PRE-IPO в июле прошлого года, поэтому, продолжаю активно следить за новостями по эмитенту. Запуск внебиржевых торгов позволит увеличить ликвидность портфеля, но для меня это не повод для продажи ранее купленных акций. Возможно даже наоборот, что-то докуплю, учитывая, что IPO ожидается уже в 2026 году. Но все будет зависеть от цены на внебиржевом рынке, конечно.

📈 Прошел почти год с момента размещения, бизнес за это время хорошо подрос, как финансово, так и операционно. Радует, что менеджмент идет в ногу со временем, увеличивая не только долю рынка через открытие оффлайн-офисов по франчайзинговой модели, но и применяет продвинутые IT-технологии с использованием искусственного интеллекта (ИИ). Причем, это делается в том числе за счет сделок M&A. За последние три года, например, были приобретены: