Финаме
БКС Мир Инвестицийкто покупает сейчас, есть? поясните смысл и перспективу этой покупки в лонги. Может дивы обещают?
Цена — лета 2024, когда всё было гораздо лучше для компании.
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 338,5 млрд |
| Выручка | 675,1 млрд |
| EBITDA | 144,2 млрд |
| Прибыль | 56,1 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 6,0 |
| P/S | 0,5 |
| P/BV | 0,9 |
| EV/EBITDA | 2,5 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
512.5₽ +1.57%
-
Продажи новостроек в Москве выросли на 13% — пресс-служба столичного управления РосреестраС учетом нежилой недвижимости ведомство зарегистри...
Все Верно, как же кореллировать с другими данными?
Обвал продаж. Рейтинг субъектов РФ по количеству проданных квартир.
Дом․рф фиксирует обвал продаж на первичном рынке в январе относительно д...
smart-lab.ru/forum/PIKK/goto_comment_17859235/#comment17859235
чуть ниже
Продажи новостроек в Москве выросли на 13% — пресс-служба столичного управления Росреестра
С учетом нежилой недвижимости ведомство зарегистрировало в январе почти 9,3 тысячи ДДУ — на 3% больше результата января 2024 года.
«Свыше 9,2 тысячи договоров зарегистрировано за первый месяц текущего года. Это на 5% выше среднего показателя января в 2023-2025 годах (8,8 тысячи ДДУ), а также второй после января 2022 года (10,2 тысячи ДДУ) результат за все годы статистических наблюдений. При этом сделки с квартирами показали уверенный прирост на 13%, а вот сегмент коммерческой недвижимости, который был одним из драйверов спроса на первичке во второй половине прошлого года, наоборот, снизился, но незначительно – менее чем на 500 договоров», – приводятся в сообщении слова главы управления Игоря Майданова.
Продажи вторичного жилья в Москве в январе 2025 года выросли в сравнении с январем прошлого года на 27% — до 9,5 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены).
1prime.ru/20250214/novostroyki-854922096.html
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ввод нового жилья в конце 2024г снизился на 13%, до этого ежемесячно фиксировался незначительный прирост — Известия
В конце 2024 года впервые за несколько лет рухнул ввод нового жилья на 13%, до этого ежемесячно фиксировался незначительный прирост. Это следует из данных Центробанка, с которыми ознакомились «Известия».
Ситуация на рынке различается по регионам. Банк России собирает данные по своим семи главным управлениям в разных частях страны. Сильнее всего ввод жилья в декабре сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе лишь немногим меньше — на 22,6%, а в центральной части России — на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (на 2,2%).
iz.ru/1839042/2025-02-14/tempy-vvoda-novogo-zila-v-rossii-ruhnuli-v-konce-2024-goda?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Finstory%2F8f025d4f-e94b-51f2-b23e-27ada50c0083
iz.ru/1838802/ana-sturma-maria-kolobova/epoha-prostoa-v-rossii-vpervye-za-neskolko-let-ruhnuli-tempy-vvoda-zila
Авто-репост. Читать в блоге >>>ГК ПИК вышел из капитала IT-компании Rubetek, известной разработкой систем умного дома, доля в Rubetek оценивается в 2,43-3,25 млрд руб — Fo...
Nordstream, Продажи квартир перестали покрывать операционную деятельность, судя по всему, потому приходится продавать активы.
Любят у нас предбанкротов скупать и таскать вверх.
Цена сейчас такая, как в благополучные времена — когда была льготная ипотека, продажи квартир шли не застаивались, новые проекты, рабочая сила из мигрантов дешёвая, стройматериалы по другим ценам.
Цена одинаковая — а вот условия и состояние конторы разительно отличается.
И даже в те времена, контора не платила дивидендов.
Что ждать от неё сейчас на таких уровнях…
Набирать и тарить её — так себе удовольствие и риски- Недостаток нового жилья и нормализация ставки в 2027г может привести к скачку цен на недвижимость - руководитель аналитического центра Дом.PФ Михаил Гольдберг — РИА Новости
«Запуски новых проектов могут существенно снизиться. Если в 2024 году было запущено 48 миллионов квадратных метров жилья, то в этом году показатель может снизиться до 30-35 миллионов квадратных метров. Учитывая, что в среднем между началом строительства и вводом жилья в эксплуатацию проходит 2-3 года, то низкие запуски, которые мы, возможно, увидим в этом году, повлияют на снижение предложения новостроек в 2027 году», - рассказал в интервью РИА Новости руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Для ввода 2025 года никаких угроз нет. «Он распродан наполовину за счет высокого уровня ипотечных займов начиная с 2022 года», — отметил Гольдберг.
«Целесообразно в ближайшее время начинать принимать меры поддержки (девелоперов), чтобы не допустить сползания в кризис предложения, который может начаться, если уровень продаж упадет еще на 30% и более», — подчеркнул он.
В одном из сценариев может случиться так, что именно в 2027 году ключевая ставка нормализуется, рыночные ставки по ипотеке упадут ниже 10%, а объем жилья в продаже сократится на 30-40% по сравнению с текущим уровнем.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Продажи в новостройках в РФ в январе 2025г снизились на 19% г/г до 1,5 млн кв м — ТАСС со ссылкой на ДОМ.PФ
«По данным наш.дом.рф, в январе 2025 года продажи квартир по ДДУ сократились на 19% год к году, составив 1,5 млн кв. м (уровень января 2023 года)», - говорится в сообщении аналитического центра ДОМ.РФ.
Снижение произошло за счет сегмента «комфорт» и типового жилья (1,2 млн кв. м, минус 23% год к году), где год назад спрос активно поддерживался льготной ипотекой.
В бизнес и элитном классах продажи соответствуют уровню 2024 года/
tass.ru/nedvizhimost/23120385
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Обвал продаж. Рейтинг субъектов РФ по количеству проданных квартир.
Дом․рф фиксирует обвал продаж на первичном рынке в январе относительно декабря по всей стране в среднем на 50%.
ТОП-3 аутсайдера:
• Крым — -61%
• Свердловская обл. — -60%
• Краснодарский край — -59%В Москве продажи снизились на 52%. В Питере на 43%. Республика Саха наоборот увеличила продажи на 63%. Предполагаем, что резкий обвал связан с праздничными днями.Домострой.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ГК ПИК вышел из капитала IT-компании Rubetek, известной разработкой систем умного дома, доля в Rubetek оценивается в 2,43-3,25 млрд руб — Forbes
Один из крупнейших российских девелоперов ГК ПИК вышел из капитала IT-компании Rubetek, известной разработкой систем умного дома, узнал Forbes. Долю ГК ПИК в Rubetek выкупила инвесткомпания ERA Capital Екатерины Лапшиной. Принадлежавшая ГК ПИК доля в Rubetek оценивается в 2,43-3,25 млрд рублей, а выход девелопера из непрофильного проекта мог быть, в частности, связан с трудностями в секторе недвижимости, поясняют аналитики.
В ГК ПИК сообщили, что не могут подтвердить или опровергнуть факт выхода из Rubetek.
«Стоимость сделки для ПИКа будет незначительной. Продажа дочернего предприятия окажет околонулевой эффект на стратегию компании. На текущий момент ключевым триггером для бизнеса ПИКа является денежно-кредитная политика», — указывает аналитик Альфа-банка Ирина Фомкина.
www.forbes.ru/tekhnologii/530666-spustilis-s-pika-developer-prodal-svou-dolu-v-it-kompanii-rubetek?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Объем выдачи льготной ипотеки составит около 2,3-2,6 трлн руб в 2025 году — руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг
«Мы ожидаем, что всего, как по рыночным, так и по льготным программам, будет выдано 1 миллион – 1,2 миллиона ипотечных кредитов, примерно на 4 триллиона рублей. По льготным – порядка 400-450 тысяч кредитов на 2,3-2,6 триллиона рублей», — сказал он.
По подсчетам «Дом.РФ», которые были опубликованы в середине января, в 2024 году по льготным ипотечным программам выдано 636 тысяч кредитов на 3,4 триллиона рублей.
Гольдберг считает, что отмена Минфином РФ лимитов и повышение уровня возмещения по семейной и дальневосточной программам должны поддержать сегмент льготной ипотеки.
«Кстати, в последнюю неделю января спрос по семейной ипотеке заметно оживился. Недельный темп роста выдачи составил 38% (5,5 тысячи кредитов). Выдачи продолжат расти с учетом увеличения числа одобренных заявок за ту же неделю (+33% неделя к неделе). Такие показатели – уже отчасти результат принятых правительством решений», — сказал он.
Ранее президент России Владимир Путин в ходе прямой линии, совмещенной с пресс-конференцией, назвал безобразием ситуацию с лимитами на семейную ипотеку и потребовал, чтобы правительство обеспечило объем субсидий, необходимый для программ льготного кредитования. При этом
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Рост цен на новостройки в России в 2025г, как и в прошлом году, будет не выше инфляции - руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг — РИА Новости
Рост цен на новостройки в России в 2025г, как и в прошлом году, будет не выше инфляции — руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг — РИА Новости
По данным индекса цен «Дом.РФ», номинальный рост цен на «новостройки» в 2024 году составил 9,2%.
«Сейчас мы наблюдаем снижение спроса и снижение темпов роста цен на жилье в реальном выражении… Уверен, в ближайшее время какого-то значимого роста цен не произойдет», — предположил Гольдберг.
1prime.ru/20250212/rost-854859095.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> YgrOK, Согласен и скорее даже 200, но потом ипотека надеюсь дойдет до рынка недвижимости
Новая волна,
5 иксов похоже будет В ЭТОМ ГОДУ, но чуть позже, еще меры поддержки по ипотеке не дошли
и как-то вы хотите всё успеть в этом году?
Ставку наврядли снизят в этом году до ощутимого размера, позволяющего сделать ипотеку доступной широкому слою населения. Джае пусть не увеличат 14 февраля, но держать уровень 21%и около него будет ЦБ длительно, как миниму до осени, если верить Обзору от 7 февраля.
Ну и когда «дойдёт» ипотека в этом году, да так, чтоб аж вылететь иксами вверх акции?
Это надо весь пузырь нераспроданного продать и возобновить стройки на паузе, рабочую силу надо вернуть (дефицит жуткий!), без неё темпов роста не будет прежних… да и вобще — не будет прежних темпов.
Учитывая, что льготную ипотеку много людей брало с целью «халавной» инвестиции, то по прошествии 5 лет налогового крантина начнут продавать постепенно эти инвестиции, понимая, что слова о «росте недвижимости» — просто слова. А реальность на рынке продаж иная.
Так вот вам и «навес» из этих вторичек на рынке. Дефицита не будет, но вторичка более устепчива с дисконтом, чем застройщик, и конкуренция будет ощутимая.
Вот так и опять вопрос — как это всё «в этом году» вместить..))Новая волна, 300 будет… не иксов, а рублей — цена)))
YgrOK, Согласен и скорее даже 200, но потом ипотека надеюсь дойдет до рынка недвижимости- 5 иксов похоже будет в этом году, но чуть позже, еще меры поддержки по ипотеке не дошли
- По результатам 2024г кадры стали основной проблемой для строительной отрасли, для развития - замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко — Прайм
«У нас в приоритете кадровая повестка. По результатам 2024 года кадры стали основной проблемой для строительной отрасли, для развития», - заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
«Для нас подготовка кадров для строительной отрасли – это ключевая задача», — сказал замминистра.
«Первая задача – сделать так, чтобы эти студенты пришли и остались в профессии, а не перетекали в иные отрасли», — сказал Музыченко.
По словам Музыченко, если около 90% выпускников вузов остаются в профессии, то в средне-специальных учебных заведениях это всего около 50%.
1prime.ru/20250211/problema-854831892.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. Девелоперы, пытаясь удержать цены и оптимизировать расходы, сокращают объем нового предложения – Ъ
В 2025 году на фоне падения продаж новостроек в крупных российских городах наблюдается сокращение количества выводимых на рынок объектов. За два месяца число выставленных лотов снизилось на 7%. Крупные девелоперы, пытаясь удержать цены и оптимизировать расходы, сокращают объем нового предложения. Это связано с ростом стоимости кредитов, а также с необходимостью снизить затраты из-за неопределенности в экономике.
За последний месяц на первичном рынке жилья в крупных городах России было зафиксировано сокращение предложения: на 5,8% в Москве и на 7% по данным «Этажей». Несмотря на рост числа выданных разрешений на строительство в 2024 году, девелоперы сдерживают вывод новых объектов, чтобы избежать затоваривания рынка. Это решение также связано с ростом стоимости заёмных средств, что повышает риски для застройщиков.
Примечательно, что несмотря на падение продаж, цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге продолжили расти. В Москве средняя цена выросла на 11% за год, достигая 380,2 тыс. руб. за кв. м. Причиной этого роста является ограниченное предложение и высокие цены на строительные материалы. Эксперты уверены, что крупные застройщики будут продолжать управлять объемами предложения для сохранения комфортных цен.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки, обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики — РБК
Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики, сообщил РБК представитель регулятора.
Три основных риска рассрочки на жилье:
- Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов
- Непрозрачность правил продажи объекта.
- Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.
www.rbc.ru/finances/10/02/2025/67a4f5579a79472b422156a5?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Finstory%2F8ee48f9b-dcb9-5df5-a547-7b44b0e24f5d
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%
— Объем сделок по ДДУ сократится до 440 тыс., то есть еще на 20% по сравнению с прошлым годом.
— К 2026-му снижение цен составит 7% — 10%.
---
smart-lab.ru/blog/1114042.php - "- Потребительский сектор экономики сохраняет позитивную динамику, за исключением сегмента автомобилей и рынка жилья, где перегрев спроса за счет кредита был наиболее заметен."
----
smart-lab.ru/blog/1114036.php - ПИК приобрел участок на Ленинградском шоссе для жилого комплекса бизнес-класса. Ожидаемые инвестиции в проект могу составить ₽16-20 млрд, с возможной выручкой до ₽45 млрд – Ведомости
ООО «Махаон», связанное с ГК ПИК, приобрело земельный участок площадью 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67, в Левобережном районе Москвы. Сделка была завершена 15 мая 2024 года. Продавцом выступил Московский винно-коньячный завод «КиН», который ранее располагался на этом участке, но закрыл производство в 2021 году. На приобретенном участке девелопер планирует построить жилой комплекс бизнес-класса, с запуском проекта, вероятно, в 2024 году.
Стоимость участка может составить около 1,5 млрд рублей. Ожидаемые инвестиции в проект — 16-20 млрд рублей, с возможной выручкой до 45 млрд рублей. Комплекс, вероятно, будет состоять из высотных корпусов с частным двором, а его расположение на берегу канала им. Москвы и развитая инфраструктура района обеспечат востребованность проекта, несмотря на конкуренцию. Ожидаемая цена за квадратный метр — 450–500 тыс. рублей.
Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/02/07/1090689-pik-zastroit-bivshuyu-territoriyu-vinno-konyachnogo-zavoda?from=newsline
Авто-репост. Читать в блоге >>> - #PIKK отработал 1 (https://t.me/c/1778238344/6180 ) цель 620р ✔️
📊Допускаю от текущих какой либо отбой вверх, но не вижу препятствий для отработки 2 цели 620р!
Широкий Рынок пока не готов продолжить рост, нет фундамента. Капитал после фиксации на уровнях 700-740 не возобновил активность.
Как итог ожидаю продолжение плавного снижения вниз ☝️
ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/+UwUeMEXAPHY1Mzdi
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
