ПИК СЗ акции

Дмитрий, с не меньшим упоением на прошлой неделе ты рисовал картинки и на 365р

YgrOK, по ТА 200 у меня нижняя планка и что?
А сбер у меня по ТА 250 планка поддержки на покупку и что? Время — всему свое время
Понимаешь, рынок очень и очень ЭМОЦИОНАЛЬНЫЙ — чуть что из одной границы крайности в другую мечтуся
Ты же видишь как по ТА гуляет ММВБ

ММВБ стоит на месте много много лет — вверх вниз вниз вверх — вокруг одной линии
Купил ниже ватерлинии — продаешь выше ватерлинии, ждешь когда снова пока занырнут-вынырнут
Сейчас видимо начали выныривать

Дмитрий, 450 точка боли шортистов.

Sergei, их нет уже, не дураки. Если остались, то мало.

YgrOK, Спекулятивно ПИК смотрится интересно
ПИК резко выскочил в линейном канале
Рост ПИК носит формально технический характер — и рост до...

Дмитрий, с не меньшим упоением на прошлой неделе ты рисовал картинки и на 365р

Дмитрий, нигде нет спасения от инфляции! надо успеть потратить все пока еще не подорожало! го тратить все, разгонять инфляцию!) Эльвира в шо...

Sergei, смотри — в 2022 я купил 6 дверей для дома — тогда что б их установить мастер просил по 1300 под ключ за 1 дверь. Сегодня просят по 8 000 за установку 1 двери
Во сколько раз выросли услуги?
Так же и сантехники, и другие услуги
Далее. В магазине Лента 5 месяцев висит объявление — требуется продавцы от 75 000 руб в месяц. Ни кто не торопится за 75 000 выходить на работу
От 50 000 за 1 день работы идут мастера на объект для ремонта квартиры

KrumBumBes,

если посмотреть доходность ММВБ — то она отрицательная

В такие ММВБ народ, у которого 65 триллионов на депозитах ну ни как н...

Дмитрий, нигде нет спасения от инфляции! надо успеть потратить все пока еще не подорожало! го тратить все, разгонять инфляцию!) Эльвира в шоке с нервным тиком)

Sergei,
Смотря с какого уровня в шорте?
Если с 650-500 то нет никакой проблемы, они всё равно в хорошем (или очень хорошем) плюсе. Спокойно...

KrumBumBes,

если посмотреть доходность ММВБ — то она отрицательная

В такие ММВБ народ, у которого 65 триллионов на депозитах ну ни как не заманишь
Делайте выводы. Либо ММВБ умрет на уровнях 800 — 1200, либо его будут искусственно разгонять, что бы огромные денежные массы не кинулись скупать все недвижимость в России в 2026 году
Потому что кроме депозитов народ ни во что не верит. Особенно в акции — которые не растут, а приносят убыток.
А спрос на недвижимость только растет год от года. И кредитами в 15 -16% годовых уже никого не пугают
Народ берет кредиты и под 17 и под 20 % годовых — в надежде через пол года прорефинасироваться
Потому что недвижимость растет не по ставке ЦБ, а по другим правилам

Anira,
Так ставку могут и на 1% опустить, с хорошим резюме от ЦБ. Тут могут ПИК ещё сильно выше закинуть. Но потом всё равно вниз, потому ч...

KrumBumBes, рубль дешевеет и обесценивается. Недвига дешеветь не сможет — низкая производительность труда — нет таких роботов, которые смогут удешевить стройку
Зарплаты растут
Если раньше года три назад бедными считались те у кого зарплата была 25 0000, то сегодня этот уровень зарплат в 75 000 — это бедная прослойка населения.
Высокая зарплата в России для женщин — 800 000, для мужчин 900 000

Если нули уберете — именно такой уровень зарплат был в СССР
От 77 рублей у медработников до 500 рублей у рабочих высокого разряда ( а с премией и надбавками выходило до 900 рублей в месяц )

Дмитрий, а могут все слить в среду, когда инсайдеры поймут решение по ставке, как было все разы до этого.

Anira, Решение о ставке будет в унисон встрече Путина и Трампа — все здесь заранее предусмотрено
На встрече Путина и Трампа о чем то договорятся. Это второй уже этап переговоров, а не просто знакомство на Аляске. Трампу что то определено нужно от Путина — иначе бы Трамп не зарекался.
Весь этот цирк был заранее известен. Путин первым позвонил Трампу перед встречей с Зе. Трамп был очень доволен. Даже музыку слушал, когда приземлился самолет Зе и его абсолютно никто не встречал кроме пилотов самолёта в котором он летел и его окружения. Батька проболтался — все будет хорошо

Дмитрий, а могут все слить в среду, когда инсайдеры поймут решение по ставке, как было все разы до этого.

Anira,
Так ставку могут и на 1% опустить, с хорошим резюме от ЦБ. Тут могут ПИК ещё сильно выше закинуть. Но потом всё равно вниз, потому что жопа в строительстве будет нарастать. И ни 16%, ни 14% ставки их не спасет глобально.
А если ещё и налог на недвигу подкинут прогрессивный, пипец котенку.

Дмитрий, шортисты уже начинают завывать на болотах)

Sergei,
Смотря с какого уровня в шорте?
Если с 650-500 то нет никакой проблемы, они всё равно в хорошем (или очень хорошем) плюсе. Спокойно ждут, когда горка развернется.
А кто шортил, через неделю после обвала на уровне 350-380, да ещё и без резервов. ССЗБ

Еще 2 недели рынок могут поднимать в рост ))) На приличной волатильности

Дмитрий, а могут все слить в среду, когда инсайдеры поймут решение по ставке, как было все разы до этого.

Еще 2 недели рынок могут поднимать в рост ))) На приличной волатильности

Дмитрий, 443 вроде на картинке стрелочка?;) примерно там и жду. к планке подожмут имхо а так уже кто-то зафиксит или зашортит даже может быт...

Sergei, посмотрим на вторник — могут показать большую волатильность начиная со вторника — ну типа попробуют разыграть партию — закрыть геп снизу (вселить надежу для шорта) — а потом резко вынесут
Сегодня закрываем ГЭП месячной давности

Спецом продавили, скупили всё за копейки и на север

Sergei, ну если три дня подряд ММВБ не хочет закрывать гепы снизу — говорит о том, что этот отскок будет приличный.
Думаю, что шорт будут на...

Дмитрий, 443 вроде на картинке стрелочка?;) примерно там и жду. к планке подожмут имхо а так уже кто-то зафиксит или зашортит даже может быть. план такой) перехвата денег.

ПИК догоняет ИНДЕКС ММВБ
Итого за месяц:

Дмитрий, шортисты уже начинают завывать на болотах)

Sergei, ну если три дня подряд ММВБ не хочет закрывать гепы снизу — говорит о том, что этот отскок будет приличный.
Думаю, что шорт будут набирать существенно выше этих уровней

Sergei, не не так ) Прошла инфа, что ММВБ готовы поднять на 3100 перед встречей Путина и Трампа
+ есть шансы, что КС снизят до 16 % (50/50 ...

Дмитрий, шортисты уже начинают завывать на болотах)

Дмитрий, 450 точка боли шортистов.

Sergei, не не так ) Прошла инфа, что ММВБ готовы поднять на 3100 перед встречей Путина и Трампа
+ есть шансы, что КС снизят до 16 % (50/50 )
Шорт постепенно свой «профит» начал прикрывать от греха подальше, а те кто знает цели подкупает на спекулятивном драйве

Как доктор высшей категории внимательно посмотрел бы на людей покупавших и покупающх ПИК

Витя, у нас разве рынок не весь спекулятивный?
Инсайд надо вовремя узнавать и внимательно разбирать ТА

YgrOK, Спекулятивно ПИК смотрится интересно
ПИК резко выскочил в линейном канале
Рост ПИК носит формально технический характер — и рост до...

Дмитрий, 450 точка боли шортистов.

Путин положительно оценил переход на проектное финансирование в строительной сфере
Президент России Владимир Путин на встрече с генеральным директором «Дом.РФ» Виталием Мутко 20 октября назвал правильным решением переход на проектное финансирование в строительной сфере.

«Вы настояли на переводе отрасли на проектное финансирование. Я считаю, что это базовое решение и все эти сложные полтора года за счет него стройка динамично себя чувствует. Сейчас в стройке практически 119 млн кв. м жилья, проектное финансирование открыто на 21 трлн, 9,7 находится в ритмичном финансировании. Этот механизм очень балансирует жилищное строительство. Поэтому, конечно, я считаю, что это фундаментальная реформа», — сказал Мутко.

В ответ на это Путин сказал, что решение было правильным. Кроме того, Мутко сообщил, что «Дом.РФ» сохранит нацеленность на развитие жилищной сферы и поддержку людей.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин 2 сентября заявил, что ситуацию в строительном секторе нужно держать на контроле, чтобы не утратить набранную динамику. Главной целью жилищной сфере, по словам главы правительства, является выполнение национального проекта «Инфраструктура для жизни». Согласно проекту, к 2030 году планируется ввести более 660 млн кв. м жилья и расселить 6,2 млн кв. м аварийного жилья.

«Известия» 21 августа ознакомились с расчетами исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», из которых следует, что бюджетные расходы на программу семейной ипотеки могут увеличиться до 60 млрд рублей в течение полугода после введения дифференцированных ставок. По оценке экспертов, каждое увеличение объема выдач на 1 млрд рублей потребует дополнительно около 40 млн рублей из бюджета. До конца года россияне могут оформить ипотечных кредитов еще примерно на 1,5 трлн рублей.

В сентябре выдача ипотеки выросла в России на 11% за год

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/68de2e3d9a7947076c48d932?from=copy

Дмитрий,

YgrOK, Спекулятивно ПИК смотрится интересно
ПИК резко выскочил в линейном канале
Рост ПИК носит формально технический характер — и рост довольно большой предстоит — что бы войти в область линейного канала
Поэтому рост ПИК может быть даже выше индекса

ПИК растет в границах канала роста по фибоначчи — целевая точка — попытка сломать сразу 2 линии сопротивления на дневном ТА
Стохастик на дневном ТА так же начинает выходить в зеленую область покупок




рост идет за счет роста индекса ММВБ, который по всей видимости нацелился сломать вышестоящие линии сопротивления, котрые накопились за два месяца коррекции с августа по октябрь

В Москве число сделок с ипотекой в новостройках сократилось более чем на 10% за год

В III квартале 2025 года зарегистрировано 13 287 ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 21% превышает результат апреля-июня текущего года (10 986 ДДУ). По отношению к июлю-сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%, — отмечается в сообщении.

В сентябре этого года по сравнению с сентябрем прошлого года показатель уменьшился на 6% — 4,6 тыс. ДДУ против 4,9 тыс. ДДУ, — а по отношению к аналогичному периоду 2023 года — 12,2 тыс. договоров — снижение составило 61,8%. Доля договоров с ипотекой от общего числа первичных сделок за месяц снизилась на 3% — в августе было 47,7%.

Всего за девять месяцев этого года в столице зарегистрировано более 36,7 тыс. ДДУ с ипотекой в новостройках, что на 35,8% меньше аналогичного периода прошлого года — 57,2 тыс. договоров, и на 44% меньше по отношению к январю-сентябрю 2023 года — 65,5 тыс. договоров. По итогам девяти месяцев этого года число сделок с ипотекой составило 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ во всех новостройках. Доля за аналогичный период прошлого года составляла 57,7%. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗 Застройщики справляются с кризисом или это только начало проблем?

Не так уж и плохи дела в сегменте новостроек:

▪️ Продажи жилья за 9 месяцев 2025 снизились на 15% г/г в кв. м
▪️ Из-за роста цен продажи в рублях снизились всего на 5% г/г

Если посмотреть на сентябрь, то показатели вообще растут: продажи в метрах +9% г/г, в рублях +16% г/г. 👍 ДОМ.РФ прогнозирует, что при сохранении динамики в 4 квартале продажи за год будут лишь на 6% г/г меньше.

А где кризис рынка? Выдача ипотеки за 9 месяцев сократилась на 33% г/г. На самом деле играют роль несколько факторов:

▪️ С июля 2025 учитывается низкая прошлогодняя база, когда рынок резко упал после отмены массовой льготной ипотеки
▪️ Конец лета – начало осени является сезонным пиком продаж
▪️ Рост популярности рассрочки – клиенты обходят банки с дорогой ипотекой, платят напрямую застройщику

👆 Ну и основное – сейчас на рынке сдаются и продаются объекты, стройка которых начиналась в 2022–2024 годах. 2023 и 2024 стали рекордными по вводу жилья и открытию продаж в новостройках. Именно поэтому девелоперы пока и держатся на плаву.

Авто-репост. Читать в блоге >>>