ДОМ.РФ акции

МОСКВА, 9 фев — РИА Недвижимость. Российские банки в январе 2026 года выдали 426 миллиардов рублей ипотеки — более чем в три раза больше, чем в январе 2025 года, подсчитали в «Дом.РФ».

«В январе выдано 87 тысяч кредитов на 426 миллиардов рублей — рекордный показатель по объему выдачи для первого месяца, превышающий прошлогодний уровень в 2,7 раза по количеству и 3,4 раза по сумме», — говорится в сообщении.

В том числе по льготным программам банки выдали 59 тысяч кредитов (прирост в 3,5 раза год к году) на 349 миллиардов рублей (прирост в 3,6 раза), из которых 55 тысяч кредитов на 325 миллиардов рублей пришлось на семейную ипотеку.
realty.ria.ru/20260209/domrf-2073272719.html

Сегодня прикупил Дом.РФ
Давите ниже, деньжат оставил, по 1960 руб хочу закупиться )

Порядка 40 млн кв. м жилья построено в 77 регионах России при участии «ДОМ.PФ»

4 февраля 2026
Применение инструментов «ДОМ.PФ» с 2021 года позволило построить около 40 млн кв. м жилья в 77 регионах России. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства, председатель наблюдательного совета компании Марат Хуснуллин.

«Наша общая задача – создавать комфортную жилую среду и повышать доступность жилья для граждан. Для нас важно не только количество квадратных метров, но и вся сопутствующая инфраструктура, которая напрямую влияет на благополучие семей. Комплексная работа с использованием механизмов “ДОМ.PФ„ показала свою эффективность. На сегодняшний день при участии компании построено порядка 40 млн кв. м жилья для почти 800 тысяч семей», – отметил Марат Хуснуллин.

Вице-премьер пояснил, что из общего объёма с использованием проектного финансирования от банка «ДОМ.PФ» было введено 17 млн кв. м. Около 12,9 млн кв. м построено на участках, переданных инвесторам через аукционы компании, 5,2 млн кв. м – с применением механизма инфраструктурных облигаций, а также 4,5 млн кв. м – на земле, предоставленной регионам по решению правкомиссии по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий.

В число регионов – лидеров по вводу жилья с применением инструментов компании за весь период вошли: Тюменская область (3,9 млн кв. м), Москва (3,7 млн кв. м), Краснодарский край (3,1 млн кв. м), Санкт-Петербург (2,8 млн кв. м) и Московская область (2,7 млн кв. м).

Среди значимых проектов, реализованных в 2025 году – начале 2026 года, – завершение первого проекта комплексного развития территории на участках от «ДОМ.PФ» в Ростове-на-Дону, а также ввод в эксплуатацию первого корпуса ЖК «ДОМ на Востоке» во Владивостоке.

«Наши инструменты стабильно обеспечивают ежегодный ввод более 10 млн кв. м жилья, что составляет около 10% общего объёма жилищного строительства в стране в последние годы. Это доказывает, что все решения “ДОМ.РФ„, разработанные для рынка, стали его неотъемлемой частью. Главный результат нашей работы – появление новых жилых кварталов, обеспеченных всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой», – заявил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
government.ru/news/57746/

ПАО «ДОМ.РФ»
торгуется по P/BV 1 (мсфо 2025)

179 888 718 обыкновенных акций
дом.рф/upload/iblock/c82/544wjetfqcgv0tdlquidou96izxh933g.pdf
Капитализация на 09.02.2026г: 365,282 млрд руб = P/BV 1,06 (мсфо 9м 2025)

Капитал 1-го уровня – мсфо 9 мес 2025г: 344,328 млрд руб (13,6%)
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1902573 стр.42, мсфо 9м 2025

ДОМ.РФ Решения совета директоров
Сообщение о существенном факте
«Об отдельных решениях, принятых наблюдательным советом эмитента»
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 125009, г....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ставка в среднем за год выше 13-15% влечет за собой задержку сроков строительства проектов, замедление выдачи ипотеки, рост доли нераспроданных проектов — исследование ДОМ.РФ
Исследование ДОМ.РФ:

В прошлом году на рынке жилищного строительства сформировался ряд тенденций.

Три из них:

1. Увеличение доли сделок за наличные и в рассрочку (с 24% до 28% от всей суммы сделок).

2. Расширение географии нового строительства на все регионы России.

3. Рост до 21% доли кредитов по высоким ставкам (более 16%), предоставленных в рамках проектного финансирования.

Прогнозы на 2026 год

В случае, если базовый прогноз Банка России на 2026 г. не реализуется и ключевая ставка в среднем за год будет выше 13-15%, то мы увидим нарастание трёх рисков:

1. Давление на застройщиков со стороны процентных расходов, что влечёт за собой риски задержки сроков строительства проектов, необходимости реструктуризации кредитов застройщикам, смены контроля над проектами.

2. Замедление выдачи ипотеки, особенно на фоне снижение маржи банков по льготным программам и возможной дифференциации ставок по «Семейной ипотеке».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔍Тенденции на рынке жилья и ипотеки в России — 2025—2026
Аналитический центр ДОМ.РФ подвел итоги жилищной сферы в 2025 году и дал прогноз на 2026-ой.

❓Каким был 2025 г.

1. Выросла доля сделок за наличные и в рассрочку (с 24 до 28% от всей суммы сделок).
2. Расширилась география нового строительства во всех регионах России.
3. Поступления в строительную отрасль от продаж выросли на 11%, достигнув 5,2 трлн руб.
4. Цены на новостройки увеличились на 10,2% за год.

❓Каким будет 2026 г.

Зависит от скорости снижения ключевой ставки. Спрос на новостройки будет определяться ростом выдачи ипотеки по рыночным программам. При снижении ключевой ставки и повышении доступности проектного финансирования запуски новых проектов жилья будут постепенно расти.

Если базовый прогноз Банка России на 2026 год не реализуется и ключевая ставка в среднем за год будет выше 13—15%, мы можем наблюдать:
1. Давление на застройщиков со стороны процентных расходов.
2. Замедление выдачи ипотеки.
3. Рост доли нераспроданных проектов.

Еще больше цифр, графиков и фактов для наших инвесторов ー в полной версии отчета. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня растянул сети заявок на покупку, по 2043 налили;
до 2010-2025 руб, жаль — не дотянули, ждем ))

Ну ладно, хватит и этого, что налили...

Марэк, забудь про рост дом РФ, теперь только вниз

ЦБ не ждёт чудес: прогноз прибыли банков на 2026 год остаётся сдержанным
📣 Центробанк России на днях провёл  пресс-конференцию, в рамках которой подвёл итоги банковского сектора за 2025 год, а также поделился прогнозами на 2026 год. В преддверии опорного заседания ЦБ, которое состоится ровно через неделю, подобного рода мероприятия являются очень полезными и интересными, поэтому предлагаю вашему вниманию основные тезисы:
✔️ В 2025 году чистая прибыль банковского сектора сократилась на -10% до 3,5 трлн руб., при средней рентабельности капитала ROE=18,2%. Итоговый результат соответствует верхней границе прогнозного диапазона регулятора на прошлый год, который предполагал 3,2-3,5 трлн руб. Как можно судить из опубликованной отчётности по РСБУ за 2025 год, на Сбер (#SBER) традиционно приходится примерно половина от чистой прибыли всей отечественной банковской отрасли.
✔️ Причиной снижения прибыли в секторе стало увеличение резервов по проблемным кредитам на треть, по сравнению с прошлым годом, а также более осторожная политика банков в части кредитования, с учетом необходимости восстановления запаса капитала. При этом Сбер и Т-Технологии (#T) выглядят устойчивее рынка — их результаты внушают больше оптимизма.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Похоже на Дом РФ повесят финансирование Самолета, без дивов пару лет будет контора видимо после этого

Рынок предполагал что в стройке не просто, но он не догадывался несколько. Мольбы Самолёта помочь для многих оказались шоком, Дом РФ как главный кредитор стройки упадёт, а может уже падает, поэтому Мутко старался быстро провести IPO пока всё не вскрылось

Дом РФ основной кредитор самолёта, прощай дивы, не будет их, всё по резервы кредита самолёта уйдет

АО «Банк ДОМ.РФ» выступает кредитором в некоторых сделках с участием группы компаний «Самолет».
Например, в 2023 году банк предоставил «Самолету» кредит на 6,9 миллиарда рублей для строительства загородного жилья в Дмитровском округе Подмосковья.
Кроме того, в конце 2023 года банк и «Самолет» запустили совместную программу цифровой ипотеки, где заявка на кредит подавалась на сайте девелопера.

🏠🇷🇺 Дом мечты от государства: почему Дом.рф привлекает внимание ⁉️

💭 Разберёмся, за счёт каких механизмов компания добивается текущих результатов и насколько устойчивы её успехи...

💰 Финансовая часть (11 мес 2025)

📊 Чистые процентные доходы увеличились на 37% и составили 119 млрд рублей. Такой значительный прирост обусловлен увеличением доли портфеля, не обеспеченного секьюритизацией, а также ростом чистой процентной маржи (NIM) до уровня 3,6%.

↗️ Чистая прибыль увеличилась на 21% и достигла 78,5 миллиарда рублей.

💪 Значение чистой процентной маржи составило 3,6% Рентабельность собственного капитала увеличилась на 2,3 процентных пункта и достигла значения 21%. Высокий уровень ROE подчеркивает успешность инвестиционной стратегии и высокую отдачу на вложенный капитал.

🤔 Административно-хозяйственные расходы возросли на 19% и достигли 46,3 млрд рублей. Несмотря на рост, важно учитывать, что абсолютные цифры остаются управляемыми и соответствуют масштабам деятельности организации.

✔️ Стратегия развития на ближайшие годы предусматривает активное наращивание активов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Зловещая картина, похоже всё, иссяк рост 🤔

Чем Дом.РФ лучше Сбера
Фундаментально они похожи.
ROE 20+%
На дивиденды 50% чистой прибыли, около 12+% от текущей цены
Стоят около 0,5% BV

Но посмотрите на тренды.

Сбербанк по дневным
Целый год не растёт.
Только дивиденды.
Белый график — это МА(50)
Зелёный график — это МА (12)



Дом.РФ по дневным
Белый график — это МА(50)
Зелёный график — это МА (12)

Растущий тренд



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитики SberCIB обновили топ дивидендных российских акций: исключены акции X5 и добавлены бумаги ДОМ.РФ

Аналитики обновили топ дивидендных российских акций по итогам зимнего сезона выплат. Ключевое изменение: исключены акции X5 и добавлены бумаги ДОМ.РФ.

🔴 X5 исключена, так как следующие дивиденды (~150 ₽ на акцию, доходность ~6%) ожидаются только летом, а затем — в январе 2027 года.

🟢 В подборку добавлен лидер банковского сектора ДОМ.РФ. По оценкам SberCIB, чистая прибыль компании в 2026 году вырастет на 20%, а дивидендная доходность в ближайшие годы будет двузначной.



Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитики Альфа-Банка видят потенциал роста акций ДОМ.РФ до уровня 2950 ₽ (апсайд +41%)

Компания вступает в новый инвестиционный цикл. Аналитики Альфа-Банка приводят аргументы в пользу роста:

— Отложенный спрос. Снижение ключевой ставки может восстановить ипотеку и спрос на землю у застройщиков.
— Устойчивые результаты. В 2025–2030 гг. активы могут прибавлять 13% в год, ROE превысит 21%.
— Дисконт к конкурентам. Мультипликаторы P/E и P/BV составляют 3,3х и 0,65х, что ниже, чем у Сбербанка и ВТБ.
— Щедрые дивиденды. Дивидендная доходность по итогам 2025–2026 годов может составить 12–15%.

Целевая цена от аналитиков Альфа-Банка — 2950 рублей (+41%). Рекомендация: выше рынка.

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ждем падения до 2000р, отсюда закупаемся.

Похоже из дом РФ в ВТБ народ переходит, не растёт больше🤔

Дом.РФ. Отчет за 3 кв 2025 по МСФО

Тикер: #DOMRF
Текущая цена: 2140
Капитализация: 346.2 млрд.
Сектор: Банки
Сайт: xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/

Мультипликаторы (LTM):

P\E — 4.95
P\BV — 0.83
ROE — 21%
Активы\Обязательства — 1.08

Что нравится:

✔️чистые процентный доход вырос на 1.3% к/к (39.5 → 40 млрд);
✔️NIM увеличилась к/к (3.5 → 3.7%) и показатели выше 3 кв 2024 года, где NIM была равна 2.8%.
✔️процент ссуд с просрочкой 90 дней и более снизился с 1.16 до 1.06%;
✔️рост кредитного портфеля на 10.1% к/к (4.03 → 4.43 трлн);

Что не нравится:

✔️чистый комиссионный доход снизился на 8.6% к/к (3.5 → 3.2 млрд);
✔️доход от операций с недвижимостью уменьшился на 14% к/к (2.1 → 1.8 млрд);
✔️чистая прибыль снизилась -1.3% к/к (23.5 → 23.2 млрд);

Дивиденды:

Предполагается выплата на уровне 50% от чистой прибыли компании.

По данным сайта Доход дивиденд за 2025 прогнозируется в размере 238.08 руб. (ДД 11.13% от текущей цены).

Мой итог:

Стоит сразу сделать ремарку и сказать, что Дом.РФ не просто банк. Это государственная корпорация, созданная для развития рынка недвижимости и ипотечного кредитования в России, с отличной синергией между сегментами. Виды деятельности компании включают в себя:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ох как актив разогревают, на малых оборотах, ралли продолжится до 5000? Или перегонит золото за пару месяцев по темпами рпзгорева. Помнится ОЗОН так же сразу после начала IPO разогревали несколько месяцев.

Поясните, пожалуйста, кто-нибудь, по нормативу Н3. ЦБ вроде как требует минимум 50%, но на сайте банка дом.рф значение 6.9% и минимум 2.5%. А на сайте ЦБ в форме 135 на 1 декабря значение было 74.515. Возможно ли, что есть 2 разных показателя Н3?

+ 20 % за месяц )) Озон отдыхает, жду PE 34

Повышаем цель по ДОМ.РФ до ₽2500 за акцию (ранее ₽2200). Группа может не только наращивать активы в 2025-2026 гг., но и выплатить дивиденд около ₽245 (ДД — 12%) - ВТБ Моя Аналитика

Повышаем цель по ДОМ.РФ до ₽2500 за акцию. По нашим прогнозам, группа может не только наращивать активы в 2025-2026 гг., но и выплатить дивиденд за 2025 год в размере 50% чистой прибыли — ₽245 на акцию (доходность 12%).

Чистая прибыль за 11 месяцев 2025 года — ₽79 млрд (+21% г/г), рентабельность капитала — 21%. Ожидаемая прибыль по итогам года — ₽88 млрд. Согласно стратегии, рентабельность капитала останется выше 20% в 2026-2030 гг., что соответствует нашим ожиданиям.

В ближайшие месяцы акции будут закладывать в цену предстоящий дивиденд и дооцениваться до мультипликаторов банков-аналогов с высокими выплатами, таких как Сбербанк.

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>