ЦИАН (CIAN) акции

📃О реструктуризации

Делимся важным апдейтом по реструктуризации и нашими дальнейшими планами по переезду в Россию:

✅ Компания «ЦИАН ПиЭлСи» (CIAN PLC) перешла под контроль Cian Technology Ltd, зарегистрированной в Республике Сейшелы, в результате обмена своих долей акционерами, чьи акции не находятся в публичном обращении. Таким образом, Cian Technology Ltd владеет долей порядка 70% в CIAN PLC. Отметим, что реорганизация носит исключительно технический характер и не влияет на фактическое владение компанией.
✅ Далее ожидается, что Сian Technology осуществит редомициляцию в Россию и проведёт листинг своих акций на Московской бирже.
✅ На следующем этапе планируется сделать публичное предложение инвесторам на обмен бумаг CIAN PLC на акции Cian Technology Ltd на условиях, аналогичных условиям обмена на первом этапе. После этого начнутся торги акциями Cian Technology Ltd.

💻Данные изменения не окажут влияния на нашу повседневную деятельность, структуру управления или планы развития. Совет директоров также продолжит действовать в наилучших интересах всех акционеров Компании и других заинтересованных сторон.

🪅 ЦИАН буквально вчера сообщил о запуске «первого в России в сегменте недвижимости» умного помощника —ЦианGPT», который самостоятельно умеет искать по заданным текстовым параметрам подходящую недвижимость всех типов, а уже сегодня акции компании обновили свои двухлетние максимумы, вплотную приблизившись к круглому уровню 1000 руб. Понятное дело, что это просто совпадение и не более, но вдруг нейросети CIAN научились ещё и разгонять акции компании? Шутка.

А ведь ещё в ноябре прошлого года, во время анализа финансовой отчётности за 3Q2023, мы с вами отмечали динамичное развитие компании, после чего в декабре я решил действовать и прикупил этих бумаг себе в портфель (тогда ещё это можно было сделать по 600 руб. и даже ниже), в надежде не редомициляцию и возвращение дивидендов. Прошло каких-то четыре месяца – а котировки акций уже на 60% выше, при этом первоначальные драйверы по-прежнему остаются и ещё не реализовались.

❓Есть ли смысл продавать бумаги CIAN по текущим и фиксировать прибыль?

Рынок недвижимости переживает сложные времена на фоне жестких регуляторных мер со стороны ЦБ, который пытается охладить ипотечный сегмент, а также отмены государством массовой льготной ипотеки со второго полугодия. Как в сложившейся ситуации будет вести себя бизнес Циана, рассказали в статье.

Циан – один из крупнейших в России онлайн-сервисов для поиска, продажи и аренды различных объектов недвижимости.

Финансовые показатели за 2023 год

• Выручка: ₽8.3 млрд, +41.5%(г/г)
• Операционные расходы: ₽7 млрд, +27.7%(г/г)
• Скор. EBITDA: ₽2.0 млрд, +87%(г/г)
• ROE по EBITDA: 24.4%
• Чистая прибыль: ₽812 млн, +113(г/г)

Циан показал сильные результаты за 9 месяцев 2023 года, несмотря на ухудшение рыночной конъюнктуры. Поддержку выручке оказали: расширение бизнеса, рост тарифов, а также высокий спрос на недвижимость – клиенты торопились быстрее закрывать сделки до вступления в силу новых ограничений по ипотеке со стороны банков. Кроме этого, компания смогла выбраться из убытков, полученных во второй половине 2022 года, и с тех пор больше не уходит в отрицательную зону.

Помимо Сергиенкова, в совет директоров Cian входят еще 6 человек, включая основателя компании Максима Мельникова (занимает пост председателя совета директоров).

Холдинговая компания Cian PLC на 45,1% принадлежит инвесткомпании Elbrus Capital, еще 9,4% – у Bluemont International ltd. У менеджмента, основателей компании и членов совета директоров – 16,2%, free float – 29,3%.

Источник

Стоимость депозитарных расписок ЦИАНа преодолела отметку в 800 руб. впервые с 4 октября 2023 г. Об этом свидетельствуют данные торгов на Московской бирже.

В ходе торгов 19 марта цена бумаг достигла максимума 802,8 руб. за бумагу (+3%). По состоянию на 11:40 мск их стоимость составила 798,2 руб. (+2.46%), индекс Мосбиржи находился на отметке 3298,2 пункта (+0,06%).

В III квартале 2023 г. выручка ЦИАНа выросла на 44% г/г до 3,2 млрд руб. Прибыль компании в III квартале составила 812 млн руб., что выше чем в 2 раза показателя за аналогичный период 2022 г. Выручка ЦИАНа за девять месяцев 2023 г. росла на 41% г/г до 8,3 млрд руб. Прибыль компании за этот период составила 1,4 млрд руб. по сравнению с убытком в размере 9 млн руб. за тот же период 2022 г. Скорректированная EBITDA за III квартал 2023 г. увеличилась на 98% г/г до 1,1 млрд руб. Рентабельность по этому показателю составила 33,5% (+9,0 п. п. год к году).

www.vedomosti.ru/investments/news/2024/03/19/1026537-tsena-raspisok-tsiana-dostigla-maksimuma?from=newsline

ЦИАН 5мин 21.02.2024

На открытии отсутствовал.
Догонять нигде не стал. Пособирал опять ЦИАН. Отлично ходит!
Вялое стекание в шорт и последующий отскок. Работал роботос 27/55. Собрал весь движ. На хаях, перед закрытием, выставился в шорт, цену подперли айсом. Айс проели, отстопился, и еще перезашел в шорт и взял немного перед концом торгов. Вечерку на акциях торговать не буду сегодня. Сохраню профит.



Телега: https://t.me/madeyourtrade

Сейчас во многих активах на рынке наблюдаем схожую картину. Рынок довольно активно рос последние пару месяцев. 

И естественым образом ушел  в  коррекцию, что отражается и в данном активе. 

Рост в Циан сейчас находится в зоне скопления продавцов. 

Поэтому ожидаю развитие коррекционной тройки. 

Ориентируюсь на стандартный диапазон 38,2 – 61,8% по Фибоначчи. 

Но после завершения снижения мои цели роста будут  в диапазон 985- 1262. 

До появления  коррекционной тройки входить в лонг не планирую.

Больше идей и готовых сигналов в Телеграм 

Вторичное жилье дороже новостроек лишь в пяти регионах России, сообщила пресс-служба платформы объявлений ЦИАН.

«Из 65 анализируемых субъектов РФ только в пяти стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном — в Псковской области, Краснодарском и Ставропольском краях, Самарской области, а также Севастополе», — говорится в сообщении.

Разрыв в ценах в этих регионах, по данным аналитиков платформы, составляет от 0,1% в Самарской области до 22% в Севастополе.

В среднем по анализируемым регионам «первичка» дороже «вторички» на 18,7%. В большинстве регионов стоимость «квадрата» в новостройках выше, чем в готовом жилье. Наибольший разрыв в цене в Астраханской области, где «квадрат» в новостройках на 69% дороже, чем на вторичном рынке, Пермском крае (51%), Хабаровском крае (50%), Нижегородской (46%) и Иркутской областях (41%).

По мнению эксперта «Циан. Аналитики» Елены Лапшиной, в ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. «Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции», — приводит пресс-служба ее комментарий.

📈 Лидером роста среди публичных представителей IT-сектора по итогам первых трёх недель января оказался ЦИАН, который в 2023 году по нашим собственным прогнозам мог увеличить выручку более чем на +40% (операционные и финансовые результаты за 12 месяцев компания ещё не успела представить), благодаря позитивной конъюнктуре на рынке недвижимости.


🧐 Менеджмент компании официально не заявлял о намерениях провести редомициляцию, при этом ЦИАН попадает под действие закона об экономически значимых российских организациях и может столкнуться с принудительной редомициляцией. Данный закон был принят в прошлом году, однако его ещё ни разу не применяли на практике, но на рынке ходят слухи, что в этом году мы будем часто о нём слышать, и «эмигранты» будут принудительно возвращаться в Россию.

Если слухи окажутся правдой, то ЦИАН сможет порадовать инвесторов щедрыми дивидендами, поскольку у компании отрицательный чистый долг, высокая маржинальность бизнеса и достаточно мало объектов для сделок M&A, которые могли бы значительно усилить бизнес.

Власти вводят более жесткое регулирование льготной ипотеки на первичном рынке недвижимости, а на вторичке ипотечные ставки уже запредельные. Как эта ситуация отразится на одной из крупнейших онлайн-платформ объявлений о недвижимости? Давайте разбираться.

ЦИАН продемонстрировал отличные результаты за 3 кв. 2023 года. Выручка компании увеличилась на 44% до 3,2 млрд рублей. Этот рост обусловлен повышением монетизации объявлений, эффективной лидогенерацией и увеличением доходов от медийной рекламы. Благодаря сдержанному росту операционных расходов, компания сумела увеличить чистую прибыль на 113,7% до 0,8 млрд рублей.

В 4 кв. ЦИАН продолжит демонстрировать сильные результаты. Однако, перспективы на 2024 год остаются неопределенными. С одной стороны, ставки по ипотеке на вторичном рынке недвижимости будут высокими, что может привести к сокращению сделок в этом сегменте. С другой стороны, возможно, спрос будет смещаться в сторону аренды жилья, что позволит ЦИАНу частично компенсировать потери от снижения сделок на вторичке.