ЦИАН (CIAN) акции

🪅 ЦИАН буквально вчера сообщил о запуске «первого в России в сегменте недвижимости» умного помощника —ЦианGPT», который самостоятельно умеет искать по заданным текстовым параметрам подходящую недвижимость всех типов, а уже сегодня акции компании обновили свои двухлетние максимумы, вплотную приблизившись к круглому уровню 1000 руб. Понятное дело, что это просто совпадение и не более, но вдруг нейросети CIAN научились ещё и разгонять акции компании? Шутка.

А ведь ещё в ноябре прошлого года, во время анализа финансовой отчётности за 3Q2023, мы с вами отмечали динамичное развитие компании, после чего в декабре я решил действовать и прикупил этих бумаг себе в портфель (тогда ещё это можно было сделать по 600 руб. и даже ниже), в надежде не редомициляцию и возвращение дивидендов. Прошло каких-то четыре месяца – а котировки акций уже на 60% выше, при этом первоначальные драйверы по-прежнему остаются и ещё не реализовались.

❓Есть ли смысл продавать бумаги CIAN по текущим и фиксировать прибыль?

Рынок недвижимости переживает сложные времена на фоне жестких регуляторных мер со стороны ЦБ, который пытается охладить ипотечный сегмент, а также отмены государством массовой льготной ипотеки со второго полугодия. Как в сложившейся ситуации будет вести себя бизнес Циана, рассказали в статье.

Циан – один из крупнейших в России онлайн-сервисов для поиска, продажи и аренды различных объектов недвижимости.

Финансовые показатели за 2023 год

• Выручка: ₽8.3 млрд, +41.5%(г/г)
• Операционные расходы: ₽7 млрд, +27.7%(г/г)
• Скор. EBITDA: ₽2.0 млрд, +87%(г/г)
• ROE по EBITDA: 24.4%
• Чистая прибыль: ₽812 млн, +113(г/г)

Циан показал сильные результаты за 9 месяцев 2023 года, несмотря на ухудшение рыночной конъюнктуры. Поддержку выручке оказали: расширение бизнеса, рост тарифов, а также высокий спрос на недвижимость – клиенты торопились быстрее закрывать сделки до вступления в силу новых ограничений по ипотеке со стороны банков. Кроме этого, компания смогла выбраться из убытков, полученных во второй половине 2022 года, и с тех пор больше не уходит в отрицательную зону.

Помимо Сергиенкова, в совет директоров Cian входят еще 6 человек, включая основателя компании Максима Мельникова (занимает пост председателя совета директоров).

Холдинговая компания Cian PLC на 45,1% принадлежит инвесткомпании Elbrus Capital, еще 9,4% – у Bluemont International ltd. У менеджмента, основателей компании и членов совета директоров – 16,2%, free float – 29,3%.

Источник

Стоимость депозитарных расписок ЦИАНа преодолела отметку в 800 руб. впервые с 4 октября 2023 г. Об этом свидетельствуют данные торгов на Московской бирже.

В ходе торгов 19 марта цена бумаг достигла максимума 802,8 руб. за бумагу (+3%). По состоянию на 11:40 мск их стоимость составила 798,2 руб. (+2.46%), индекс Мосбиржи находился на отметке 3298,2 пункта (+0,06%).

В III квартале 2023 г. выручка ЦИАНа выросла на 44% г/г до 3,2 млрд руб. Прибыль компании в III квартале составила 812 млн руб., что выше чем в 2 раза показателя за аналогичный период 2022 г. Выручка ЦИАНа за девять месяцев 2023 г. росла на 41% г/г до 8,3 млрд руб. Прибыль компании за этот период составила 1,4 млрд руб. по сравнению с убытком в размере 9 млн руб. за тот же период 2022 г. Скорректированная EBITDA за III квартал 2023 г. увеличилась на 98% г/г до 1,1 млрд руб. Рентабельность по этому показателю составила 33,5% (+9,0 п. п. год к году).

www.vedomosti.ru/investments/news/2024/03/19/1026537-tsena-raspisok-tsiana-dostigla-maksimuma?from=newsline

ЦИАН 5мин 21.02.2024

На открытии отсутствовал.
Догонять нигде не стал. Пособирал опять ЦИАН. Отлично ходит!
Вялое стекание в шорт и последующий отскок. Работал роботос 27/55. Собрал весь движ. На хаях, перед закрытием, выставился в шорт, цену подперли айсом. Айс проели, отстопился, и еще перезашел в шорт и взял немного перед концом торгов. Вечерку на акциях торговать не буду сегодня. Сохраню профит.



Телега: https://t.me/madeyourtrade

Сейчас во многих активах на рынке наблюдаем схожую картину. Рынок довольно активно рос последние пару месяцев. 

И естественым образом ушел  в  коррекцию, что отражается и в данном активе. 

Рост в Циан сейчас находится в зоне скопления продавцов. 

Поэтому ожидаю развитие коррекционной тройки. 

Ориентируюсь на стандартный диапазон 38,2 – 61,8% по Фибоначчи. 

Но после завершения снижения мои цели роста будут  в диапазон 985- 1262. 

До появления  коррекционной тройки входить в лонг не планирую.

Больше идей и готовых сигналов в Телеграм 

Вторичное жилье дороже новостроек лишь в пяти регионах России, сообщила пресс-служба платформы объявлений ЦИАН.

«Из 65 анализируемых субъектов РФ только в пяти стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном — в Псковской области, Краснодарском и Ставропольском краях, Самарской области, а также Севастополе», — говорится в сообщении.

Разрыв в ценах в этих регионах, по данным аналитиков платформы, составляет от 0,1% в Самарской области до 22% в Севастополе.

В среднем по анализируемым регионам «первичка» дороже «вторички» на 18,7%. В большинстве регионов стоимость «квадрата» в новостройках выше, чем в готовом жилье. Наибольший разрыв в цене в Астраханской области, где «квадрат» в новостройках на 69% дороже, чем на вторичном рынке, Пермском крае (51%), Хабаровском крае (50%), Нижегородской (46%) и Иркутской областях (41%).

По мнению эксперта «Циан. Аналитики» Елены Лапшиной, в ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. «Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции», — приводит пресс-служба ее комментарий.

📈 Лидером роста среди публичных представителей IT-сектора по итогам первых трёх недель января оказался ЦИАН, который в 2023 году по нашим собственным прогнозам мог увеличить выручку более чем на +40% (операционные и финансовые результаты за 12 месяцев компания ещё не успела представить), благодаря позитивной конъюнктуре на рынке недвижимости.


🧐 Менеджмент компании официально не заявлял о намерениях провести редомициляцию, при этом ЦИАН попадает под действие закона об экономически значимых российских организациях и может столкнуться с принудительной редомициляцией. Данный закон был принят в прошлом году, однако его ещё ни разу не применяли на практике, но на рынке ходят слухи, что в этом году мы будем часто о нём слышать, и «эмигранты» будут принудительно возвращаться в Россию.

Если слухи окажутся правдой, то ЦИАН сможет порадовать инвесторов щедрыми дивидендами, поскольку у компании отрицательный чистый долг, высокая маржинальность бизнеса и достаточно мало объектов для сделок M&A, которые могли бы значительно усилить бизнес.

Власти вводят более жесткое регулирование льготной ипотеки на первичном рынке недвижимости, а на вторичке ипотечные ставки уже запредельные. Как эта ситуация отразится на одной из крупнейших онлайн-платформ объявлений о недвижимости? Давайте разбираться.

ЦИАН продемонстрировал отличные результаты за 3 кв. 2023 года. Выручка компании увеличилась на 44% до 3,2 млрд рублей. Этот рост обусловлен повышением монетизации объявлений, эффективной лидогенерацией и увеличением доходов от медийной рекламы. Благодаря сдержанному росту операционных расходов, компания сумела увеличить чистую прибыль на 113,7% до 0,8 млрд рублей.

В 4 кв. ЦИАН продолжит демонстрировать сильные результаты. Однако, перспективы на 2024 год остаются неопределенными. С одной стороны, ставки по ипотеке на вторичном рынке недвижимости будут высокими, что может привести к сокращению сделок в этом сегменте. С другой стороны, возможно, спрос будет смещаться в сторону аренды жилья, что позволит ЦИАНу частично компенсировать потери от снижения сделок на вторичке.

В-третьих, возможно, что на рост бумаг компании влияют ожидания повышения ключевой ставки ЦБ РФ в преддверии заседания совета директоров регулятора, назначенного на 15 декабря.