Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект о введении в России нового сберегательного инструмента — жилищных депозитов. Такие пополняемые вклады граждан можно будет потратить только на покупку жилья. По мнению авторов законопроекта, этот инструмент позволит быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке или покупку квартиры.
Разбираемся, как будет устроен данный механизм и насколько он будет выгоден покупателям жилья.
Как будет устроен жилищный депозит
Новый вид вклада, согласно законопроекту, будет называться «договор жилищных сбережений». Вкладчиком по нему может быть только физическое лицо, при этом пополнять депозит может не только сам держатель. Предполагается, что депозит будет открываться сроком от года. Такие счета получат более высокое страховое покрытие — гарантированная сумма, которая будет возвращена вкладчику в случае форс-мажора, составит 10 млн руб. Для сравнения, по стандартным депозитам страховка покрывает только 1,4 млн руб.
Сбережения с жилищного вклада можно будет направить на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Например, использовать накопления в качестве первого взноса. «В период действия договора жилищных сбережений при обращении вкладчика кредитная организация обязана заключить с ним договор кредита (ипотечного кредита)», — говорится в тексте документа. В нем уточняется, что кредитная организация вправе отказаться от заключения с вкладчиком ипотечного кредита при определенных условиях. Например, если у вкладчика есть задолженности по другим кредитам, при его высокой долговой нагрузке, а также в случае его банкротства или введения процедуры о банкротстве. При этом сам вкладчик тоже вправе отказаться от заключения кредита и потребовать вернуть деньги.
Жилищный вклад — это, по сути, целевой пополняемый депозит, средства с которого можно будет использовать только на приобретение жилья или финансирование ДДУ
Жилищный вклад — это, по сути, целевой пополняемый депозит, средства с которого можно будет использовать только на приобретение жилья или финансирование ДДУ (Фото: Shutterstock)
Жилищный вклад — это, по сути, целевой пополняемый депозит, средства с которого можно будет использовать только на приобретение готового или строящегося жилья, пояснил аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. «Основная особенность сберегательного депозита в том, что вкладчик сможет заключить с банком ипотечный договор и направить накопленные средства на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку квартиры. Также может быть предусмотрено льготное досрочное расторжение с частичным сохранением ставки», — добавил руководитель продуктов и сервисов банка «Дом.РФ» Никита Казанцев. «Еще одна особенность данного механизма — это необходимость банкам заранее оформлять с вкладчиком ипотечные обязательства и фиксировать в договоре ставку по ипотеке», — уточнил Никита Казанцев.
Что касается ставок по таким вкладам, то пока неизвестно, будут они на уровне рыночных показателей или выше рынка.
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/6604246b9a7947a926272947?from=copy
Вигвам на берегу Гудзон-реки
-
«Владелец «Крокуса» Араз Агаларов в беседе с РБК отмечал, что все противопожарные системы, спринклерная система, роботы пожаротушения в конц...
Аксинья, брешет
Дюша Метелкин, без залога и поручительства
Аксинья, без-возд-мезд-но, то есть даром…В ситуации с Европланом смущает только кэшаут, на самом деле.
Компания неплохо так закредитована, деньги ей самой пригодятся, а из нее хотят...
Дюша Метелкин,
- В ситуации с Европланом смущает только кэшаут, на самом деле.
Компания неплохо так закредитована, деньги ей самой пригодятся, а из нее хотят достать нехилый такой кусок и просто забрать… - «Владелец «Крокуса» Араз Агаларов в беседе с РБК отмечал, что все противопожарные системы, спринклерная система, роботы пожаротушения в концертном зале сработали. Это позволило не допустить обрушения помещения в течение нескольких часов (позднее крыша все же рухнула), и у людей была возможность выйти.»
Бочаров Михаил, не подсказывай
Дюша Метелкин, искусственные алмазы дешевле и качественнее алросовских — за ними будущее...:)) а еще ленин мечтал о золотых унитазах...:)) и некоторые гаишники эту мечту воплотили в жизньФакт закупок алмазов у «АЛРОСА» негативен для инвесторов
пора им шахту интерарктике продать — рыбок разводить...:))
Бочаров Михаил, не подсказывай- Факт закупок алмазов у «АЛРОСА» негативен для инвесторов
пора им шахту интерарктике продать — рыбок разводить...:)) Дюша Метелкин, Онлайн-издание The Intel Drop впервые было замечено интернет-архивом в сентябре 2022 года. Его подзаголовок — «Новости, свобо...
drbv, а когда бункер инопланетян уничтожат?- я квартиры всегда белым сдавал — хотя для других на 10% была бы аренда выше. мне возня с полицией не нравилась.
чувак сдал квартиру а теперь в сизо сидит. и чайхану теперь его прикроют. Петербургская товарная биржа запланировала торги мясом и маслом
СПбМТСБ известна как оператор торгов бензином. Но теперь в рамках новой стра...
Чингачгук (Великий Змей), биржа для котиков.
Мясо, масло, сметанкаЮлий Цезарь, веришь что оно исландское?
drbv, исландский очень похож на русский оказываетсяПетербургская товарная биржа запланировала торги мясом и маслом
СПбМТСБ известна как оператор торгов бензином. Но теперь в рамках новой стра...
Чингачгук (Великий Змей), соболь уже не нужен. канада разводит.- Петербургская товарная биржа запланировала торги мясом и маслом
СПбМТСБ известна как оператор торгов бензином. Но теперь в рамках новой стратегии линейка торгуемых инструментов будет расширена по максимуму. Плюс биржа добавит в свою экосистему терминал и ценовое агентство
quote.ru/news/article/660468b79a7947be6a80954d?from=from_main_1
шкуры, свечное сало, пенька, ворвань, соболь 
уже ДВА года сидит в сизо чувак, который продал грузовик, взорванный на крымском мосту.
Бочаров Михаил, он что из-за границы таки вернулся чтобы ответить за соучастие?
Вигвам на берегу Гудзон-реки
Курим трубку мира, заглядываем в иные миры Вату — в Гаагу, Оппозицию — в тюрьму, Лоялистов — в фильтрационный лагерьЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
