Недвижимость за рубежом

В общем складывается интересный вариант по покупки недвижимости в Дубае.
Сделать это можно будет по такому сценарию- ВЫ принимаете решение по покупке квартиры в Дубае.
Как уже писал, ВАМ разрешено купить квартиру только у застройщика, потому что вы не резиденты ОАЭ.

Исходя из ваших имеющихся у вас в наличии денег, МЫ подбираем ВАМ квартиру в Дубаях стоимостью
в РАЗЫ превышающие ваши имеющиеся деньги.
Оформляем вам кредит в ведущем государственном банке Дубая на необходимую сумму для покупки квартиры.
Проценты по кредиту 3-4% годовых. Погашение кредита по согласованному с вами графику.
В спорных случаях поможем разрулить ситуацию.

И вы, с нашей помощью покупаете квартиру у застройщика.
Причем с ВАС мы не какие проценты не за что высчитывать не будем.
Оплату нашим работникам произведет застройщик и банк в рамках месячных зарплат своим работникам.

Таким образом, приехав в Дубай с небольшим размером наличности, назад в Россию вы вернетесь
ВЛАДЕЛЬЦАМИ квартиры в Дубае.
Квартира эта с вашего желания может быть уже готовая, отстроенная застройщиком, но на вторичку не переданая,
либо строящаяся как на уровне котлована, так и уже строящаяся.
Так что ВСЕ для ВАС и ваших желаний ).

НАШИ УСЛОВИЯ лучше всех, пользуйтесь .
На начальном этапе работы данной программы обращайтесь ко мне, здесь либо где на форуме в ветках.

Появились новые связи.
Например, установлен контакт с ведущим банком в Дубае.
банк самый большой и государственный.
Проявил интерес к русским, для этого ввел в свой штат русскоязычного менеджера.
Теперь имеем возможность кредитоваться в этом банке.
Так как россияне не резиденты ОАЭ ипотеку им не дадут, но зато можно взять кредит
на необходимую сумму если вам к примеру не хватает денег на квартиру.
Идею эту двигал я давно, наконец она сбылась.
Теперь, имея даже 3 рубля в кармане, можно недостающее взять в кредит
и купить квартиру для не резидентов у застройщика .
Потом, когда у вас будет квартира и вы станете резидентами ОАЭ, вам будет доступна ипатека
и кредиты под низкие проценты, которые дадут вам возможности видения «сложных№ процентов,
как по аналогии это делалось со вкладами в банках.
Тут, получив первую квартиру. ее сдаешь в аренду и арендой закрываешь кредит под вторую квартиру.
или ипатеку, что вам будет выгоднее.
Схема хорошая и доходная и не надо сидеть годами в инвесторах на ММВБ в акциях.
Будет выгоднее и надежнее и в валюте.

В россии сейчас идет очередной, 3й по счету дворцовый переворот, в котором Белоусов пытается сместить
старую олергахическую власть. Чем все кончится неизвестно, за Белоусовом явно кто то крупный стоит...
Так что лучше все переждать в Дубае.

Скоро, в предверии Нового года начнутся Праздничные скидки.
Скидки на бытовые товары достигают 90%, и это реальные скидки а
не маркетинговая хрень, что распространена в России.
Там они действительно такие, и за копейки можно купить весьма не
плохие вещи.
Конечно, застройщики то же обьявят свои скидки, ну не 90% как за бытовые товары
но то же значительные.
Желающие могли бы мне сделать заявки на отслеживание квартир со скидками.
каким бюджетом владеете, и что хотели бы приобрести.
Желательный район местонахождения квартиры .
ну а там будем смотреть что можно будет сделать.

Хотелось бы довести до вашего сведения, что в Дубае жилую и коммерческую недвижимость продают ФИЗИЧЕСКИМ лицам.
Юредические лица то же могут купить недвижимость, но тогда им придется сначала самим зарегистрироваться в Дубае.
НЕ резиденты не имеют право покупать вторичку. Разрешено только первичку.
Почему то русские имеют такую привычку покупать самое дешевое а особенно падки когда им говорят, что МЫ с вас
за услуги проценты не будем брать, нам мол все заплатит застройщик.
ТУТ, они говорят правду, когда агент продает квартиру от застройщика, то застройщик сам платит комиссию
агенту.
НО, на этом все и кончается.
Продал вам агент такую квартиру — и ОТВАЛИ моя черешня ).
На этом все и кончилось.
А ВАМ ЭТО надо ?
ВЫ всего лишь ЗАКЛЮЧИЛИ договор с застройщиком о том что тот выстроит вам квартиру.
И все. ВСЕ остальные дела — ваша забота.
Город чужой, страна вам чужая, вопросов по обслуживанию квартиры возникнет множество
как найти на них ответы?
Поэтому не мешало бы кроме договора с застройщиком о покупку квартиры,
заключить договор и с самим агентом, в котором обязать его консультировать вас
не бесплатно конечно, но на некоторых условиях об оказании помощи и консультаций в области
как обставить квартиру, где купить мебель, сдать в аренду и другие текущие бытовые вопросы.

Ну а учитывая нынешнюю ситуацию в которой Россия в мировой изоляции и расчеты с застройщиком затруднены из за санкций ,
необходима дополнительная помощь от компании агента в отмене пеней и штрафов за просрочку в расчетах.
Иным словом — требуется юредическая поддержка покупателя.

Если анент продающий вам квартиру отказывает в этих услугах, то по ищите другого агента.

Позвонила подружка дочке и по жаловалась, что у ней есть подруга а у той не проходят
платежи за купленную у застройщика в Дубаях квартиру.
Она, периодически, согласно графика осуществляла платежи застройщику за квартиру,
однако последние платежи не как не проходили их постоянно возвращали назад .
Застройщик за задержку в платежах насчитал ей пени и штрафы .

Просит разобраться в ситуации и помочь .

К застройщику выехала команда из 2х человек — агент по продажам недвижимости и юрист.
В результате разборок удалось ОТМЕНИТЬ штрафы и пени на 64 тысячи дирхам, что в переводе на рубли
порядка 1,5 миллионов рублей.
Вот так человек по имел в результате нашей работы выгоду в этой сумме.
Мы же получили за работу 1 тысячу дирхам, чисто символически, за потраченное время и деньги на бензин
в автомобиле).
Как никак а подружка подружки у дочки ).
Конечно если бы это была просто работа, то было бы все на много дороже.

Обычно ТО, что удается отменить делится ПОПОЛАМ!
Одна часть заказчику, вторая часть нам.
Т. е. 50 на 50 .

Если по льготным расценкам- то можно договориться о 10% с суммы которую удалось отменить.

Такого рода работы нам то же под силу .

как известно, Россию обложили санкциями и перечислить деньги из России куда либо настоящая проблема.
На днях приезжала дочка подружки жены из Америки. Приехала, проведала родителей, да увезла к себе в Америку
немного денег.
Наличкой перевозить более 10 тыс $ запрещено в России, вот ездит к родителям в гости да по маленьку денежки перевозит
к себе в америку.
Папашка то ее был главным бухгалтером на заводе, который обанкротили в 90х, что дало ему крепко на воровать
и перевести все в валюту.
Вот сейчас родители уже старые совсем стали и по маленьку дочке стали все отдавать, самим то в гроб с собой не заберешь...
Ну а так как санкции, то в Америку не перечислишь...
вот сидят дома да ждут, когда дочка приедет да денег еще возьмет...
Лет с 10 она к ним не приезжала… сейчас стала ездить...
Ну ж…

Опишу одну из ситуаций :
В начале двухтысячных некие москвичи купили квартиру в Дубае.
Чтобы не светиться в Налоговой, ее оформили на предприятие принадлежавшее одному мужику.
Прошло несколько лет и мужик тот умер.
Мужик умер, предприятие зависло, а было оно частное, какое то ООО...
Бабенка его по мыкалась по мыкалась… что делать… не знает и все зависло...
Прошли еще годы.
Позвонила НАМ реелтор из одного московского агентства и описала эту ситуацию.
Мы ей обьяснили, что б бабека эта, жена умершего, согласно бумаг имевшихся
на квартиру в Дубае, оформляла на нее наследство в России, и как в него вступит
привозила бумаги эти к нам.
Реелтор все выслушала и все это они там в Москве проделали.
Через какое то время реелтор эта появилась в Дубае с бумагами.

Ну а дальше пошла наша работа.
Согласно бумаг квартира была в Дубае переоформлена на наследницу ,
и после оплаты долгов по ЖКХ нами продана на рынке.
Компания наша за работу получила 200 тыс. дирхам.
Но и цена квартиры с момента покупки и этой продажи умножилась в
несколько раз.
Так что заказчик был очень доволен разруленой нами ситуацией и привез из Москвы
килограмм 5 шоколадных канфет.).

Есть люди которые решат все ваши проблемы с недвижимостью в дубае и вообще в ОАЭ
для физ и юр. лиц.
Представительство в судах ОАЭ в области недвижимости.
Проблемная недвижимость, наследство.

Помогу, сведу с агентом по покупке — продаже недвижимости в Дубае. Мои услуги- бесплатно.

Продам отель.8 этажей жилых номеров., всего 140 номеров. Первый этаж административный и столовая.Располагается в районе Рас Аль Кхейме, что в 2 часах езды от Дубая, ОАЭ.Располагается на берегу Персидского залива.Территория озеленена пальмами.Имеется свой собственный пляж оборудованный лежаками и зонтиками.Пляж- песчанный.Цена 200 миллионов дирхам.Подробности обсудим лично.