плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?
Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....
плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь
Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…
ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?
Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна
ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…
Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))
ольга ан, не знаю про рост какой недвижимости Вы подразумеваете. Если рост цены квартир покупаемых на этапе «котлована», то возможно. А вот Вы попробуйте сейчас продать «советскую вторичку». Сам этим сейчас мучаюсь. НЕ ПОКУПАЮТ! Может ждали понижения процентной ставки и следовательно снижения % ставки по ипотеке.