Metzger, Ааа… а зачем вы сравниваете петуха и телегу? рост цен в жилье априори спекулятивный и абсолютно не стыкуется с экономикой — это отд...
Igor Svir, Как может рост цен на жилье не стыковаться с экономикой? А кому тогда продаются квартиры, как не экономически активному населению?
Просто произошел слом восприятия стоимости квартиры. Теперь люди покупают не квартиру, а «приемлемый» уровень долга, т.е. ежемесячный платеж. И чем больше на рынке ипотеки тем больше цена жилой недвижимости будет определяться способностью покупателей тащить на себе этот ежемесячный платеж, а не стоимостью квартиры. А квартира стала косвенно считаться из этого ежемесячного платежа и процентной ставки. Т.е. стоимость квартиры стала считаться от обратного.