«Судя по тому, что акции Газпрома рухнули на 6% после сегодняшнего объявления о невыплате дивидендов, на рынке было много «наивных юношей», полагавших, что они что-то получат от „национального достояния“.
Вот здесь (https://t.me/russianmacro/19167), мы максимально наглядно объясняли, что ненужных иллюзий питать не надо, и дивидендов там не будет много-много лет. После потери основной части европейского рынка, операционного денежного потока стало не хватать, чтобы финансировать инвестиции, а долг/ебитда уже достиг 3, и в этом году может уйти под 4. Это критичные показатели долговой нагрузки, особенно в текущих условиях, когда Газпром, как и российский бизнес в целом, лишены дешёвого финансирования на мировом рынке капитала. Какие в таких условиях могут быть дивиденды?
Если вдруг случится чудо, и Китай акцептует стройку второй трубы, то в этом случае финансовая ситуация в компании на ближайшие годы станет ещё более критичной.MMI.»
Согласны что это так? Думаю, что Газпром не погибнет, выплывет годика через 2-3. Я так в районе 120 собираюсь начать подбирать акции.
«Страна Девелопмент» стала самым надежным застройщиком России в рейтинге портала Всеостройке.рф
Наша редакция отобрала 10 самых надежных компаний из топ-50 по объему строительства. Балл считался по среднему арифметическому из оценок девелопера в Яндексе, 2ГИС и на нашем портале.
Посмотреть надежность всех девелоперов, а также проголосовать за застройщика своего ЖК можно в разделе «Надежность» в рейтинге застройщиков, (https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/rejting-stroitelnyh-kompanij-rossii/) нажав на🧡 и поставив свою оценку.
В ТОП-5 вошли:
1️⃣Лидером рейтинга стала «Страна Девелопмент», которой удалось получить наивысшую оценку 5 баллов от всех пользователей нашего портала. Примечательно, в ТОПе по объему текущего строительства компания располагается на 15-м месте, но развивается стремительно, и это доказывается и тем, что сейчас она возводит более 806 тысяч квадратных метров, и тем, что весной 2024 года выиграла торги и будет застраивать в Москве «Сити-2» — самые высокие башни в России.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИИ: ОБЪЕМЫ СДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПОКА ЧТО НЕ СЛИШКОМ ОПТИМИСТИЧНЫ
По данным Росстата, в апреле ввод жилья в РФ составил 7.275 млн м2 (2.1% гг) vs 8.726 млн м2 (1.0% гг) в марте; за 4М24 – 36.63 млн м2 (1.6% гг).
Количество сданных многоквартирных домов после мартовской попытки роста вновь снизилось, а годовая динамика в этом сегменте с начала года продолжает оставаться отрицательной. Но несколько иная ситуация в секторе ИЖС, где годовые темпы все четыре месяца показывают лучшие темпы, чем год назад. В “квадратах” сдача объектов ИЖС также больше с начала года, общему индексу в период с января по апрель удается быть в плюс год-к-году. MMI.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИИ: ОБЪЕМЫ СДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПОКА ЧТО НЕ СЛИШКОМ ОПТИМИСТИЧНЫ
По данным Росстата, в апреле ввод жилья в РФ составил 7.275 млн м2 (2.1% гг) vs 8.726 млн м2 (1.0% гг) в марте; за 4М24 – 36.63 млн м2 (1.6% гг).
Количество сданных многоквартирных домов после мартовской попытки роста вновь снизилось, а годовая динамика в этом сегменте с начала года продолжает оставаться отрицательной. Но несколько иная ситуация в секторе ИЖС, где годовые темпы все четыре месяца показывают лучшие темпы, чем год назад. В “квадратах” сдача объектов ИЖС также больше с начала года, общему индексу в период с января по апрель удается быть в плюс год-к-году. MMI.
В Ленобласти запретят строительство квартир меньше 28 кв. м.
Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличат до 28 кв. м.
Строители надеются, что власти Ленобласти установят длительный переходный период до начала действия новых требований, пишет «РБК-Петербург».
В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.
Напомним, что в Москве также повысили (https://t.me/domostroy_channel/11156) минимальную квадратуру до 28 кв. м.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РФ: ОБЪЕМЫ РАСТУТ КАК НА ДРОЖЖАХ
По данным ДОМ.рф на конец апреля в процессе строительства в РФ находилось 110.6 млн м2 жилой площади в МКД, это 10.5% гг vs 9.8% гг и 8.1% гг двумя месяцами ранее.
Машина стройкомплекса движется все быстрее и быстрее. Объемы жилой площади превысили отметку в 110 млн квадратов, в очередной раз обновив многолетние максимумы. Подушка безопасности, накопленная за последние годы определенно позволяет строителям продолжать наращивать объемы.
Доля проданного жилья в апреле практически осталась на месте: 32.1% vs 32.0% в марте (цифры 2021 года – порядка 45%).MMI.
Москва запретила студии.
Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом «Москомэкспертиза», в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки — 44 кв. м.
При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые «будки» распродадут без проблем.
Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.
Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.
ЕЦБ ВСЕ БОЛЕЕ УВЕРЕННО НАСТРАИВАЕТСЯ НА НАЧАЛО СНИЖЕНИЯ СТАВКИ
Европейский регулятор сократил свой баланс (https://www.ecb.europa.eu/press/pr/wfs/html/index.en.html) на -€1 млрд до €6.581 трлн, vs -€17 неделей ранее. С пиковых значений (€8.836 трлн) баланс уменьшился на -€2.255 трлн.
Риторика представителей ЕЦБ:
Wunsch:
• несмотря на некоторую неопределенность с инфляцией, можем начинать смягчать политику
Nagel:
• вероятность снижения в июне определенно возросла
De Cos, Kazaks:
• сигнал в отношении июня – вполне ясный. Вероятность – крайне высокая
Lane:
• мы все больше уверены в том, что рост зарплаты замедляется до более нормального уровня, что потенциально открывает дверь для снижения ставок