комментарии NOT A HAMSTER на форуме

Хотелось бы спросить у продавцов "вторички".....
Если все же 1 июля отменят ипотеку с господдержкой до 6 млн. р по 8%, для новостроек и участков.   Что будите делать? 

Например: за квартиру  в новостройке через ипотеку, ценой примерно в 12 млн. рублей и первоначальным взносом 6 млн.р, человеку надо платить в месяц 48 000р .  
Теперь берем «вторичку», по самым свежим изменениям Сбера  под 19,8%. 

Квартира 12 млн. р  первоначальный взнос 6 млн. р в месяц платить надо 100 899р.

Ощущаете разницу? 48 000 и 100 899р .
Так вот, если отменят господдержку, то условия автоматически станут одинаковыми, как для первички, так и для вторички.

Вот только теперь, вторичка будет более ликвидная. А знаете почему? Потому что кроме срока давности, «первичке» нечем будет конкурировать с «вторичкой».  Но кто не дурак, тот понимает насколько лучше жить с  более развитой  инфраструктурой, нежели где-то на отшибах, в полях но с новыми стенами. Хотя и качеством от Джамшута. 

Но что бы я вам тут не рассказывал, вы все равно начнете сбрасывать свои квартиры при первом же предложении.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рынок недвижимости, это и есть по сути казино. Где с последнем боем курантов, многие окажутся с тыквой в руках
Скажу больше. Льготная ипотека-это зло.  Ведь таким образом правящая элита умудрилась состричь шерсть  даже  у тех, у кого её не было. 

Вторичка-это простые смертные. Первичка-это бизнес-элита. 

Кто выиграл от льготной ипотеки, понятно даже Бобику.

А те, кто были одурманены льготной ипотекой, не поняли главного: покупая льготную квартиру, им уже никогда не выбраться с ипотечной кабалы. 

Повелись на низкую нагрузку, но не учли несоизмеримую со своим карманом цену, на эту самую «дешевую»,  как им показалось на первый взгляд, квартиру. 

Банки и застройщики катаются как коты в масле. Но уже максимум через пару лет, многим банкирам и застройщикам придётся сменить род деятельности, признав  себя банкротом. 

ЦБ и банкиры, на перевес с застройщиками повели страну по наихудшему экономическому сценарию. Где выход будет только один. Дальше я даже не буду писать как это будет называться. Чтобы не будоражить умы здешних оптимистов. 
Просто представьте, что в 2018 году, когда недвижка валилась к «чертовой бабушке», просрочки по кредитам составляло 4,5%. А сейчас, при том что все находятся в экстазе, просрочка уже достигла 11%. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Газпром, это политический инструмент влияния на мировом рынке. Так что не ждите от него снисхождения, если влипли по самые уши или сказочную жизнь, если даже купите на самых-самых лоях


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Представьте на минуту что тройская унция серебра уже стоит 2 000$, а вы его игнорировали даже тогда, когда вам бабушка на барахолке предлагала его в виде набора ложек по 100 рублей за гр. Каково?

Рынок серебра, как и других сырьевых товаров, таких как соя и хлопок, является производным. Механизмом расчета цены для них выступает контракт. Дэвид Морган разбирается, как определить истинную цену серебра.

Ежедневно торгуются тысячи теоретических унций серебра. В то время как через расчеты Comex на рынок поступает только 1% физического серебра. Этот 1% сделок распространяется на весь сырьевой сектор. В другом случае расчеты по этому контракту в 99% случаев производятся валютой (фиатными фикциями), поэтому серебро не процветает в системе фиатных денег.

Как же определить истинную цену на серебро?

Она может быть определена, если серебро доступно, люди готовы платить большие премии сверх спотовой цены за определенные серебряные монеты, такие как, например, серебряный Американский Орел.

Рынок серебра состоит из цены производных инструментов на серебро и розничной цены. Цена деривативов основана на коммерческих слитках в 1.000 унций, в то время как розничная цена базируется на государственных монетах, медальонах и слитках разного размера.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Это что за прикол такой? Тройская унция на мировых площадках в перерасчете на рубли 85р за грамм. А на Московской бирже 119,9 р за грамм.
Почти на 50% разница. Как это объяснить? С чем это связано? У нас что свой мирок, который не связан с мировыми ценами? 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

-Да какой там!? "Первичка", "Вторичка". Главное- "наличка".
Берём 1-комнатную квартиру в Подмосковье в хорошей локации «вторичку», не старше 30 лет.  От Сбербанка.

 Стоимость недвижимости: 7 000 000

 Первоначальный взнос:    1 500 000

 Срок кредита:                      30 лет
 
Диапазон полной стоимости кредита  от 18,591% до 22,504%

Процентная ставка   18,8%   Ежемесячный платеж  87 819 р

Сумма кредита 5 500 000       Налоговый вычет 650 000

Необходимый доход  112 434 р

Теперь рассмотрим 1-комнатную квартиру «первичку».

Стоимость недвижимости: 10 000 000

Первоначальный взнос:          1 500 000

Срок кредита                          30 лет

Диапазон полной стоимости кредита   от 18,591% до 22,504% 

Процентная ставка  19,5% Ежемесячный платеж   147 639 р

Сумма кредита     8 914 500 р   Налоговый вычет  650 000 р

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кто помнит что с китайским фондовым рынком произошло, буквально несколько лет назад? Когда власти разрешили пенсионерам выход на биржу. И те начали скупать все что плохо лежит
Тогда индекс который не поднимался выше 100 никогда, загнали на почти 150. Фондовый рынок перегрелся так, что в моменте рухнул на 30%, если не ошибаюсь. Два месяца все валилось в преисподнею. Государство чтобы все не рухнуло к чертовой бабушке, на поддержку фонды потратило около 3 трл.$. Паника на Фонде немного успокоилась, а затем вновь начались массированные  распродажи. Правительство  увидев бесполезность денежных вливаний, решило применить жесткие меры.

Запретили всем компаниям продавать акции. А те кто ослушаются, год тюрьмы. Поговаривали что некоторых махинаторов даже расстреляли. 

Это я к чему все это? А к тому что Япония пошла по такому же сценарию. Недоверие к ене привело к тому что многие японцы стали продавать ену и покупать акции. А банк Японии скупает американские  облигации. Тем самым пытаясь захеджировать  риски. 

Если вы обратите внимание на индекс Никей, то увидите что он бьет все рекорды. Так же как совсем недавно китайский индекс. 

Но Китай смог справиться с обвалом фондового рынка. А вот Япония  вряд ли сможет удержать подобное падение. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Разные мнения бытуют. Но вот где правда хз. Поэтому хотел у тех кто в курсе спросить: Финам-форекс это кухня или нормальный и в меру честный дилер?
Да, я вновь в поисках максимально честного посредника.  Вот из всех Форекс-дилеров с лицензиями, откопал Финам.  Просто рейтинги и отзывы в интернете это одно, а на специализированном  форуме услышать бывалых и возможно профи, это совсем другое. 

Что скажите ребята? С ними можно кашу сварить или лучше даже не пытаться?  По отзывам непонятно, но перевес вроде бы в хорошую сторону, хотя проскакивают отзывы что они типа кухня и жулики. Но решил копнуть глубже. Поэтому написал пост.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А вы говорите рынок не управляемый. Вы только гляньте какая была красота раньше. И быкам была трава и медведям-мёд
Представляете! Почти 2 года, куда не ткни  полюбасу выходишь в копеечку. А если по краям заряжаешь? Так вообще Баффета  дворецким приглашай. 

Кто так ровненько стелил,-спросите вы.  Да все те же «роботы-гитаристы».  А вы думали руками можно «тик в тик»  шмякать? 

Вот бы сейчас так рынок бегал. А то как не посмотришь, все в одну  лунку  что-то пихают, пихают. Уже табло в экран не влазит, а им все пофиг. 
Танцуют аж дым идет, прям как перед смертью. 

Понимаю, что для многих из увиденного, это  темный лес. Поскольку вы все тут инвесторы. Но эту прикалюху я для себя  написал. 


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доллар скупают как не в себя, ену продают как шлак. И этому пожалуй есть объяснение
Моё виденье по ситуации с еной  такое. Ведется очень жесткая  наперсточная игра. Где один крупный игрок спровоцировал новостной и технической ситуацией, сброс японской ены. ЦБ Японии да бы не утонуть в своих же фекалиях, свою валюту тут же конвертирует в доллары и скупает акции американского  фондового рынка. Умно? Думаю, что да. А что им ещё остается делать, если против них в игру вступил  очень сильный и коварный игрок, который поставил очень большие деньги на их экономику? Возможно даже какая-то из сторон  пойдет в ва-банк. А это совокупно может составить  десятки  триллионов долларов. 

Как вам такой объем для «эффекта домино» в мировой экономике? И все это, потом будет расхлебывать мировая экономика многих развивающихся стран, десятки лет.

Ну это лирическое отступление, а что дальше?

Таким образом ЦБ Японии захеджил свою позу, до того момента когда контрагент сменит тактику и переобуется.

Правда Японии от этого не станет легче. Потому что как только он переобуется, сразу же станет неистово скупать акции предприятий, заводов, фабрик итд. Начнется полномасштабная   прихватизация. Которая была у нас в 90-е. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доллар скупают как не в себя, ену продают как шлак. И этому пожалуй есть объяснение
Моё виденье по ситуации с еной  такое. Ведется очень жесткая  наперсточная игра. Где один крупный игрок спровоцировал новостной и технической ситуацией, сброс японской ены. ЦБ Японии да бы не утонуть в своих же фекалиях, свою валюту тут же конвертирует в доллары и скупает акции американского  фондового рынка. Умно? Думаю, что да. А что им ещё остается делать, если против них в игру вступил  очень сильный и коварный игрок, который поставил очень большие деньги на их экономику? Возможно даже какая-то из сторон  пойдет в ва-банк. А это совокупно может составить  десятки  триллионов долларов. 

Как вам такой объем для «эффекта домино» в мировой экономике? И все это, потом будет расхлебывать мировая экономика многих развивающихся стран, десятки лет.

Ну это лирическое отступление, а что дальше?

Таким образом ЦБ Японии захеджил свою позу, до того момента когда контрагент сменит тактику и переобуется.

Правда Японии от этого не станет легче. Потому что как только он переобуется, сразу же станет неистово скупать акции предприятий, заводов, фабрик итд. Начнется полномасштабная   прихватизация. Которая была у нас в 90-е. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А что же вы ребята раньше в золото не верили? А как только оно пробило 2000$, на подобие того когда Тесла пробил многолетнюю планку 300, сразу стали в очередь посты выстраиваться о золотом счастье
Как вам мои художества полутора годовалой давности?










Авто-репост. Читать в блоге >>>

Японский городовой! Ничего себе, сходил за кефирчиком
Вчера на  биржевых рынках разгорелись  гангстерские разборки, в стиле Аль Пачино.  
Банк Японии, выкупая американские долги как минимум 5 лет, ставил на обвал американского фондового рынка. 
Но янки, учуев запах жареного, решили захеджироваться  опционами. То есть они   продают ену и скупают индекс Никей. 
В конечном итоге и у тех, и у тех, в заложниках оказались бумаги. 
Только у янок они коммерческие и в виде индекса, а у япошек-государственные, в виде облигаций.
И получается, у япошек пороховая бочка по мощнее. Ведь долговой рынок в первую  очередь будут спасать.  
В итоге, янки в лучшем случае могут рассчитывать всего лишь на пат, играя  с япошками в тёмную. А вот япошки, вспоминая что они говорили года четыре назад, будут очень сильно  стараться поставить  сопернику мат.  

Не зря же вышла недавно новость, что Блэкрок сделал ставку на японскую экономику. 
Я, читая между строк, понял это иначе. Америка поставила на падение японской экономики, а япошки, на падение американской.   Блэкрок стопудово пронюхали инсайд или еще хлеще, выступают от ФРС.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Японский городовой! Ничего себе, сходил за кефирчиком
Вчера на  биржевых рынках разгорелись  гангстерские разборки, в стиле Аль Пачино.  
Банк Японии, выкупая американские долги как минимум 5 лет, ставил на обвал американского фондового рынка. 
Но янки, учуев запах жареного, решили захеджироваться  опционами. То есть они   продают ену и скупают индекс Никей. 
В конечном итоге и у тех, и у тех, в заложниках оказались бумаги. 
Только у янок они коммерческие и в виде индекса, а у япошек-государственные, в виде облигаций.
И получается, у япошек пороховая бочка по мощнее. Ведь долговой рынок в первую  очередь будут спасать.  
В итоге, янки в лучшем случае могут рассчитывать всего лишь на пат, играя  с япошками в тёмную. А вот япошки, вспоминая что они говорили года четыре назад, будут очень сильно  стараться поставить  сопернику мат.  

Не зря же вышла недавно новость, что Блэкрок сделал ставку на японскую экономику. 
Я, читая между строк, понял это иначе. Америка поставила на падение японской экономики, а япошки, на падение американской.   Блэкрок стопудово пронюхали инсайд или еще хлеще, выступают от ФРС.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Скоро придет время когда цена золота 3000$ за тройскою унцию никого не будет удивлять. Затем 4000, 5000... Как например: 5278 по SP5000
Единственное что будет сильно заметно, так это цена жизни. В которой будет все больше просматриваться раскорреляция по отношению к золоту.
 




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Антипод ены-рубль.
Ну даже невооруженным взглядом видно, что это диаметральная  противоположность.  

Когда нашему рублю жмут штаны из березовой коры, он их просто сбрасывает без всякого угрызения совести и бегает в чем мать родила, пугая прохожих. 





А вот когда ене жмут стринги, то она всего лишь сквозь слезы улыбается, подергивая пятой точкой. Но продолжает танцевать перед публикой. 

Напрашивается  вопрос: так чей ЦБ круче?



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Антипод ены-рубль.
Ну даже невооруженным взглядом видно, что это диаметральная  противоположность.  

Когда нашему рублю жмут штаны из березовой коры, он их просто сбрасывает без всякого угрызения совести и бегает в чем мать родила, пугая прохожих. 





А вот когда ене жмут стринги, то она всего лишь сквозь слезы улыбается, подергивая пятой точкой. Но продолжает танцевать перед публикой. 

Напрашивается  вопрос: так чей ЦБ круче?



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Зачем далеко ходить? Через 10 дней и узнаем работает паттерн "Три солдата, две вороны" на примере паре USDJPY или нет. И это чудо, на самом старшем ТФ. Что уже, не хухры-мухры
Инвесторам, во главе с Тимофеем, этого не понять. Так что даже не заморачивайтесь.





Авто-репост. Читать в блоге >>>

1,078- как много в этой цифре, валюты разной набралось..... Как все там в ней переплелось.
Последний  форпост, который надо доллару пройти. И всё. Дальше может быть пролив до 1,050, а затем и вовсе устремление к паритету. 

Почему так важен уровень 1,079-1,076? Да потому что это граница «Бриллианта» который  начал формироваться еще с января 2023г. 

И сразу надо вспомнить где находится SP500 и всё остальное, что напрямую или косвенно связано с долларом. 

Ну что, пазлы сходятся? 

Вот только рубль может даже при сильном падении всех бирж,  еще немножечко, примерно квартал-два пофлетить. Почему? Да потому что рубль, самая стабильная валюта в мире, а наша экономика самая развитая на всей планете. Сарказм, если что. 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Через 4 часа ене таки придется решиться на то: выходить ли ей за муж за доллар или вернуть ему чрезвычайно дорогое "цыганское" золотое колечко с фианитом, дареное еще в марте 23 года
Когда какую-то  котируемую валюту, не важно в каком инструменте, волосатая лапа загоняет на дискотеке в угол и начинает  тискать во все гиниталии, то ей таки придется на что-то решиться. Или дать достойный отпор или женится. Ну или замуж. Смотря какая валюта доминант в сеем вертепе, на данный момент.   Или не ровен тот час, когда из неё может от молчаливого согласия, получится и вовсе  котлета. 

Но как понять, кто в данный момент идет верным путем, как говорил Ильич, а кто явно и нахально «чуточку» манипулирует?

Например: берем пару EURUSD\GOLD\USDJPY  И что мы видим:  доллар продают, золото покупают, ену продают.  Где по-вашему аномалия? 
А я отвечу, чтобы не ждать три года. Банк Японии в даном сценарии явно манипулирует. Хотя, если  вспомнить что профессионалы торгуют контртренд, то может это  нормальное явление. 
Но как же тогда быть с теорией Тимофея? Который  говорит что контртрендовая стратегия у лудоманов и новичков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>