🔮 Например, вы планируете покупку квартиры на западе Москвы внутри МКАД с расчётом на долгосрочную сдачу в аренду. Кто может стать вашим арендатором в 2036 году (через 10 лет)?
1️⃣ Однушки и студии. Ваши потенциальные арендаторы:
🔹 Молодой специалист 25-32 лет, переехавший из города-миллионника...Читать далее

Если вы не пользуетесь нейросетями, то скорее всего теряете десятки драгоценных часов на рутину, которую можно автоматизировать. Ниже полезные нейросети для инвестора с кейсами использования. Рекомендую попробовать каждую и выбрать, что лучше подходит именно вам....Читать далее

Можно ли тратить все дивиденды?
Для ответа на этот вопрос посмотрим на индекс IMOEX (индекс мосбиржи без дивидендов), если за наш период инвестирования индекс имеет положительную реальную доходность, значит мы в плюсе, да еще и дивиденды потратили....Читать далее

ВТБ-брокер повысил комиссии для своих клиентов в 2 раза
     Цыплят по осени считают, а овец стригут весной. Не знаю кто для ВТБ-брокера клиенты, но повышенную оплату сделали именно в апреле.
     Не скажу, что комиссия стала именно в два раза больше, потому что нужно посмотреть....Читать далее

Долго не мог понять, почему у многих состоятельных знакомых не формируется капитал.
Доходы — миллион или даже два миллиона в месяц.
Смотришь на их банковский и брокерский счёт, там денег меньше, чем на депозите у моей 90-летней бабушки. Я пожимал плечами и поражался этому явлению....Читать далее

1-м квартале ключевую ставку снизили до 15%. Мы ожидаем дальнейшего смягчения, на фоне которого цены облигаций могут вырасти.
Почему именно среднесрочные ОФЗ
🔵 Доходности на участке 6–14 лет примерно одинаковы — около 14,5–14,6%. Десятые доли процентов не стоят того, чтобы сильно увеличивать риск....Читать далее

Пока рынок акций лихорадит, предлагаю пробежать по более консервативным инструментам. Сегодня вышла новость о том, что Яндекс совместно с УК ВИМ Инвестиции запустил открытый паевой инвестиционный фонд «Яндекс Пэй. Фонд денежного рынка. Рубли». Давайте его разберем....Читать далее

Когда пишут про Лдв, то в основном копипастят банальности, т.е., что «если продать бумаги через 3 года и более после покупки с прибылью, то налога не будет», и дата покупки должна быть позже 01.01.2014, и что максимальный вычет за 1 год 3 млн и т.п. Это всё понятно, только 2014 год был уже давно, и 3 млн прибыли я бы конечно и рад получить, да вот только всё никак....Читать далее

Импорт сжиженного природного газа (СПГ) в страны Азии впервые с июня 2020 года опустился ниже 600 тысяч тонн в месяц. Падение затронуло всех: поставки в Китай рухнули на 30% год к году, в Индию — на 20%, а Пакистан не получает топливо с начала марта. Япония и Корея сократили закупки до рекордных минимумов....Читать далее

 Во-первых, не стоит вкладываться в ее крипто-проекты, делать ставки по ее советам или связываться с ее инвестиционным советником до первого свидания, даже если переписывались больше двух дней и это похоже на настоящую любовь. Все это можно успеть сделать позже....Читать далее