Формат «девелоперский ЗПИФ недвижимости» интересен тем, что даёт инвестору не только «арендную» доходность, а комбинацию трёх источников результата: рост стоимости актива на этапе строительства, рост цены пая и операционная прибыль после запуска. 
Именно так устроен кейс Green Flow Парк Скандинавия: инструмент торгуется на бирже (ПИФГРИНФЛО, ISIN RU000A109G79) и доступен только квалифицированным инвесторам....Читать далее

Данная информация предназначена только для квалифицированных инвесторов.
На сегодняшний день на Московской бирже, да и в целом на рынке, очень мало действующих девелоперских ЗПИФ недвижимости. Поэтому большинству аналитиков и инвесторов, ввиду отсутствия опыта работы с подобными ЗПИФ, очень сложно правильно их оценивать....Читать далее

ПИФГРИНФЛО (ISIN RU000A109G79) — биржевой пай ЗПИФ «Гринфлоу Скандинавия», который покупают через брокера как ценную бумагу. Инструмент доступен только квалифицированным инвесторам и относится к формату, где коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость соединяются с будущей операционной моделью термального комплекса (wellness-сегмент)....Читать далее

В 2026 году многие квалифицированные инвесторы держат часть капитала в депозитах ради предсказуемости, но параллельно ищут инструменты, которые дают доступ к реальным активам и потенциальному росту. Поэтому корректный вопрос звучит так: ЗПИФ недвижимости vs депозиты — что выгоднее именно вам, с вашим горизонтом, потребностью в ликвидности и готовностью принимать риск?...Читать далее

Инвестор теряет деньги в недвижимости не из-за «плохого рынка», а из-за плохих решений: неверные входные данные, отсутствие стресс-теста, игнорирование структуры сделки и ликвидности. 
Ниже — список критичных ошибок инвестора в недвижимость по версии компании «Инвестиционная система»: как мы действуем при отборе проектов и почему это позволяет зарабатывать, а не терять деньги....Читать далее

1) Что такое ЗПИФ недвижимости и почему это не «долевая схема»ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) — форма коллективных инвестиций, где множество инвесторов владеют паями фонда, а фонд, через управляющую компанию, владеет активами: недвижимостью, долями в компаниях, правами требования, денежными средствами и др....Читать далее

1) Что происходит на рынке в 2026 годуВ 2026 году термальные комплексы — это отдельный сегмент для инвестора: «wellness»-инвестиции на стыке сервиса и доходной недвижимости.
Термальные комплексы в России за несколько лет перешли из редкого формата «для избранных» в самостоятельный сегмент на стыке коммерческой недвижимости и сервисного бизнеса....Читать далее

«Green Flow Парк Скандинавия инвестиции» — это разбор проекта «Грин флоу Парк Скандинавия» (далее — Грин Флоу Скандинавия), реализуемого через биржевой инструмент.
1) Суть проекта за 60 секунд«Green Flow Парк Скандинавия» — строящийся термальный комплекс в Новой Москве в пешей доступности от метро «Потапово»....Читать далее

 . Михаил Клюкин, совладелец Совкомбанка, продает на Avito 7% акций Cовко Кaпитал Пapтнepc (материнской компании), по сути это около 5% доли Совкома. Параллельно с этим сразу несколько крупных банков страны, входящих в список системообразующих, обсуждают с ЦБ возможную поддержку....Читать далее

История Green Flow: Как один отель изменил рынок отдыха в России. 2015 год. Сочи. Красная Поляна.
Горы. Чистый воздух. Тишина, которая обрывается в холле отеля: звон бокалов, громкая музыка, шведские столы. Гости приезжают в одно из самых красивых мест России — и проводят время так, как делали это в любой точке мира....Читать далее