Ух ты какие новости. Президент России предложил отменить действие моратория на штрафы для застройщиков за задержку ввода в эксплуатацию объектов недвижимости.
Я хочу напомнить, что у нас фактически все застройщики в России строят с задержкой, то бишь вводят многоквартирные дома с задержкой от плана....Читать далее

Рушим мифы😂
Какой главный миф на рынке новостроек? Почему все говорят, что покупать надо именно сейчас?
Верно — надо купить квартиру сейчас, тк завтра квартиры закончатся. И нечего будет купить физически. 😜
А теперь смотрим внимательно на график....Читать далее

Заявка.
Нужна ипотека на вторичном рынке. Сумма 8 000 000 руб.
Размер платежа не пугает человека.
Но он очень пугает банки.
Понимаете в чём проблема в данном случае. Человек практически ни по одному своему кредитному продукту не платил вовремя....Читать далее

Микрозайм: что это с точки зрения банка?
Друзья, давайте поговорим о микрозаймах и их влиянии на вашу кредитную историю.
Важно понять одну простую вещь: банки принимают решения о выдаче кредита или ипотеки, основываясь исключительно на вашей кредитной истории....Читать далее

Газета Известия пишет, что растет спрос на рефинансирование ипотеки. Верно.
Ставка сейчас по ипотеке на вторичном рынке 18-22% годовых. Соответственно, если у вас ипотека по ставке выше этих цифр на 3 и более %, то есть смысл сделать рефинансирование Ипотеки....Читать далее

Коллегия риелторы посмотрите на эту таблицу внимательно! Цифры шокируют! 🔥 Только вдумайтесь: 55% ипотечных заявок уходят в отказ. Свыше 160 000 человек получили отказ в банке!!
Это не просто статистика — за каждой цифрой стоят слезы клиентов и недополученная прибыль вашего агентства....Читать далее

Да уж. «Мыши плакали, кололись, но продолжали есть кактус».
Это про юристов и иже с ними, что пишут и ищут варианты как провести сделку с „бабушкой“)
Столько шума. Я свои предложения выложил в канале. Писал в чате юристов города и в личку ряда юристов по России....Читать далее

Ставка по ипотеке.
Второй день идут такие запросы- «мне 50 и более лет. Хочу взять ипотеку и купить квартиру (дом) у физического лица и ставка 20% очень много. Что можно сделать?»
Тааакс. У нас есть два вида ипотеки. Пока:
➡️Покупка недвижимости у застройщика юрлицо....Читать далее

К чему этот кейс? Объясняю.
Есть такое понятие как- ПДН- Показатель долговой нагрузки.
И именно этим показателем наш центральный банк регулирует рынок кредитования физических лиц.
Он прямо говорит банкам, если у вас пришёл за ипотекой/кредитом человек, у которого ПДН будет после получения ипотеки/кредита в вашем банке 50% и выше, то это будет нехорошо вам, как банку....Читать далее

Революция на рынке кредитования физических лиц. Если то что опубликовал центральный банк сбудется, то можно забыть о рынке кредитования физических лиц. Ну как минимум рынок упадёт в два три раза. Теперь только получить одобрение банка условно Иван сможет только если он официально работает и его дохода хватает на обслуживание платежа по ипотеке или кредиту....Читать далее