14 февраля 2024, 12:48
Цены квартир в зарплатах россиян
Разбирая данные Росстата о доходах населения, нашел таблицу с начисленными зарплатами (по-русски - ФОТ) за Ноябрь 2023 года по регионам России (данных за декабрь до сих пор нет). Прикрутил к этой таблице ноябрьские данные Сбериндекс о ценах фактических сделок со вторичкой. В результате, смог вычислить цену вторички в зарплатах. Делюсь проделанной работой:
Крайняя правая колонка в таблице показывает, сколько годовых зарплат стоит 75-метровая вторичка. Колонка слева от нее показывает цену квадрата вторички в месячных зарплатах. Колонка ЗП — это зарплата на руки (росстатовский ФОТ — 30% поборы — 13% НДФЛ).
В среднем, по России квадратный метр вторички стоит 3.2 зарплаты россиянина. При такой цене и нулевой инфляции, россиянину потребуется 20 лет откладывать всю зарплату, чтобы в итоге купить для своей семьи 75-метровую квартиру примерно в таком курятнике:
Чем он будет кормить семью 20 лет — не понятно. Наверное, записями интервью Такера Карлсона. Чем же еще?
Почему в крупнейшей (по территории) и богатейшей (по имеющимся ресурсам) стране люди должны 20 лет работать без еды и воды ради несчастных 75 квадратных метров в бетонном курятнике — загадка. Если знаете ответ на эту загадку, напишите, пожалуйста, в комментах.
Регион-рекордсмен по несоответствию зарплат и стоимости жилья — Крым. Если мечтаете переехать туда на ПМЖ, учитывайте, что будете жить в дорогой квартире среди малообеспеченного населения, зарабатывающего примерно как в Мордовии. Недавно я писал о релокации в Крым. Почитайте. Подумайте. Напишите в комментах свое мнение.
В Москве придется 23 года пахать на квартиру без еды, воды и одежды. Голышом. Очевидно, по мнению правящего класса, именно так должны выглядеть жители столицы России, нуждающиеся жилье. Не зря же они поднимают цены первички. Все ради нас. Трудятся, не покладая рук. Как рабы на галерах.
Вот такие у нас несладкие пироги....
Крайняя правая колонка в таблице показывает, сколько годовых зарплат стоит 75-метровая вторичка. Колонка слева от нее показывает цену квадрата вторички в месячных зарплатах. Колонка ЗП — это зарплата на руки (росстатовский ФОТ — 30% поборы — 13% НДФЛ).
В среднем, по России квадратный метр вторички стоит 3.2 зарплаты россиянина. При такой цене и нулевой инфляции, россиянину потребуется 20 лет откладывать всю зарплату, чтобы в итоге купить для своей семьи 75-метровую квартиру примерно в таком курятнике:
Чем он будет кормить семью 20 лет — не понятно. Наверное, записями интервью Такера Карлсона. Чем же еще?
Почему в крупнейшей (по территории) и богатейшей (по имеющимся ресурсам) стране люди должны 20 лет работать без еды и воды ради несчастных 75 квадратных метров в бетонном курятнике — загадка. Если знаете ответ на эту загадку, напишите, пожалуйста, в комментах.
Регион-рекордсмен по несоответствию зарплат и стоимости жилья — Крым. Если мечтаете переехать туда на ПМЖ, учитывайте, что будете жить в дорогой квартире среди малообеспеченного населения, зарабатывающего примерно как в Мордовии. Недавно я писал о релокации в Крым. Почитайте. Подумайте. Напишите в комментах свое мнение.
В Москве придется 23 года пахать на квартиру без еды, воды и одежды. Голышом. Очевидно, по мнению правящего класса, именно так должны выглядеть жители столицы России, нуждающиеся жилье. Не зря же они поднимают цены первички. Все ради нас. Трудятся, не покладая рук. Как рабы на галерах.
Вот такие у нас несладкие пироги....
⭐ Оригинал статьи – здесь
------------------------------
Пишу по темам: инвестиции, недвижимость, экономика
Инвестирую в активы, растущие в золоте.
11:38
Таиланд в рамках программы стимулирования роста экономики начал выдавать деньги гражданам королевства: 45 млн человек получат выплаты по $309 — СМИ Таиланд на этой неделе приступил к реализации програ...
Тимофей Мартынов, Повышение цен в связи с исчерпанием билетов ))))) Продавайте по второму кругу!!!
W1, угадал, по 133-133,4 скинул
, чисто для очередного «специалиста со самртлаба» — как минимум одна из веток СП не взорвана…
Отправлял в цб электронное обращение по делистингу)
Ваше обращение, отправленное 02/09/2024, зарегистрировано за № ОЭ-… от 30/09/2024.
просил же рассмотреть в самые короткие сроки))
Регистрация ...
Не забываем что в Газпроме и Сбере были самые большие пакеты инорезов(как дружественных так и нет), так и сменивших юрисдикции в 90-ые, и 2000ые(дети чинушь, состоятельных личностей их семьи, друзья и...
На златом крыльце сидели: Аренадата, Диасофт, Селектел😁👍
Не забываем, что до конфы смартлаба осталось меньше месяца!!!!!
А все скидки на конфу ЗАКАНЧИВАЮТСЯ СЕГОДНЯ!
А завтра уже повышение ...
На златом крыльце сидели: Аренадата, Диасофт, Селектел😁👍
Не забываем, что до конфы смартлаба осталось меньше месяца!!!!!
А все скидки на конфу ЗАКАНЧИВАЮТСЯ СЕГОДНЯ!
А завтра уже повышение ...
На златом крыльце сидели: Аренадата, Диасофт, Селектел😁👍
Не забываем, что до конфы смартлаба осталось меньше месяца!!!!!
А все скидки на конфу ЗАКАНЧИВАЮТСЯ СЕГОДНЯ!
А завтра уже повышение ...
Инвестпалата до 4 октября продлила срок приема заявок на обмен от нерезидентов — РБК Инвестиции Инвестпалата до 4 октября продлила срок приема заявок на обмен от нерезидентов. В предыдущей версии анал...
smart-lab.ru/blog/982572.php
А вот тут ответ как быть
smart-lab.ru/blog/987684.php
если в вашем мире цены квартир зависят от ставки по ипотеке, то от чего (в России — от кого) зависит эта процентная ставка по ипотеке?
Человеку вообще фиолетово так-то. Цена будет всегда потягиваться к платежу который он может ежемесячно вносить.
Тут нужны другие решения. Например гос. должно занять сущ. долю рынка и вводить много площадей по льготной цене как на продажу, так и на аренду. Так было раньше в Германии, это бы помогало цену держать и тогда покупатель был бы не в полно Ж, а только на пол шишечке) Или, например, как то ограничить льготный кредит площадью, чтобы квартиры хотя бы перестали ужиматься в размерах. А то скоро на эти 20р можно будет только пол домика тыквы купить)) Народ то не остановится и будут брать и эти половинки) А ставкой дело не решить.
Причём среди трёшек таких особенно много. Это ж не однушки.
Очевидные же вещи.
Надо не 43% вычитать, а вначале 30% и из этого итога уже оставшиеся 13%. Цифры будут другие.
Но нужен определенный район Москвы. И вот в нем найти заданное очень трудно
денежная масса — 98 триллионов
т.е. москвичи за год пропускают через себя примерно 12% денежной массы страны
вам кажется этого мало?
Можно предположить, что мы находимся в переходном периоде, поскольку застройщики не строят столько сколько вызвало бы перезатоваривание на рынке. А могли бы. Но никто не хочет второго Китая.
+ у нас засилье старого фонда. Есть серии домов, которые уже устарели морально, в первую очередь это панельные дома с обшарпанными стенами, жуткими планировками и подъездами.
Нужно еще больше строить, тогда в условиях профицита рынок сбалансирует себя сам. Но нужно и застройщикам бить по рукам, поскольку они могут искусственно держать нераспроданные метры годами.
В России нет рынка жилья. Его сломали когда ввели льготную ипотеку.
И вводили ее именно для того чтоб рынок НЕ СМОГ сбалансироваться
Уже публиковали схему покупки квартиры, потом по переуступке ее заводили на семью по семейке, а деньги вырученные от переуступки — на депозит. В итоге халява на депозите и квартире в кармане.
Льготка — это аналог социального найма периода СССР. Когда государство просто раздает квартиры в новостройках через механизм льготного кредитования.
В Москве до ужесточения дофига людей набрали льготки и теперь сдают все это в аренду. Бизнес.
Вот чего у нас нет — так это цивилизованного рынка аренды. До сих пор лютое позорище — договоры на 11 месяцев и эта безумная коммуникация с проверкой счетчиков, с оплатой.
У вас какое то искаженное восприятие реальности.
Льготка — это прокачка бабла из бюджета в карманы владельцев банков и частично застройщиков;
Для покупателя никакой халявы нет;
Процент ниже — цена лота выше.
Плати столько же или больше
Наверное к 20 годам они уже настолько устают от мастурбаций на хентай, что считают, что всё лучшее в их жизни уже позади.
так работает капитализм… и не только в России
так разве правящий класс устанавливает цену недвиги? И не они резко задрали ценник вверх как стали субсидировать покупателю новострой. Спрашивайте с банкиров и строителей.
какая сука придумала такой схематоз?
почему мои налоги идут в карманы ростовщиков, застройщиков, чиновников и размножающихся россиян?
Вообще интересно почему конечные цены спасают от падения когда спроса не хватает. Сырьё, материалы вроде стали и прочего — нормально бегают вверх и вниз, на походе вверх народ вкладывается в расширение поставок. Вниз — слабые отваливаются, и всё норм. Рынок :-). А как еда или недвига — не, не можем снижать цены, «мы все умрём».
На жилье тратят одинаково, розничные цены квартир всегда коррелируют с реальными доходами медианной части населения.
Посмотри еще Ригу, Киев и Минск.
Рынок долгосрочной аренды еще показателен:
journal.tinkoff.ru/snimayu-odnushku-stat/
На деле, этот вьюноша через двадцать лет такого триздеца переедет в социальную общагу для малоимущих, а квартиры его родителей и дяди с тётей перейдут старухе-процентщице в уплату задолженностей по всем видам обязательств, которые у него возникли за двадцать лет жизни.
И эта старуха процентщица снова будет сдавать её новому вьюноше, сыну состарившегося вьюноши переехавшего в общагу для малоимущих, который будет непонимающе крутить головой — как же так получилось, что от папочки ему ничего не досталось.
Чиновник знает, что распиленные деньги седня есть, а завтра их нет и земля с бетоном (и с деревом) — лучшее решение для их сохранности и защиты от конфискации.
а я считаю, что русские люди должны жить в нормальных хатах
Начисленная зарплата, это начисленная зарплата. ФОТ — это начисленная зарплата + отчисления с неё. В результате в 1,5 раза занижена з/п, а отсюда и остальные цифры. Ваш К.О.
Интересно, почему вы думаете, что Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников — это весь ФОТ? Хотите об этом поговорить? =)