Цены квартир в Феврале. Замораживание пузыря.

Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:



За 11 дней Февраля в половине регионов первичка стыдливо покраснела, как бы извиняясь за свою скотскую цену, не соответствующую доходам большинства россиян. На графике этот стыд выглядит так:



Ценники продавцов в девяти интересных регионах на одной картинке:




Рублевые цены реальных сделок с квартирами (по данным Сбериндекс):



На первичном рынке, цены сделок ниже объявлений примерно на -6%.
На вторичке продавцы в разы тупее, поэтому разница -22%.
Естественно, в разных локациях эти цифры будут иметь разное значение.

Скорее всего, в среднесрочной перспективе, чиновники будут поддерживать скотские цены новостроек на текущих уровнях, не допуская их снижения. Если они снизят цены, то им придется проводить допэмиссию пустых рублей, чтобы компенсировать Сбербанку (~50% банковской системы) потери от снижения цен заложенных новостроек. Цены снова пойдут вверх, а благосостояние трудящихся — вниз. Предложение первички устойчиво превысит предложение вторички, а это — позор на всю планету. Иностранцы увидят пузырь, надутый российскими чиновниками и начнут тыкать их в грязь лицом. А этого допускать нельзя. Родина будет в опасности.

На этом про цены — всё.

Далее идет обзор предложения с таблицей и графиками. Кому интересно — добро пожаловать в оригинал 👀

Остальных прошу пройти в комменты для выражения своих мыслей, идей, мнений, ощущений, фантазий, пожеланий и предположений))

------------------------------

Пишу по темам: инвестиции, недвижимость, экономика

Присутствую в dzenи telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.