16 января 2024, 09:04
По слухам, на рынке недвижимости ожидается „Большая Ж“...
#слухи По слухам, на рынке недвижимости ожидается „Большая Ж“,
с самыми катастрофическими последствиями, обвальное падение цен, в разы (?).
На банках РФ висят более 16 трлн рублей ипотечных кредитов, которые останутся без обеспечения…
Простаивающие миллионы квартир придется не вводить в эксплуатацию, так как если эти новостройки начнут потреблять свет, тепло, газ и воду, то все сети, к которым они подключены, моментально рухнут.
То есть в моменте «инвестиции в недвижимость» — это не ценность, не актив, а неликвид, закопанные в землю деньги, как говорят инвесторы — замороженные кирпичи, или «заморозить в бетоне»…
Выводы делайте сами…
Мое субъективное мнение — намного безопаснее (меньше риск, прогнозируемая доходность) сейчас пересидеть в #LQDT, LQDT VTB-Likvidnost BPIFRFI (LQDT) или аналогичных денежных фондах, я имею в виду альтернативу инвестициям «в кирпичи».
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Историческая доходность не подразумевает аналогичной доходности в будущем. Рынок регулярно даёт возможности. Успешного тренда!
Ваше мнение?
с самыми катастрофическими последствиями, обвальное падение цен, в разы (?).
На банках РФ висят более 16 трлн рублей ипотечных кредитов, которые останутся без обеспечения…
Простаивающие миллионы квартир придется не вводить в эксплуатацию, так как если эти новостройки начнут потреблять свет, тепло, газ и воду, то все сети, к которым они подключены, моментально рухнут.
То есть в моменте «инвестиции в недвижимость» — это не ценность, не актив, а неликвид, закопанные в землю деньги, как говорят инвесторы — замороженные кирпичи, или «заморозить в бетоне»…
Выводы делайте сами…
Мое субъективное мнение — намного безопаснее (меньше риск, прогнозируемая доходность) сейчас пересидеть в #LQDT, LQDT VTB-Likvidnost BPIFRFI (LQDT) или аналогичных денежных фондах, я имею в виду альтернативу инвестициям «в кирпичи».
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Историческая доходность не подразумевает аналогичной доходности в будущем. Рынок регулярно даёт возможности. Успешного тренда!
Ваше мнение?
Лучшее время для отдыха в Паттайе, Таиланд, зависит от предпочтений путешественника, но наиболее популярные месяцы – с ноября по февраль. Этот период считается «пиковым сезоном» благодаря оптимальным ...
Shureman, допустим так, что мы выбираем сравнительный подход. Назови аналог Яндекса по схожей структуре общей выручки, по схожести набора ключевых направлений роста. Мне на ум ничего не приходит, к...
any_to_real, если не шутишь — лоцман совсем ни при чём, он судовые документы не проверяет, ежели погода позволяет вывести судно из порта, он и выведет) капитан — этот конечно про весь гемор знает и...
Максим Викторов, почему только ставка? У них есть еще вербальные интервенции.
Но Эльвирочка слишком осторожная и молчаливая,
а остальным типа заботкина лучше вообще сразу скотчем рот за...
Будущий посланник Трампа заявил о готовности России и Украины к переговорам - РИА Новости Будущий специальный посланник избранного президента США Дональда Трампа по Украине Кит Келлог выразил мнение, ...
Американских акций в фонде осталось всего лишь 7.5%, ждём рост как минимум до 50% от расчетной цены (1200)
А так все перспективы и до 2000 дойти
Дмитрий Первый, ну я удивился только вчера. Если не считать этого, то уже несколько месяцев не удивлялся. ))
Михаил Тайков, я на этом шлаке 700 тысяч срубил. сейчас вижу её покупают, лично я в неё больше не полезу, своё получил купив за 190 и продав за 260 .
Лесенкой, ципсошник. Вы всегда смищними кортинками мысли выражаешь. Ибо своих нет и методичку не завезли.
Покупателей нет совсем
PS: Про надежность согласен с вами, надежнее бетона в России ничего нет. Даже с небольшим убытком это на долгосрок хороший вариант чтобы сохранить нажитое.
Это какие-то фантазии. Если бы знать, что купленное сейчас в будущем продам дороже, то был бы долларовым триллионером.
недвижимость украсть можно
— через черных риэлтеров (вспомни парочку Цивин и Дрожжина которые специализировались на отжатии квартир у известных актеров)
— через дыры в госуслугах
— через закон о банкротстве
Отжать на законных основаниях можно абсолютно любую недвижимость.
Ну и кроме этого недвижимость ветшает, требует периодического ремонта и постоянно сосет деньги из владельца
Ну и самая вишенка — владелец недвижки засвечен на всеобщее обозрение во всех базах, он является потенциальной мишенью и для пройдох и для государства, в отличие от денег которые можно тупо закопать в саду или даже лежат на вкладе — но они не засвечены на всеобщее обозрение по закону о банковской тайне
А то что народ лезет в еботеку на полжизни просто следствие действий правительства чиновников, ставки еботеки низкие а ставка ЦБ высокая — вот собсна и результат.
Если им платежи начнут пересчитывать вот тогда подгорит знатно а пока все в равновесии — пылесосят накопления граждан в бетон.
У граждан за время правления власти чиновников рефлекс — вложить либо в авто либо в бетон пока не отняли/обесценили.
Авто стригут пошлинами и утиль сборами + беспредиллеры, бетон налогами на землю и недвижку + ЖКХ — процесс ошкуривания налажен на 100% никто не ошкуреным не уйдет.
Это раньше в бетон вложил и ок, ни налогов, ни сумашедших ЖКХ, но рефлекс остался потому и лезут, ибо а куда еще?
ММ поддерживает котировки в обьеме 50 млн в день.
Сдать паи в УК можно с дисконтом 4%.
Наступит внезапная ж… и вспотеешь продавать свои паи.
Собираюсь перебираться в дом. Квартира рядом со школой, там учатся мои дети. Ещё 5 лет, и школа станет неактуальна.
Тогда квартиру думаю продать и больше никогда ничего не покупать.
Дому, в котором квартира, 51 год.
Поэтому, нужно продавать, а цена неважна. Лишь бы избавиться. Смысла держать устаревающий актив или отдавать его детям не вижу.
Лучше отдать за сколько дадут, даже за половину цены, чем сидеть и смотреть, как 50-летний дом становится 60-летним, а потом 70-ти и далее.
Куда мы ходим 10 лет уже и ещё 5 лет туда ходить.
Я прикинул, аренда за год — это примерно 5 % от цены квартиры.
За 15 лет по сравнению с арендой отобьётся 75 % цены. За оставшиеся 25 % готов продать, но так как жаба душит, хочу хотя бы 75 % от цены аналогов. Но готов упасть до 50-ти %.
И больше ничего не покупать. А дети пусть сами думают, на что и где им жить. Готов поучаствовать в софинансировании, насколько позволят средства.
Кому срочно надо продать, тот падает в цене,
Посмотрите как строят дома в Китае, 1 день один этаж через 2 месяца многоэтажка введена в эксплуатацию, все готовое беленькое с ремонтом.
Посмотрите, как строят в США, 3 месяца в вырос каркасный дом 200 метров квадратных полностью обставленный техникой, отоплением, газ, канализация, электричество все по умолчанию и дальше риэлтор водит покупателей по дому предлагая это купить.
Как у нас ты берешь кредит, кладешь его на эскроу-счет, уже платишь за кредит и тебе обещают, что через 1,5 года обязательно построят, постоянно сдвигая сроки, в итоге построили через 2 года, ты приходишь и офигеваешь, что разница вертикальной стены от пола до потолка на 30 кривая и это монолитная стена, все кривое везде торчит арматура и.т.д., избы крестьяне без инструмента в XVII веке ровнее строили.
А сети которые рухнут, вообще абассака…