Москвичи скупили половину квартир в подмосковных новостройках

Рост числа сделок купли-продажи жилья в Подмосковье в 2012 году оказался ниже, чем в Москве, — 3,4% против 6%. Правда, областной рынок в пять раз больше столичного. Он привлекает покупателей широким выбором и более низкими ценами. В связи с этим половину квартир в подмосковных новостройках приобрели именно москвичи.
http://rbcdaily.ru/market/562949985533472
Казалось бы зачем им? Уверен они деньги вкладывают, вместо того, чтобы поискать действительно стоящие инвестиционные идеи.
Я тут прогноз по США дал, дам и по Подмосковной недвижимости.
Наши граждане, конечно пока совсем плохи в вопросах инвестиций, кроме недвижимости и долларов они и не знают ничего другого, хотя пора бы чему то и научиться на дворе то 2013 год.
Недвижимость абсолютно такой же инвестиционный товар как и акции, да у нее есть отличие в ней люди действительно живут, но покупка недвижимости в инвестиционных целях с идеей получения ренты и роста стоимости так же обладает риском, тем более в РФ, где нет традиций управления жилым фондом, находящимся в частном владении.
Так вот, состоятельные москвичи среднего класса, вкладывая средства в относительно недорогую подмосковную недвижимость могут и потерять 30-50% стоимости относительно других инструментов, по моему довольно большой пузырь там назревает, связанный со сверх высоким предложением, я бы понял если бы в Подмосковье переселялись жители регионов, типа меня. Тогда да спрос понятен, но раз половину квартир купили дорогие наши москвичи, то я бы поискал другие инструменты для сохранения своего капитала.

недвижимость подмосковье

inetmakers

Чикаго

985

с 8 мая 2012

16 Комментариев

drow
19 января 2013, 10:34
Да, жители регионов действительно переселяются в подмосковье, так что отчасти москвичи все делают правильно, вкладывают деньги в надежный актив, с возможностью сдачи в аренду или продажи приезжающим.
0
ahardz
19 января 2013, 10:58
Мыльный пузырь еще тот!!! Это и одна из причин недоступности недвижимости для молодых семей, да и вообще завышенных цен на жилье не только в Москве но и в регионах. А от сюда и карявая застройка, демографические проблемы и.т.д. В некоторых странах на человека не разрешается иметь более 1 квартиры или частного дома, а у нас по 10 шт. имеют. Было бы мегопозитивно со стороны властей ограничить количество квартир на чела или врубить налог нериальный на вторую и последующую квартиру, а по частному сектору не ограничивать, сразу бы с десяток зайцев убили. Но квартиры та восновном властиимушие и скупают, так что борода!!!
-3
Профессор Преображенский
19 января 2013, 11:02
" то я бы поискал другие инструменты для сохранения своего капитала."

Дак в чем дело — то?)))))))) Ищите…

Но я бы Вам рекомендовал купить квартирку, скажем, в Долгопрудном… но у меня сложилось впечатление, что у Вас нет возможности это сделать))
-1
Байкал
19 января 2013, 12:13
www.irn.ru/gd/?period=0&type=1¤cy=1#to_begin

индекс стоимости жилья посмотрите с 2000-го года
0

Читайте на SMART-LAB:

Краткая справка о ПКО СЗА в преддверии завершения размещения его облигаций (BB-, дюрация 2,1 года, YTM 28,71%)

В пятницу 20 марта помимо обновления ключевой ставки будет завершено размещение облигаций ПКО СЗА БО-06 (BB-, дюрация 2,1 года, YTM 28,71%) 👉 Наш канал в MAX 👈 Ниже заметка с...

Иволга Капитал

18.03.2026

Tickmill и TradingView: профессиональный анализ становится бесплатным

Трейдеры часто сталкиваются с дилеммой: либо платить за качественные инструменты анализа, либо довольствоваться урезанными бесплатными версиями. TradingView давно стал стандартом для...

Tickmill

18.03.2026

💰 Куда рубль курс держит?

За первую половину марта российская валюта ослабла к основным на 6-9%. Что на это повлияло и чего ждать дальше — рассказывают аналитики МР. В начале года рубль держался за счет сильного...