Планируемые меры по ужесточению программы господдержки ипотеки - негативная новость для девелоперов - Атон
Власти РФ планируют ужесточить условия выдачи субсидированной ипотеки
Правительство РФ планирует принять меры для охлаждения ипотечного рынка на фоне чрезмерного спроса на ипотеку с господдержкой и взлетевших процентных ставок в России. В частности, планируется повысить уровень первоначального взноса с 20% до 30% и не оформлять одному заемщику более одного льготного кредита. Максимальный размер ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге будет снижен с 12 млн рублей до 6 млн рублей.
Нам не совсем ясно, когда эти меры могут вступить в силу. Действующая госпрограмма заканчивается 1 июля 2024 года. Собственно, принятие мер по ужесточению программы господдержки ипотеки было лишь вопросом времени, учитывая очевидную перегретость рынка жилой недвижимости. Новость выглядит негативной для девелоперов с точки зрения восприятия, но, по нашим ожиданиям, это не сулит сектору серьезных проблем, поскольку программы субсидирования планируется лишь скорректировать, а не вовсе отменить, что позволит сбалансировать спрос и предложение на рынке. В 2023 году бумаги российских девелоперов отставали от общей динамики рынка акций, но мы считаем, что хорошие операционные и финансовые результаты в 2024 году могут помочь им наверстать упущенное.
ПРОДАЁМ ИЛИ ДЕРЖИМ?
Держу префу из-за высокой (и постоянно растущей) дивдохи.
В связи со слиянием, пришла оферта на выкуп.
Вот и не знаю теперь...
Продать им и заново откупить?
Добрый день! Кто-нибудь разбирался каково текущее финансовое состояние ГТЛК, компания занимает под огромный процент, валютные замещающие сильно просели, насколько компания прибыльна или будет как с ро...
Эндрюс Чен,
Ну так тогда́ и надо по подобию Шевченко объявлять ставку 0.1% и уасякот. Кто не успел, тот сам виноват. А эти 18,75% ни то ни сё. Вернее в условиях когда доходности к погашению по в...