Новые условия ипотеки могут изменить планировки квартир

Большую часть квартир в новостройках по-прежнему составляют «однушки». Ипотечные программы немного стимулируют спрос на жилье с большим числом комнат, на что со временем могут переориентироваться застройщики. Однако эксперты отмечают, что дело не только в стоимости жилья, но и в глобальных тенденциях в демографии.

Застройщики продолжают строить «однушки». Сейчас однокомнатные квартиры, по данным наш.дом.рф, составляют почти 53% от всех строящихся. И это соотношение сохраняется уже как минимум два года. Во многом это объясняется ценами на жилье. Компактные квартиры — самые дешевые, и неудивительно, что спрос на них наиболее высокий.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко уже неоднократно предлагал сделать более льготную ипотечную ставку — ниже обычной на один-два процентных пункта — для семей, которые покупают более просторное жилье. Это поможет «выправить» структуру строящегося жилья — ведь девелоперы строят квартиры, на которые есть спрос

rg.ru/2023/09/14/komnatnaia-temperatura.html

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

master1

Изумрудный город

1638

95 629

с 20 августа 2021

5 Комментариев

11 11
15 сентября 2023, 09:54
Это не просто демография, это доходные дома. Этак и до Раскольникова со старушкой-процентщицой докатимся.
+1
- Принцип Парето
  15 сентября 2023, 10:12
  11 11, из-за отсутствия рамок субсидирования «эффективный рынок» другого и не мог настроить.
  +1
  - 11 11
    15 сентября 2023, 10:50
    Принцип Парето, так не нужно было это субсидирование. В принципе. Никакого. Это же ясно. Такое субсидирование это не про жильё, а про жульё. Вот так отец родной оказался сукою©.
    +2
    - Принцип Парето
      15 сентября 2023, 10:56
      11 11, согласен. Но если бы даже в текущей программе поставили бы ограничения типа не менее X квадратов на комнату/квартиру, цена за квадрат — не более Y з/п по региону, доступные материалы и нормативы такие-то, то застройщикам бы пришлось не повышением маржи и уменьшением лота брать, а количеством. Ну или пользуйтесь рыночными условиями и стройте что хотите.
      0
      - 11 11
        15 сентября 2023, 11:04
        Принцип Парето, все эти буковки и циферки обходятся на раз два. И всю квартиру 20 летней давности впихивают в 1 кв. метр строящейся.
        Прекрасно помню безсубсидную эпоху. Брали только от 100 квадратов. Меньше уже не интересно. Больше да. Меньше — позже началось, когда стали брать рантье. А до этого рантье были на перепродаже по договору цессии. Да и какие там рантье — так, смех один. А теперь пачками скупают, для бизнеса старух-процентщиц.
        0