Дивидендный Обозреватель
Дивидендный Обозреватель личный блог
11 сентября 2023, 11:45

🏡 Рынок недвижимости ждёт крах? Ипотека резко подорожала

👉 Объем ипотечного кредитования вырос на 20%.
За первые восемь месяцев 2023 года российские организации выдали более 5 трлн рублей на жилищное кредитование. Это больше, чем за весь 2022 год 🚀

Только ЦБ уже начинает паниковать из-за нераспроданного жилья в новостройках и увеличение охвата кредитования застройщиков, что может еще сильнее усугубить ситуацию из-за возможного нового повышения ставки 🤷‍♂️

Что думаете по рынку недвижимости — схлопнется или продолжат стимулировать?

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi
🏡 Рынок недвижимости ждёт крах? Ипотека резко подорожала
10 Комментариев
  • Илья Дмитриев
    11 сентября 2023, 11:50
    Меня жена каждый раз понукает, что я еще 2 года назад говорил, что цены на недвигу огромные и она должна упасть, а она не падает и сильно растет. Признаю, ошибся. Прям падения или краха не будет, максимум процентов на 15%, но и фаза бурного роста цены уже закончилась на мой взгляд. 
    Просто не вижу драйверов для роста. Даже допустим рубль обесценится в ближайшие три года еще в 2 раза, цена в рублях на недвигу вырастет еще на 1.5? кто ее покупать будет? 
    • Trendovik
      11 сентября 2023, 11:59
      Илья Дмитриев, В качестве инвестиции будут покупать. Есть люди помешанные на недвижимости. 
      • Курц
        11 сентября 2023, 12:14
        Trendovik, Они уже давно купили. 
    • ves2010
      11 сентября 2023, 12:59
      Илья Дмитриев, так ты ей цену в баксах покажи… с прошлого лета сложилась вдвое
      • Илья Дмитриев
        11 сентября 2023, 13:15
        в прошлом году цб дал возможность ребятам выйти и уехать…
  • Тимофей Мартынов
    11 сентября 2023, 12:02
    Только ЦБ уже начинает паниковать из-за нераспроданного жилья в новостройках и увеличение охвата кредитования застройщиков
    Это кто сказал что ЦБ начинает паниковать?
  • НИКИТА
    11 сентября 2023, 12:05
    Что еще покупать… как народу деньги сохранить? Купить и сдавать в аренду… история с сво долгая… санкции.страхи… туманное завтра
    • Илья Дмитриев
      11 сентября 2023, 12:26
      НИКИТА, я покупал квартиру в стройке 7 лет назад за 8, со ставкой по ипотеке 11%, теперь она на рынке с ремонтом стоит около 24.

      В соседнем доме сейчас строят третью очередь с сдачей через полтора года — цена за аналогичный метраж — от 18, ставка по ипотеке для меня будет наверное тоже не ниже 11%. 

      В текущих реалиях я бы брал недвигу, если ее просто нет и она нужна физически, как инвестиция уже не знаю.


  • Курц
    11 сентября 2023, 12:30
     Думается мне, что сейчас главный драйвер в недвижимости- слухи. Ростом рулит первичка, там более менее логика есть, а вот падением будет рулить вторичка и чисто на слухах и эмоциях. Всё будет происходить по принципу «падающего подтолкни». Все прекрасно видят что цены неплохо уже взлетели, и как только будет риск их падения, народ ломанется фиксировать прибыль. Ну а дальше понятно что будет. 
    Но ещё не время.
  • Генерал Контрадмералыч
    11 сентября 2023, 14:10
    Жилье нераспродали потому что завышали цены а могло быть иначе!

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн