05 сентября 2023, 21:57
Нежилые помещения. Мысли
Вчера на ночь глядя смотрел на Авито объекты коммерческой недвижимости.
До 12 ночи смотрел, сбил режим сна. Но было интересно 😉
Нашёл несколько интересных помещений под следующую схему:
Покупка в ипотеку с первоначальным взносом + деление + заседание арендаторами + продажа как ГАБ.
Срок: 1 год.
Продолжение в моем Телеграмм: t.me/aziuzginov/3114
Пора вверх! Акция Нового года! Или до или сразу после будут ракеты. Руководство новый год отмечает ростом всегда. Доп дивами и планками. Год падает, два месяца растёт. Погнали!
вамсат вамирекс, это какие?
капитале ТОО «Ангренсор Trading» (расположено на территории Республики Казахстан, БИН 111140011896), принадлежит на праве собственности: — ПАО «Центрэнергохолдинг», владеющему долей в размере 99,99838...
22:40
Вполне возможно что это последний выброс цены доллара. Читаю сообщения в ленте, и одно за другим попадаются какие то панические настроения. Говорят про очередную девальвацию рубля, шеф, всё пропало, к...
Негрета Нетунберг, нормально, Лагард вот синхронисткой была и куда забралась. Светка лучшая кандидатура на место Эльвиры. Хуже точно не будет.
БКС Мир Инвестиций, я сразу в мартовский залез!
Почему стоит выбрать обменный пункт Moonlight при обмене фиатных активов?
Мы являемся опытной P2P командой в рублевом сегменте, мы обладаем большим накопленным опытом в транзакциях фиата: нюан...
22:20
В этом году дивов уже не будет похоже. А в следующем будут. У банка хорошая прибыль. Почти как в прошлом году. Поэтому дивы заплатят легко.
Если к отсечке придёт на 6500, то после неё на 5500-5700 куда-то придёт… И будет болтаться там до октября… Покупать точно не стоит имхо…
Ну а расчеты-то где? Локация, спрос на аренду, причины спроса, потенциальные арендаторы (кто), стоимость помещения, стоимость деления, стоимость ремонта, стоимость кредита, срок кредита, потенциальная прибыль (моментально ведь не продать и надо ориентироваться на возможность долгосрочной аренды), план «Б» если с арендой не получится как отдавать кредит, ну и т.д.
А так это ни о чем. На кредитные деньги надо считать трижды.
На авито что-то часто стали появляться лоты банкротов. Люди тоже брали кредиты, покупали, строили и т.д… но что-то пошло не так. Плохо просчитали и не подстраховались.
это для бизнеса,
а если ипотека, то недвижка в залог — дают легко