Какие ЗПИФы недвижимости стоит купить?

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?

мобильный пост

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8081

847 526

с 21 сентября 2010

28 Комментариев

Ветерок
13 июля 2023, 22:31
Никакие, лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов.
+22
- wrmngr
  13 июля 2023, 22:37
  Ветерок, правильный ответ уже прозвучал! можно закрывать ветку
  +9
- Тимофей Мартынов
  14 июля 2023, 15:34
  Ветерок, 😄😄😄
  0
Mathman
13 июля 2023, 22:49
Никакие
+7
1234
13 июля 2023, 22:58
Пока никакие, еще слишком сырой инструмент. Проще купить облиги
+2
- Тимофей Мартынов
  14 июля 2023, 15:34
  InvestandpOint, почему сырой?
  0
  - 1234
    14 июля 2023, 20:19
    Тимофей Мартынов, выбор маленький, комиссии высокие, прозрачность низкая.
    0
ьщ
13 июля 2023, 23:26
даже хз что добавить к господам выше
зпифы недвиги сейчас — полное наебалово
+5
- Ленивый инвестор
  13 июля 2023, 23:34
  ьщ, в чем это проявляется?
  +2
- Тимофей Мартынов
  14 июля 2023, 15:35
  ьщ, почему?
  0
Ленивый инвестор
13 июля 2023, 23:57
Хотелось бы купить, но у Тинька нет нормальных)
0
Маркиз Лафайет
14 июля 2023, 00:12
На MAC катался, но вовремя выскочил с небольшим профитом. На долгосрок, как вариант, VNQ. Тоже повезло выйти до повышения ставки с профитом
0
RishatG
14 июля 2023, 00:24
Рассматриваю к покупке Актово, но комиссия пугает
+1
Семён Шубин
14 июля 2023, 00:35
Присматриваюсь к «Парусу», пока не покупал.
0
Финансовый Архитектор
14 июля 2023, 00:41
:))))
+3
- Тимофей Мартынов
  14 июля 2023, 15:35
  Финансовый Архитектор, а подробнее?
  0
  - Финансовый Архитектор
    14 июля 2023, 15:55
    Тимофей Мартынов, Парус-СБЛ, Парус-Озон, Парус-Логистика. Раньше держал PNK.
    +1
Level_80
14 июля 2023, 00:48
держу парус сберлогистика и озон, покупал по начальной цене пая, сейчас неинтересно, так как стоимость сча дешевле стоимости пая. также держу ВТБ РД2, для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%. Больше на рынке ничего интересного в плане фондов недвижки нет
+1
HYG1978
14 июля 2023, 02:29
Дорого
0
Dars
14 июля 2023, 06:28
Фонды УК Сбережения плюс. РД про и в скором времени вернётся на биржу РД 2 (50% активов бизнес-центр Скай-Лайт, арендатор VK; 50% складской комплекс в Подмосковье сейчас оформляется). Управление 1.5% годовых, высокая ликвидность в стакане на бирже.
+1
- Роман
  14 июля 2023, 10:11
  Dars, В чем смысл РД, на бирже стоит 103 тыс, а СЧА всего 63 тыс.? Не опасно ли такой брать?
  0
igotosochi
14 июля 2023, 07:40
Атриум, рд, аб7, для квалов парус
0
Игорь Жуков
14 июля 2023, 07:58
Никакие
0
Dmitry_Ch
14 июля 2023, 09:29
ЗПИФН — основная часть портфеля.
Фонды от Велеса и Активо. Про Сбер и ВТБ пока думаю.
0
- Тимофей Мартынов
  14 июля 2023, 15:37
  Dmitry_C, как выбирал?
  0
- Тимофей Мартынов
  14 июля 2023, 15:38
  Dmitry_C, почему доверяешь им?
  0
  - Dmitry_Ch
    16 июля 2023, 22:55
    Тимофей Мартынов, Велес — компания с многолетним опытом и репутацией. Активо — в качестве УК своих фондов работают с Альфа-капиталом, здесь это стало зеленым светом, ну и личность Хартмана тоже.
    А дальше смотрел уже сами объекты. Анализировал и старался понять — будет ли стабильным арендный поток.
    Кстати похвалю Финансового Архитектора, с весьма полезным для меня обзором Атриума.
    0

Читайте на SMART-LAB:

2025: год адаптации и перестановки сил на рынке МФО

СРО «МиР» подвела результаты 2025 года на основе данных от крупнейших МФО, на которых приходится 80% рынка. Давайте посмотрим, что происходит. Тенденции IV квартала: Совокупный портфель...

МКК "Займер"

26.02.2026

Полисы ДМС дорожают ускоренными темпами

Газета «Коммерсант» выпустила материал на тему добровольного медицинского страхования (ДМС). Рынок ДМС в 2026 году вошёл в фазу ускоренного подорожания: тарифы по корпоративным договорам выросли...

Ренессанс страхование

27.02.2026

Время флоатеров уходит?

Флоатеры — облигации с переменным (плавающим) купоном. Он формируется из двух частей: 1. Базовая ставка: обычно это ключевая ставка ЦБ. 2. Премия: надбавка, которую...

АЛОР БРОКЕР

26.02.2026

Оперативная заметка с полей облигационной конференции для клиентов Mozgovik Research

Доброго дня, уважаемые читатели Mozgovik Research. Для вас хотел коротко и оперативно поделиться основными идеями, которые успел услышать на нашей конференции по облигациям. Кого удалось...

Mozgovik

28.02.2026