Проблемы с недвижимостью в Китае

Bloomberg. 5 июля 2023 г.
Shimao не удалось найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов
Девелопер Shimao Group Holdings Ltd. не смог найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов на принудительном аукционе, даже с большой скидкой. Согласно результатам, опубликованным на сайте онлайн-аукциона JD.com, ни один покупатель не сделал ставку на земельный портфель Shimao в Шэньчжэне, несмотря на то, что актив был предложен по цене на 20% ниже его оценочной стоимости.
Продажи жилья возобновили падение, а инвестиции в недвижимость ухудшились, что нанесло ущерб рынкам, начиная от железной руды и заканчивая высокодоходными облигациями.
Goldman Sachs Group Inc. недавно повысила прогнозируемую ставку дефолта по китайским высокодоходным долларовым облигациям на недвижимость.

Sino-Ocean выразила обеспокоенность по поводу рисков, связанных с застройщиками, поддерживаемыми государством
Облигации Sino-Ocean Group Holding Ltd. упали на новостях о том, что строительная компания, поддерживаемая государством, сообщила некоторым кредиторам, что работает с двумя основными акционерами над своей долговой нагрузкой.
Облигации Sino-Ocean еще больше упали в среду, в результате чего цены упали вдвое по сравнению с уровнем начала недели. Оншорная облигация на сумму 2 млрд юаней со сроком погашения в следующем месяце упала на 34,6%, а торги дважды приостанавливались . Долларовая облигация Sino-Ocean со сроком погашения в 2024 году упала до рекордно низкого уровня — около 15 центов.

Китай кризис недвижимость девелоперы рецессия облигации

Ivanov

Московская обл

3 065

с 6 марта 2023

3 Комментария

Метод №5
07 июля 2023, 03:06
рынок недвижимости с учетом современных технологий и Богатства страны, способные быстро получать и подготавливать необходим материалы приводит к что к Рынка недвижимости Появился КОНЕЦ СПРОСА! Скорость строительства и огромные инвестиции привили рынок к перенасыщение. так нужно учитывать ЧТО АБСОЛЮТНО во всех странах ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ СПАД, причем стремительный, и не нужно слушать и верить в сказки что на планете за 7-10 лет Добавился 1 млрд Людей, нужно понимать что НЕ родилось 1 млрд, а именно появился дополнительный Миллиард людей, что кстати это 14,28% всех людей на планете ! Это же Абсурд.
так вот население сокращается, темп и скорость строительства, а так же Масштабность выросли в сотни раз, В Китае 1 район города вмещает в себя 500 000 Людей, построенный за 5 лет !
В итоге Китаю нужно делать как Россия, имитировать рост Строительства, в итоге в стране образуется нехватка квартир, цены попрут вверх, поле чего гос делает скидку и китайцы бегут скупать пока есть скидка! Нехватка квартир как и ценнки после этого стремятся только в верх, после этого можно чуть увеличивать объемы застройки, цены не снижать, а на оборот повышать, потом начать строить с уменьшенным кв метрами, китайцы от радости что цена квартиры уменьшилась, но то что там на 10-15 метров меньше многие даже и не поймут особенно молодёжь, а где особсенно маленькие квариры их нужно строить в активных центра города, где рядом много развлечений или институты.

Вот краткий план действия по надуванию пузыря и уничтожения собственного народа
0
- Eugen Invest Malina
  07 июля 2023, 05:15
  Метод №5, стройка корпусов не так важна как наличие земли в нужнойлокации и инфраструктура. А это дорого и конечно.
  0
- Эльзар Тимирбулатов
  07 июля 2023, 07:48
  Метод №5, верно написал, путинская льгтная ипотека это и еасть геноцид людей, в казани квартиры в 4! мать его раза за 3 года подорожали. и строиться откровенное говно загородом за не просто овер прайс а космические ценники
  0

Читайте на SMART-LAB:

#MGKL: Купонные выплаты по облигациям за март — 91,8 млн ₽

В марте ПАО «МГКЛ» в срок и в полном объёме исполнило обязательства перед держателями облигаций. Общий объём купонных выплат составил 91 756 930 рублей. 💼 Выплаты произведены по следующим...

МГКЛ

10:06

Реагенты, ломбард и лизинг: новые размещения с высокой доходностью

На этой неделе рынок ждут размещения облигаций с фиксированным купоном от эмитентов «БиоВитрум», «Первый ювелирный ломбард» и «ЭкономЛизинг». В этой статье эксперты «Финама» оценивают их...

Финам Брокер

13:24

Рынок облигаций: резюме по ключевой ставке и другие события

Индекс гособлигаций RGBI две недели подряд находится в слабой коррекции. До этого бенчмарк смог преодолеть долгосрочное нисходящее сопротивление, которое тянется с 2020 г., и закрепился выше...

БКС Мир инвестиций

09:59

Короткие юаневые ставки и облигации в CNY: текущая ситуация и перспективы

С начала февраля наблюдается заметный рост краткосрочных локальных юаневых ставок, которые «потянули» за собой вверх и доходности российских корпоративных облигаций в CNY. О текущей ситуации в...