05 июля 2023, 13:24

Аренда квартир

Цены на аренду квартир приближаются или почти равны началу 2000 х годов.когда я однушки сдавал по 400 долл в месяц. Расцвет аренды был в 2012 тысяча месяц.потом обрушился в 2015. Попытался вырасти в 2020-е когда цена улетела до 750 долл.при курсе 75. После мобилизации 21 сентября опять улетела цена к 32000 руб ну и сейчас рост доллара добил цену до начала нулевых вот и все.

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Герман Спиваков

Москва

1 392

с 25 января 2022

23 Комментария

ХренСгоры
05 июля 2023, 13:28
Аренда ориентируется на доходы населения и в той валюте, которую они получают.
+7
- Герман Спиваков
  05 июля 2023, 13:53
  ХренСгоры, слушайте эти интересные рассуждения не особо важны
  По факту цена улетела на 2000 год.в долларах.
  +1
  - Серый
    05 июля 2023, 13:57
    Спиваков Герман, что в этом плохого?
    Меньше сумасшедших покупцов инвестиционных квартирок сдавать на пенсию.
    +11
  - ХренСгоры
    05 июля 2023, 14:17
    Спиваков Герман, доходы тоже не сильно выросли в валюте.
    0
  - Сергей
    05 июля 2023, 15:39
    Спиваков Герман, так вы в долларах в среднем стабильны третий десяток, вы счастливчик т к многие считают что дорожает только в нацвалюте а доллар сохранит
    0
Stepan Pritonov
05 июля 2023, 13:57
Это не цена улетела, а рубль упал)
+5
- Герман Спиваков
  05 июля 2023, 14:00
  Stepan Pritonov, слушайте а какая разница? Поднять цену не получится в ближайшее время. Рубль упал столб упал какая разница
  +1
  - Alex Ts
    05 июля 2023, 14:14
    Спиваков Герман, разница в том что это временное явление, рубль как и столб поднимут через какое то время
    0
    - Герман Спиваков
      05 июля 2023, 14:27
      Александр, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
      +3
      - Alex Ts
        05 июля 2023, 14:39
        Спиваков Герман, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
        год назад был 50р
        0
Герман Спиваков
05 июля 2023, 14:03
Если исходить из цен 2012 то квартира однушка Москва аренда была примерно бы сейчас на уровне 85-87000 рублей.а по факту 34-35
0
- Ив Ив
  05 июля 2023, 14:08
  Спиваков Герман, если исходить из цен 2012 года, то московская однушка стоила бы сейчас 18 миллионов рублей.
  +1
  - Герман Спиваков
    05 июля 2023, 14:19
    Ив Ив, да именно так и стоила.моя квартира возле щукинскрй в известном доме авиационная 66 стоила 200 тыс то есть 6 миллинов при курсе 30
    0
Эльзар Тимирбулатов
05 июля 2023, 14:11
нехер скупать квартиры в россии, даже с учетом девала, цены ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. в прошлом году когда курс бакса был низким, я лично ожидал вал предложений по продаже, которые охладят рынок, но нет, народ продолжал скупать сверх дорогое жилье, маразм в том, что народ скупает голые стены с сдачей через 5 лет (еб-ые), по цене 3 тысяч за квадрат (казань), когда в дубаях можно было готовое взять с ремонтом, техникой и договором долгсрочной аренды дешевле.
+5
- Герман Спиваков
  05 июля 2023, 14:17
  Эльзар Тимирбулатов, Цены не запределбные.цены даже ниже уровня 2007 года.когда однушка стоила 180-200 тыс долларов.
  +1
  - My Shadow
    05 июля 2023, 14:34
    Спиваков Герман, вы еще с Японией на пике пузыря сравните :) в РФ 2-3% выхлопа с аренды, при ключевой 7.5 — это очень дорогая недвига.
    +5
- Fox Fox
  05 июля 2023, 14:37
  Эльзар Тимирбулатов, что там делать в Дубаях? Жара +40. В квартире сидеть?
  0
  - Albert Rudolfovich
    05 июля 2023, 17:27
    Fox Fox, у меня и в России +38, тоже сижу выйти не могу
    0
Mikhail
05 июля 2023, 14:35
Для справедливости, 100 долларов 2000 года это 169 долларов сейчсас. Поэтому цена однушки в 400 долларов 2000 года давно уже недостижима, ведь это 61 тыс. сегодняшними. Почти в 2 раза сейчас цена ниже.
+6
Igor
05 июля 2023, 15:18
Россия страна бензоколонка, другого производства нет, откуда будет стабильный рост цен в вечнозеленых?
0
Viacheslav Ivanenkov
05 июля 2023, 15:49
странные люди странно обосновывают что сейчас цена ниже.

за год ценник раскачали чуть не в два раза. по логике этих странных людей получается что год назад цена была вообще «задарма»

0

Читайте на SMART-LAB:

Дивиденды и купоны: реинвестируем с умом

Один из ключевых моментов при инвестировании — правильный выбор инструментов. При грамотном соблюдении пропорций портфель будет расти, а поступающие купоны и дивиденды принесут дополнительный...

БКС Мир инвестиций

10:02

Инвестиционный лифт для МСП: путь от частных инвесторов к публичному рынку

🚀 Входящая в экосистему «МГКЛ» инвестиционная платформа «Ресейл Инвест» — это возможность для малых и средних компаний поэтапно выстраивать доступ к капиталу. На ранних стадиях бизнесу...

МГКЛ

10:09

9 апреля на Московской бирже состоится вебинар «День инвестора ООО «ДельтаЛизинг»

ДельтаЛизинг приглашает инвесторов, партнеров и представителей делового сообщества принять участие в вебинаре «День инвестора ООО «ДельтаЛизинг», который состоится 9 апреля 2026 года на площадке...

ДельтаЛизинг

10:00

Какую акцию УК Первая в феврале покупала на миллиарды рублей - ищем вместе с Вами

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...