Олег Дубинский
Олег Дубинский личный блог
21 июня 2023, 06:49

Только 15% россиян могут купить квартиру (5% на свои и 10% могут вытянуть ипотеку).

Способность россиян покупать жилье оценили.
В России 5% людей могут купить жильё сразу (на собственные средства) и 10% с привлечением ипотеки.

Платежеспособность россиян Алексей Зубец в беседе с радиостанцией «Говорит Москва».

Эксперт считает, что такая ситуация сложилась на фоне экономической неопределенности в стране, а также из-за политики Центробанка, который ужесточает условия займов из-за риска убытков.

«Центральному банку не нравятся игры в ипотеку с нулевой ставкой, которая на самом деле не нулевая, а гораздо выше — просто надбавка спрятана в цене квартиры.
Плюс ЦБ РФ заинтересовались группами, которые хотят взять ипотеку без первоначального взноса.
Понятно, что люди, которые не могут вложить там 10-30 процентов от ипотеки сразу, в зоне риска и у них просто может не хватить денег
для обслуживания ипотеки.

С уважением,
Олег.
31 Комментарий
  • evg_gen +100(100)
    21 июня 2023, 07:05
    нах брать ипотеку если уж совсем денег нет, кога можно взять сельскую ипотку под 3%?
    один хрен 50% работают в режиме 2 недели через 2 две недели в мск 
    • Шустрый Йожег
      21 июня 2023, 13:21
      evg_gen, ага, приди возьми, ее выгребают за день
    • Gotamcity77
      21 июня 2023, 13:28
      evg_gen, это что за работа такая 2 недели через 2 в Мск?
  • Евгений
    21 июня 2023, 07:14
    Да ладно, а остальные типа не покупают?  А банки отчитываются что бьют рекорды по выдаче ипотеки.

    Выдача ипотеки в РФ в апреле увеличилась в три раза.
    • evg_gen +100(100)
      21 июня 2023, 07:14
      Евгений, тут смысл в том что из тех кто сейчас покупает не потянут
      • Евгений
        21 июня 2023, 07:17
        evg_gen, да в регионах всего то платеж 25-30 тыс на 25 лет, вполне нормально тянется если сидеть на макаронах) + мат капитал
        • evg_gen +100(100)
          21 июня 2023, 07:21
          Евгений, ну в регионах так что и картошка дешевле, так что можно разнообразить))
          НО во мат кап это под вопросом
          сам как только получили мат кап сразу его вбухал в ипотеку — фатальная ошибка!!
          1 мат кап индексируется каждый год
          2 платеж снизался с 27000 на 24000 всего

          *ипотека погашена я свободен) но из-за мат капа теперь надо выделять доли в квартире и такую хату как я почитал трудно потом продать из-за малолетнего в собственниках
          • Евгений
            21 июня 2023, 07:28
            evg_gen, все ты правильно сделал что закинул сразу, мат капитал индексируется на рисованную инфляцию, рупь обесценивается быстрее, зачем платить лишнее банку?

            Тем более эти ипотеки построены так что тело долга уменьшается за год на копейки и фактически ты работаешь чтобы отдать % банку

            на счет выделить доли в квартире , вроде там можно выделить по минимуму и при продаже отдать бабки детям
            • Михаил Titov
              21 июня 2023, 07:55
              Евгений, тело и проценты по ипотеки не индексируются, получается лучше сразу не закидывать 
              • Евгений
                21 июня 2023, 08:01
                Михаил Titov, я считаю что нет, так ты можешь откладывать сэкономленное на %, а не отдавать банку

                вот если бы была возможность инвестировать мат капитал тогда другое дело
                • Михаил Titov
                  21 июня 2023, 08:04
                  Евгений, если процент до 12, то не выгодно вообще гасить досрочно, т.к. средняя инфляция выше 
                  • Евгений
                    21 июня 2023, 08:13
                    Михаил Titov, мне компенсируют з/п 1 раз в конце года на инфляцию (нашу рисованную), только вот цены выросли ни хрена не на 11% в прошлом году

                    как итог если бы я не гасил ипотеку быстрее, то сейчас бы ел только макароны с з/п

                    Уж лучше вкинуть  мат кап в ипотеку и если она упала к примеру на 5к, то эти 5к каждый месяц в акцули кидать, за 25 лет обгонишь   точно индексацию маткапитала
        • whoitare
          21 июня 2023, 07:35
          Евгений,

          В регионах это средняя зп. В Новосибирске зп на руки в среднем 45к. Процентов 60-70 получают меньше. Платеж по ипотеке 30-35к. 10-15к на жизнь, если один. Чет не очень радужно

          • Евгений
            21 июня 2023, 07:36
            whoitare, одному для начала студии за глаза и платеж за нее не 30-35к
            • whoitare
              21 июня 2023, 07:39
              Евгений,

              Это уже платеж на студию. В Новосибирске студии 3-5млн

            • whoitare
              21 июня 2023, 07:41
              Евгений,

              Кстати уже за 2,5 можно в нормальных местах найти. Сдувают потихоньку цены на недвижку. Так можно за 22к взять в месяц.

            • Ask
              21 июня 2023, 07:44
              Евгений, И проживешь в этой студии всю жизнь, и скорее всего один. На другое жилье денег не накопить, так как обременен ипотекой, семьей в студии жить, так себе удовольствие, особенно с малыми детьми. 
              • Евгений
                21 июня 2023, 07:47
                Ask,  речь шла про одного , если образуется семья появится и з/п жены и мат капитал
    • Andrew_Kl
      21 июня 2023, 12:34
      Евгений, В три раза по сравнению с провальным апрелем прошлого года. Но вполне на уровне апреля 2021 года. А с учетом инфляции даже не дотянули до тех рекордов. 
      realty.rbc.ru/news/645cb1169a79478d7e7ec9ed
    • Gotamcity77
      21 июня 2023, 13:29
      Евгений, вы забыли про инветоров, которые тоже покупают квартиры в ипотеку
  • Сиделец
    21 июня 2023, 12:40
    а не из-за того что застройщики задрали цены когда ипотека субсидировалась?
  • Сиделец
    21 июня 2023, 13:20
    последнее время новые бредовые идеи появляться стали в думе — то субсидировать молодым (до 35 лет) половину аренды если они откроют накопительный счёт для первоначального взноса, то беспроцентный займ на первоначальный взнос… Только ценники разгонять будут :-(
  • Ladimir Semenov
    21 июня 2023, 14:47
    Выглядит неплохо. У 80% есть, и еще 15% — могут. Осталось ток пять.
  • IliaM
    21 июня 2023, 15:00
    Если с 15% так строителей разнесло, то с 50% у них ожирение может начаться 
  • Ян Карлович
    21 июня 2023, 18:42
    умопомрачительные исследования)
    где и какую квартиру способны сразу купить 5% россиян?
    400 метров на остоженке или однуху в воркуте?

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн