СберСити: город Сбера за МКАД по цене центра Москвы. Планируют заселить 70 000 жителей. Личное мнение о проекте.
Сейчас в проекте достраиваются первые жилые корпуса, а полностью он будет реализован только к 2032 году.
Сбер переведёт в
Рублёво-Архангельское часть собственной инфраструктуры, оставшуюся часть офисов будет сдавать. Переедут Среднерусский банк и «Союзмультфильм», а также несколько компаний в сегменте B2C.
Цена сумасшедшие.
В классе Balanced со сроком заселения в 2024—2025 гг. от 270 тыс. руб. за м2, в Superb — от 425 тыс. руб.
Это за МКАД.
Метро планируют открыть в 2026г.
Говорят, проекты типа «умный дом».
За эти цены, вторичку можно купить в центре Москвы, а тут аж за МКАД.
Сотрудникам Сбера квартиры продавали по 200 тыс. за м2.
Сотрудники СБЕРа совершили 300 сделок (мало, видимо, нашлось 300 карьеристов, которые планируют принять участие в новых проектах на самом начальном этапе, логично для карьеры, но инвестиции, думаю, низкорентабельные).
Сейчас на сайте проекта висят студии от 11,9 млн рублей, евродвушки от 14 млн, евротрешки от 19,5 млн. Это все класс Balanced.
ЦИАН продаёт за такие цены квартиры без отделки на разных этапах строительства.
Рублево-Архангельское
(престижное направление, экология намного лучше, чем в пределах МКАД, но
не удовлетворительная транспортная доступность:
1 — полосная дорога).
Сбер переведет в Рублёво-Архангельское часть собственной инфраструктуры, оставшуюся часть офисов будет сдавать. Точно переедут Среднерусский банк и «Союзмультфильм», а также несколько компаний в сегменте B2C.
Это были проекты.
Сбер — то, думаю, достроит проект.
За несколько лет.
А теперь — то, что есть сейчас.
Однополосная дорога от МКАД через посёлки до Ильинского шоссе.
При масштабной застройке, выехать утром на работу только из самого ЖК будет проблемой.
Лучший вариант — метро (по планам, в 2026г.).
Из рекламы. Первая в России территория, созданная по «зеленым» стандартам LEED ND с инновационной городской средой и инфраструктурой.
А теперь спустимся на землю.
1.
Место красивое, но транспортная доступность на двойку. Однополосная дорога через посёлки до Ильинского шоссе. При масштабной застройке выехать утром на работу только из самого ЖК будет проблемой. но в планах моста нет.
2.
Более 7 лет пытаются строить. Десятилетия стройки, а деньги за квартиры предлагают заморозить уже сейчас.
Из плюсов: Берег Москва-реки до Москвы. Закрытый доступ, топовая инфраструктура. Типа «умный дом», экологичность, финансирует проект Сбер.
Из минусов: транспортная доступность (1-полосная дорога, т.е. пробки, в этот бизнес класс, если автобан не построить, то быстрее на метро (планируют открыть метро в 2026г., на метро будет ездить этот бизнес класс? ). Всё говорит о том, что этот район будет одним из самых экологичных в Москве.
ВЫВОД. ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Считаю акции намного более выгодным вложением, чем такую стройку.
С уважением,
Олег.
интересно, но
не понял Вашу мысль.
Поясните, как Вы посчитали 1,5 млрд россиян?
Сбер строит свой цифровой концлагерь, платить 12 млн за студию, за мкадом, в цифровом гетто — это какое-то безумие.
Неужели 70000 человек без ума на 150 млн? Имхо это очень много, ладно бы на 1.5 млрд.
Переключая каналы,
причём на стадии котлована, сдадут хрен знает когда без отделки и до настоящей Москвы — на метро (построят по плану в 2026г.) или по пробкам от МКАД по 1-полосной дороге через посёлки.
Кто ж это сейчас купит, удивительно ???!!!
Можно купить по такой цене вторичку с нормальной отделкой в обжитых, престижных районах Центр, Запад, Юго — Запад, а не за МКАД.
и в этом тоже.
и он платный будет для «нерезов»
а для россиян — бесплатный ?
Хотите что — то в том направлении купить?
Жить красиво в экомире Сбера не запретишь
К застеколью, как прилипал к экранам народ?
Вот это жизнь.....
Шоу «За стеклом» стартовало в 2001 году в ночь с 27 на 28 октября, съемки в прямом эфире продолжались 35 дней. В шоу было задействовано семь участников: Жанна Агагишева (Жанна); Денис Федянин (Ден); Маргарита Семенякина (Марго); Максим Касимов (Макс); Ольга Орлова (Оля); Александр Колтовой (Саша); Анатолий Патлан (Толя).
ШОУ ДОЛЖНО ПРОДОЛЖАТЬСЯ
Queen — The Show Must Go On — русские субтитры
https://www.youtube.com/watch?v=MkEqpaDG5Hk
Пустые пространства — зачем мы живем?
Покинутые места — ты знаешь результат...
Вперед, вперед!
Кто-нибудь знает, что мы ищем?
Там реальные человейники с забитыми дворами и дорогами машинами от 50к $.
Дом брата моего — мой дом
В 1949 году Советский Союз отмечал 70-летие великого вождя и учителя товарища Сталина и визит в Москву Мао Цзэдуна. В связи с этим молодой журналист и поэт Михаил Вершинин написал стихотворение, посвященное дружбе СССР и коммунистического Китая. А композитор Вано Мурадели случайно увидел стихи в одном из журналов и решил положить их на музыку, используя конъюнктуру момента. Песня, которая стала известна как «Сталин и Мао слушают нас», очень понравилась вождю народов и красному китайскому богдыхану, который возжелал увидеть автора текста. Там были такие строки — «Русский с китайцем - братья навек»
Русский с китайцем братья на век
К 2049 году одни поимеют другую страну
Как сможем мы это взять избежать?
Плыть по течению, удовольствие брать получать?
Один сказал:«Когда неизбежен какой-то процесс
В углу становлюсь я сразу боец
И первый удар беру наношу»
Здесь сразу я вижу-курил анашу
https://www.youtube.com/watch?v=HMEZFZBss70
У на в городе есть такой же микрорайон. Людям застройщик и мост через реку обещал, с прямым выездом на шоссе, и коровники с навозными ямами закрыть. 10 лет прошло, недавно к маршруткам добавили автобус, а домов уже штук 30 высоток натыкано.
прикольно.
Удивляюсь. что кто — то покупает такое.. .
Соответственно, много людей и тут прокрутили, и по вменяемым ценам другое жилье не дали грубо говоря, взять.
интересно.
Какой % стоимости вносили сотрудники за это предварительное бронирование ?
цена и сделка хорошая
Рублёвка — это скопище мажоров.
И за столько лет нормальную трассу не построили.
В Московской области, тем более Рублёвка, нет ничейной земли, на которой можно строить многополосную дорогу.
Вопрос собственности на землю, в данном случае, решить очень сложно.
Сомневаюсь, что смогут решить в ближайшие годы.
Н.Рига кстати уже одна из сильно загруженных трасс стала в последние года.
PS. Эх, а в детстве по этому полю бегали на речку попутно объедаясь кукурузой :)
Одна из причин в том, что те кто заработал денег не умеют их инвестировать, в широком смысле этого слова. По ощущениям 80% людей, достанься им сумма, к примеру, миллион долларов, полностью или большей частью вложит ее в недвижку.
vc.ru/s/1474074-nedvizhimost/721473-startovali-otkrytye-prodazhi-v-zhilom-kvartale-sbersiti-rasskazyvaem-chto-pochem
Ходят слухи, что сотрудникам Сбера квартиры продавали по 200 тыс. за квадратный метр.
Из того что оттуда известно — ценник был практически такой же. У сотрудников с ипотекой и ее ставкой попроще.
Проблема в том что как это будет фактически выглядеть к окончанию строительства вилами по воде писано. Будет дорога/метро/инфраструктура? Или захотят лишних коробок воткнуть на повышенном спросе? Или вдруг Сбер себя начнет плохо чувствовать или заменит всех белых воротничков на нейросети а ипотека в человейнике за верхний московский ценник на отдаленном островке останется?)
безграмотно сравнивать в прямую без учета ставки по ипотеке.
безрамотная постановка вопроса: многое зависит от ставки по ипотеке.
И еще почему вы думаете что кв только покупают?
Знакомый рабочий как раз продал бабушкино жилье.
Доступность жилья выросла очень сильно на длинной дистанции.
Вы же стараетесь найти отрезок где доступность снизилась.
Доходы выросли рост цен это объективное отражение выросшего спроса.
В Питере (это тоже за МКАД) на Васильевском острове примерно такие же цены на квартиры. Только там ни экологии, ни умных домов. Одни только выхлопные газы, асфальт, бетон и пробки.
Уже признано официально, что лифты и совместная система вентиляции являются средствами массового распространения вирусно-бактериальных инфекций. Кондиционеры приводят к постоянным ОРЗ, болезни легионеров, а как следствие — к тяжелейшему воспалению лёгких. Это не оставляет для жильцов никаких шансов на долгую жизнь.
Само конструктивное устройство человейников, когда внешняя стена состоит из газосиликатного блока в один слой, слой стекловаты и фальшфасада не оставляет человейникам никаких надежд на долгое их существование без дорогостоящего ремонта. А сами такие хрупкие стены простреливаются насквозь из автоматов, не говоря уже о панорамном остеклении «а-ля у нас тут анталия».
Про такое жильё уже не скажешь, что «мой дом — моя крепость». Они ни от чего не защищают своих жильцов. Что происходит с человейниками во время землетрясений было наглядно видно по ужасным картинам турецкой катастрофы, когда они вмиг превратились в братские могилы для своих жильцов.
И тут возникает сакраментальнй вопрос — оно такое нам надо?
И почему нам такое так навязчиво навязывают?