Ответ на пост "В каком районе Москвы покупать или арендовать квартиру"

Один из пользователей с очень большим числом людей в ЧС опубликовал пост о том, где в Москве жить хорошо. Пост попал в рекомендации гугла для меня, но откомментировать  я его не смог.

Пользователь опубликовал данные Домклика, где после ЦАО самые дорогие районы это СЗАО и САО, а квартиры в ЮАО и СВАО сдаются дороже чем в ЮЗАО. Из этого он делает вывод, что:

в западной половине Москвы селятся состоятельные граждане, а в восточной — бедные.

Корректная формулировка была бы, что жилье на западе Москвы дороже чем на востоке. Однако, по тем же данным арендам САО дороже ЮАО, СЗАО дороже ЗАО, а СВАО дороже ЮЗАО. То есть север дороже юга.

Сделав неправильный вывод, пользователь начинает искать подтверждения в розе ветров, что якобы западные ветра в 2 раза чаще восточных.

Если бы ветер дул преимущественно с Востока, то ценовая карта Москвы была бы повернута на восток. Но пока воздух в западной половине будет чище воздуха в восточной, умные люди будут селиться в западной половине. А глупые — в восточной.

Но есть одна проблема,  в прошлом апреле основным направлением ветра был северный (27%). Кроме того, преобладающими направлениями ветра оказались северо-восточный (20%) и восточный (15%). Самый редкий ветер в Москве в апреле 2023 года — западный (5%).
Источник

Кто не понял, северный ветер дует не на север, а с севера. Сомневаюсь, что умные люди в апреле переезжают из Филей в Измайлово, потому что  с запада дует в 3 раза больше чем с востока.

Все москвичи воняют примерно одинаково. Но люди в Выхино вдыхают чужую вонь 243 дня в году. А люди в Крылатском — всего 122 дня.

А люди в ЦАО все 365 дней, потому что основной источник загрязнения в городе это автомобильный транспорт. Тот же район Выхино закрыт на севере  Кусковским лесопарком, на юге Кузьминским, на востоке Жулебинским, но будет стоить все равно дешевле района Лефортово, в котором крошечный парк, ТТК и заводы.

Так почему одни районы дороже других? По сути, у каждого района на то своя историческая причина. Те же Сокольники, Лефортово, треть Преображенского района в составе Москвы с 1852 года, в то время как Крылатское только с 1960 года.

upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/95/Brockhaus_and_Efron_Encyclopedic_Dictionary_b38_940-0.jpg/800px-Brockhaus_and_Efron_Encyclopedic_Dictionary_b38_940-0.jpg

Почему квартиры на севере дороже, чем на юге Москвы? Потому что город рос на север от Кремля, к 1917 вписавшись в пределы МЦК, которое имеет вытянутую форму на север.

Почему Юго-Запад дороже Юго-Востока? Потому что на ЮЗ большая концентрация престижных институтов.
Почему район Кутузовского проспекта дорогой — правительственная трасса, в том числе по которой приезжали иностранцы.

Также, районы очень сильно удешевляют промзоны. Строили их не по розе ветров, а так, чтобы была удобная логистика. Поэтому у нас самые большие московские заводы либо вдоль реки, либо у ЖД. К примеру: ЗИЛ, Серп и молот, НПЗ в Капотне, Завод им Хруничева, Очаковский, Лианозовский, Красный Октябрь. Москва река проходит с северо-запада города на юго-восток. Железных дорог меньше всего на западе. В следствие этого меньше всего промзон на западе города.

В комментариях писали, что в Лондоне запад тоже престижнее востока, но там та же причина — промзон на востоке больше, потому что Темза течет с запада на восток, где находится порт и доки.