Цены квартир в Марте. Хмм...
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня фантиковые (рублевые) ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик выглядят так:
Челябинские продавцы первички продолжают рвать шаблоны. За ними подтягиваются продавцы Е-бурга.
Сразу предупреждаю, что рост +23.4% по Краснодарскому краю — фуфло. В пяти самых живых городах края никакого роста нет:
Весь рост случился в строке "Другие населенные пункты" Краснодарского края. Там вылез ценник вторички 194 тыс. против 140 тыс. неделей ранее. Откуда выскочил такой ценник — не понятно. Детализации нет.
Но это еще мелочи. Смотрим бардак с предложением:
С первичкой все более-менее нормально.
В базе вторички — полный ужас. В Новосибирске предложение упало -65.8%. В Ижевске -48.9%. В Москве -26.3%. В МО -16.9%. Дичь полная...
Надеюсь, парни на Домклик поправят базу. А мы пока смотрим предложение в Москве, которую местные высокооплачиваемые чиновники превращают зимой в самый грязный мегаполис на планете:
А на сегодня всё. Вернемся сюда через неделю.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
почему?
потому, что тухлый правящий класс сконцентрировал в этом свинарнике почти 80% денег моей Родины:
я понятно объяснил причину своего вынужденного проживания в самом грязном мегаполисе на планете?
Я бы прямо сейчас с удовольствием уехал в другой, более чистый, теплый и светлый город России… но это не так просто сделать из-за денег))
Если не нравится, то переезжай туда, куда нравится. Если нравится, то не жалуйся.
А то ей богу, как мазохист какой-то, постоянно стонет как в Москве плохо и упорно продолжает в ней сидеть.
Я не против тебя лично, но слишком уж много понаехов.
Стоит заметить, что подорожала первичка, вторичка самая низкая из всех городов миллионников.
Переключая каналы, вторичка +50% год-к-году. Просто база была низкая. Гипотеза «про лучшее стратегическое решение» — пустая. Продаж-то нет. Просто повысили цену те, кто почти всё продал и держали адекватные цены. Остальные как закинули ценник, так и сидят на нём.
Из окна вижу 4 построенных дома. В одном наконец-то заселились, виден свет в двух окошках. Все остальные стоят темными. А СК еще 2 дома начала строить и школу.
До конца 2024 года вряд ли что-то изменится. А после 24 года проектное финансирование закончится, деньги нужно будет банку отдавать.
Отмечу, что вы правы… по данным Домклика средний срок экспозиции вторички достиг 75 дней:
Гелик — это отдельная локация на Домклик… а идиотский рост ценников вторички (гораздо выше первички) случился в локации «Другие населенные пункты» — opendata.domclick.ru/offers/table/krasnodarskiy-kray/last-30-days/
за 4 года +88%
за последние 12 мес +4%
разница между ценниками продавцов и реальными ценами сделок в разных локациях — разная… в Москве это несколько процентов на первичке и чуть более 10% на вторичке
дисконт в каждом конкретном случае — тоже разный… как правило, говенные объекты на вторичке продают всякие идиоты… а это значит, что ценник на такой объект будет идиотский… и дисконт на него тоже будет идиотский))
А что есть не фантиковые? ТС, определись, публикуй в твердых ценах, если такие есть.