Value Partners отказывается от проблемного долга Китая по недвижимости
#Evergrande
Value Partners отказывается от проблемного долга Китая по недвижимости
Гордон Ип, соруководитель Value Partners Group Ltd: “Это худшее сочетание — смешанный состав участников переговоров и уязвленный рынок недвижимости. С точки зрения времени это, скорее всего, будет нереально долго и сделает внутренние нормы доходности менее привлекательными”.
Согласно данным, собранным Bloomberg, фонд Value Partners, которым управляет Ип, потерял 33% в 2022 году.
В 2016 году Ип оценил историческую скорость восстановления проблемной китайской задолженности по недвижимости не менее чем в 60%. Теперь он сказал, что ожидает всего лишь ноль. «В лучшем случае не может превышать 30%».
Есть заметные отличия от ситуации сейчас. Тот факт, что крах Кайсы в значительной степени стал результатом официального расследования ее связей с высокопоставленным местным чиновником в рамках расследования коррупции, делает этот случай относительно изолированным. В то время рынок жилья Китая все еще переживал бум , что заложило основу для быстрого восстановления проблемных активов.
После жесткого ограничения левериджа и трех лет ограничений Covid индустрия недвижимости Китая сейчас находится в гораздо худшем состоянии. Несмотря на радикальные усилия Пекина по сдерживанию спада отрасли, признаки стресса сохраняются на фоне снижения спроса на жилье.
